• Ihr Traum ist es, nach Südafrika auszuwandern?
• Sie suchen eine neue Herausforderung im südlichen Afrika?
• Sie möchten in der weltbekannten Stadt wohnen, wo die Wale vom Land aus zu sehen sind?
• Sie können mit Menschen umgehen und sind ein guter Gastgeber?
• Sie suchen eine Immobilie in Strandnähe?
• Sie möchten Ihre geschäftliche Tätigkeit mit dem privaten Vergnügen verbinden?

Dann ist dieses seit Jahren eingeführte, sehr profitable Guesthouse genau das Traum-Objekt, was Sie suchen.

Lage:

Das Anwesen liegt in Sandbaai, einem kleinen, gemütlichen Vorort von Hermanus mit ca. 4.000 Einwohnern an der Südküste der Provinz Westkap in Südafrika. Es liegt zwischen Onrusrivier im Westen und Hermanus im Osten.

Hermanus gilt als die beste Walbeobachtungs-Destination der Welt.

• fussläufig nur wenige Minuten zum Strand und zu Walbeobachtungspunkten
• in wenigen Minuten im „Hemel-en-Arde-Valley “ einer der schönsten Weinregionen des Western Cape
• Walbeobachtungen von Juni bis November
• eine Stunde nach Kapstadt und zum internationalen Flughafen
• Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Shopping-Center in der näheren Umgebung
• 5 Minuten Fahrt zum Stadtzentrum von Hermanus
• wenige Minuten zum neuen Hafen

Objektbeschreibung:

In der Immobilie befinden sich zwei Privatwohnungen mit jeweils drei Zimmern. Eine Wohnung könnte vom Eigentümer/Manager benutzt werden. Die andere kann ganzjährig vermietet werden. Mietwohnungen sind sehr gefragt in Hermanus. Eine Miete von ca. Rand 4,000 pro Monat sollte möglich sein.

Die Immobilie selbst ist als Gästehaus im Flächennutzungsplan ausgewiesen.

Die Immobilie ist in gutem Zustand. Alle Änderungen und Erweiterungen sind vom Baurechtsamt genehmigt worden.

Seit Jahrzehnten wird die Immobilie als Guesthouse genutzt. Es wir die Immobilie und der laufende Betrieb des Gästehauses verkauft (mit allen bereits vorliegenden Buchungen und sämtlichen Geschäftskontakten). Im Kaufpreis enthalten sind sämtliche Möbel und Einrichtungen.

Die Belegungsrate liegt durchschnitllich bei 70 bis 75 %. Das Guesthouse verfügt über sehr gute Bewertungen bei Tripadvisor und booking.com.

Objektzustand: gut

Baujahr: irgendwann in den 80er Jahren

Etagenzahl: 2

Qualität der Ausstattung: sehr gut

Grundstücksfläche: 1304 qm

Bebaute Fläche: 504,1 qm

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Als Ferienhaus geeignet: Ja

Garage/ Stellplatz: 2 Garagen & 8 Stellplätze

Stufenloser Zugang: Ja

– auf zweit Etagen befinden sich 5 geschmackvoll eingerichtete und geräumige Suiten mit eigenem Bad. Einige verfügen über einen eigenen Balkon mit Blick auf die Berge, das Meer oder die Gärten.

– Alle Zimmer sind mit DSTV und SABC, Kühlschrank, Kaffee- und Teetablett, Safe, Haartrockner, verschiedenen Toilettenartikeln, Radiowecker, Deckenventilator, Heizung usw. ausgestattet.

– 1 Apartment mit Bad und Küche

– 1 Apartment mit Bad

– Geräumiger Ess-/ Konferenzbereich mit integriertem Grill

– Gemütlicher Wohnbereich mit Kamin

– Schöne sonnige Terrasse und Poolbereich

– Große, gut ausgestattete Küche

– Separate Waschküche

– 2 Garagen

– Sichere Parkplätze für mindestens 8 Autos

– Schön gewachsener Garten

Fazit

Ein interessantes Objekt für den Auswanderer, der Interesse daran hat, einen gut laufenden Guesthouse-Betrieb zu übernehmen.
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin inklusive kompetenter und persönlicher Betreuung vor Ort.

Kaufpreis: 5.995.000,- ZAR

Maklerprovision: wird vom Verkäufer getragen.

Sonstiges:
Alle Objektdaten wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr. Es gelten die AGB der MMC GmbH.