AGB

Allgemeine GeschÀftsbedingungen

Fassung vom 7. April 2021
1. Unsere Nachweis- oder VermittlungstĂ€tigkeit als Immobilienmakler erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten AuskĂŒnfte. Eine Haftung fĂŒr die Richtigkeit und VollstĂ€ndigkeit können wir nicht ĂŒbernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und -vermietung bleiben vorbehalten. Die Objektangaben des Maklers in ExposĂ©s, Prospekten o. Ă€. basieren auf den vom Objektanbieter erteilten Informationen. Der Makler kann daher nicht fĂŒr die Richtigkeit und VollstĂ€ndigkeit dieser Objektangaben einstehen. Etwaige SchadenersatzansprĂŒche gegen den Makler sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsĂ€tzlichem oder grob fahrlĂ€ssigem Verhalten beruhen. Die VerjĂ€hrungsfrist fĂŒr die Geltendmachung von Schadenersatz betrĂ€gt drei Jahre.
2. Der Maklervertrag mit uns/oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer MaklertĂ€tigkeit auf der Basis, etwa des Objekt-ExposĂ©s und seiner Bedingungen oder von uns erteilter AuskĂŒnfte, zustande.
3. Unsere Nachweis-/VermittlungstĂ€tigkeit, ExposĂ© etc. sind ausschließlich fĂŒr den adressierten EmpfĂ€nger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der EmpfĂ€nger unserer Nachweis-/VermittlungstĂ€tigkeit zur Zahlung der ortsĂŒblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das GeschĂ€ft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere SchadensersatzansprĂŒche unsererseits bleiben vorbehalten.
4. Wir sind berechtigt auch fĂŒr den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tĂ€tig zu werden.
5. Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berĂŒhrt, dass statt des ursprĂŒnglich beabsichtigten GeschĂ€ftes ein anderes zustande kommt (z.B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.
6. Die Provision ist verdient und fÀllig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen GeschÀftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten MaklertÀtigkeit steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.
7. ZurĂŒckbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenĂŒber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung nicht bestritten oder nicht rechtskrĂ€ftig festgestellt ist.
8. Ist dem EmpfĂ€nger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzĂŒglich, d. h. spĂ€testens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/ ExposĂ©s mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde uns im Wege des Schadenersatzes sĂ€mtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht ĂŒber die bestehende Vorkenntnis informiert hat.
9. ErfĂŒllungsort und Gerichtsstand ist der GeschĂ€ftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulĂ€ssig ist.
10. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungĂŒltig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der ĂŒbrigen Bestimmungen hiervon nicht berĂŒhrt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nĂ€chsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderlĂ€uft.