AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Fassung vom 7. April 2021
1. Unsere Nachweis- oder Vermittlungst√§tigkeit als Immobilienmakler erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Ausk√ľnfte. Eine Haftung f√ľr die Richtigkeit und Vollst√§ndigkeit k√∂nnen wir nicht √ľbernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und -vermietung bleiben vorbehalten. Die Objektangaben des Maklers in Expos√©s, Prospekten o. √§. basieren auf den vom Objektanbieter erteilten Informationen. Der Makler kann daher nicht f√ľr die Richtigkeit und Vollst√§ndigkeit dieser Objektangaben einstehen. Etwaige Schadenersatzanspr√ľche gegen den Makler sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vors√§tzlichem oder grob fahrl√§ssigem Verhalten beruhen. Die Verj√§hrungsfrist f√ľr die Geltendmachung von Schadenersatz betr√§gt drei Jahre.
2. Der Maklervertrag mit uns/oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklert√§tigkeit auf der Basis, etwa des Objekt-Expos√©s und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Ausk√ľnfte, zustande.
3. Unsere Nachweis-/Vermittlungst√§tigkeit, Expos√© etc. sind ausschlie√ülich f√ľr den adressierten Empf√§nger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empf√§nger unserer Nachweis-/Vermittlungst√§tigkeit zur Zahlung der orts√ľblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Gesch√§ft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschlie√üt; weitere Schadensersatzanspr√ľche unsererseits bleiben vorbehalten.
4. Wir sind berechtigt auch f√ľr den anderen Vertragsteil provisionspflichtig t√§tig zu werden.
5. Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch ber√ľhrt, dass statt des urspr√ľnglich beabsichtigten Gesch√§ftes ein anderes zustande kommt (z.B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.
6. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.
7. Zur√ľckbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegen√ľber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung nicht bestritten oder nicht rechtskr√§ftig festgestellt ist.
8. Ist dem Empf√§nger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverz√ľglich, d. h. sp√§testens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/ Expos√©s mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde uns im Wege des Schadenersatzes s√§mtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht √ľber die bestehende Vorkenntnis informiert hat.
9. Erf√ľllungsort und Gerichtsstand ist der Gesch√§ftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zul√§ssig ist.
10. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ung√ľltig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der √ľbrigen Bestimmungen hiervon nicht ber√ľhrt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am n√§chsten kommt und im √úbrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderl√§uft.