Hochwertiges 4**** Guesthouse in Hermanus ‚Äď nur wenige Minuten vom Strand entfernt

Objektnummer: SA7007

  • Ihr Traum ist es, nach S√ľdafrika auszuwandern?
  • Sie suchen eine neue Herausforderung im s√ľdlichen Afrika?
  • Sie m√∂chten in der weltbekannten Stadt wohnen, wo die Wale vom Land aus zu sehen sind?
  • Sie k√∂nnen mit Menschen umgehen und sind ein guter Gastgeber?
  • Sie suchen eine Immobilie in Strandn√§he?
  • Sie m√∂chten Ihre gesch√§ftliche T√§tigkeit mit dem privaten Vergn√ľgen verbinden?

Dann ist dieses seit Jahren eingef√ľhrte, sehr profitable Guesthouse genau das Traum-Objekt, was Sie suchen.

Lage:

Das Anwesen liegt in Sandbaai, einem kleinen, gem√ľtlichen Vorort von Hermanus mit ca. 4.000 Einwohnern an der S√ľdk√ľste der Provinz Westkap in S√ľdafrika. Es liegt zwischen Onrusrivier im Westen und Hermanus im Osten.

Hermanus gilt als die beste Walbeobachtungs-Destination der Welt.

  • fussl√§ufig nur wenige Minuten zum Strand und zu Walbeobachtungspunkten
  • in wenigen Minuten im ‚ÄěHemel-en-Arde-Valley ‚Äú einer der sch√∂nsten Weinregionen des Western Cape
  • Walbeobachtungen von Juni bis November
  • eine Stunde nach Kapstadt und zum internationalen Flughafen
  • Restaurants, Einkaufsm√∂glichkeiten, Shopping-Center in der n√§heren Umgebung
  • 5 Minuten Fahrt zum Stadtzentrum von Hermanus
  • wenige Minuten zum neuen Hafen

Objektbeschreibung:

In der Immobilie befinden sich zwei Privatwohnungen mit jeweils drei Zimmern. Eine Wohnung k√∂nnte vom Eigent√ľmer/Manager benutzt werden. Die andere kann ganzj√§hrig vermietet werden. Mietwohnungen sind sehr gefragt in Hermanus. Eine Miete von ca. Rand 4,000 pro Monat sollte m√∂glich sein.

Die Immobilie selbst ist als Gästehaus im Flächennutzungsplan ausgewiesen.

Die Immobilie ist in gutem Zustand. Alle √Ąnderungen und Erweiterungen sind vom Baurechtsamt genehmigt worden.

Seit Jahrzehnten wird die Immobilie als Guesthouse genutzt. Es wir die Immobilie und der laufende Betrieb des Gästehauses verkauft (mit allen bereits vorliegenden Buchungen und sämtlichen Geschäftskontakten). Im Kaufpreis enthalten sind sämtliche Möbel und Einrichtungen.

Die Belegungsrate liegt durchschnitllich bei 70 bis 75 %. Das Guesthouse verf√ľgt √ľber sehr gute Bewertungen bei Tripadvisor und booking.com.

Objektzustand: gut

Baujahr: irgendwann in den 80er Jahren

Etagenzahl: 2

Qualität der Ausstattung: sehr gut

Grundst√ľcksfl√§che: 1304 qm

Bebaute Fläche: 504,1 qm

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Als Ferienhaus geeignet: Ja

Garage/ Stellplatz: 2 Garagen & 8 Stellplätze

Stufenloser Zugang: Ja

 

– auf zweit Etagen befinden sich 5 geschmackvoll eingerichtete und ger√§umige Suiten mit eigenem Bad. Einige verf√ľgen √ľber einen eigenen Balkon mit Blick auf die Berge, das Meer oder die G√§rten.

– Alle Zimmer sind mit DSTV und SABC, K√ľhlschrank, Kaffee- und Teetablett, Safe, Haartrockner, verschiedenen Toilettenartikeln, Radiowecker, Deckenventilator, Heizung usw. ausgestattet.

– 1 Apartment mit Bad und K√ľche

– 1 Apartment mit Bad

РGeräumiger Ess-/ Konferenzbereich mit integriertem Grill

– Gem√ľtlicher Wohnbereich mit Kamin

РSchöne sonnige Terrasse und Poolbereich

– Gro√üe, gut ausgestattete K√ľche

– Separate Waschk√ľche

– 2 Garagen

– Sichere Parkpl√§tze f√ľr mindestens 8 Autos

РSchön gewachsener Garten

Fazit

Ein interessantes Objekt f√ľr den Auswanderer, der Interesse daran hat, einen gut laufenden Guesthouse-Betrieb zu √ľbernehmen.
Kontaktieren Sie uns f√ľr einen Besichtigungstermin inklusive kompetenter und pers√∂nlicher Betreuung vor Ort.

Kaufpreis: 5.995.000,- ZAR

Maklerprovision: wird vom Verkäufer getragen.

Sonstiges:
Alle Objektdaten wurden vom Verk√§ufer zur Verf√ľgung gestellt. Die MMC GmbH √ľbernimmt hierf√ľr keine Gew√§hr. Es gelten die AGB der MMC GmbH.