Hochwertiges Ferienobjekt in sehr guter Lage, nur 10 Minuten vom Strand entfernt

Objektnummer: SA7003

Objektbeschreibung:
Sie suchen eine pflegeleichte Ferien-Immobilie in SĂĽdafrika?
Sie möchten schnellen Zugang zu Strand, Weingütern, Kapstadt und Flughafen?
Sie wĂĽnschen eine sichere Lage fĂĽr Ihre Immobilienanlage im Ausland?
Dann ist dieses pflegeleichte Objekt in einer sicheren Wohnanlage in Somerset West genau richtig.

Lage:
Das Haus ist mittig in dem exklusiven Schonenberg Estate gelegen wo das GrundstĂĽck an eine zentrale Parkanlage grenzt.
Entfernungen mit dem Fahrzeug:
– 10 Minuten zum Strand
– 5 Minuten zu den Stellenbosch Winelands Weingütern
– 20 Minuten zum internationalen Flughafen
– 35 Minuten bis Kapstadt
– 2 Minuten zum Fitness-Studio, Restaurants und Top-Einkaufsmöglichkeiten

Erdgeschoss:
Durch die Vordertür betritt man das etwa 200m² große Haus mit einem separaten Büroraum mit eingebauter Arbeitsfläche. Der lichtdurchflutete Wohnraum ist zentral gelegen und in einem offen Konzept entworfen worden, wodurch Küche, Ess-und Wohnzimmer nahtlos ineinander übergehen. Die Küche ist mit einem Gas-Herd bestückt und geht in einen abgegrenzten Waschraum über. Vom Wohnzimmer hat es einen herrlichen Blick in die grüne und zentrale Parkanlage. Ein windgeschützter Patio überschaut den pflegeleichten Garten. Pool-Pläne sind bereits genehmigt und ein Schwimmbad kann kostengünstig und ohne Probleme gebaut werden. Ein großes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (WC, Dusche, Waschbecken) befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Obergeschoss:
Ăśber eine Treppe geht es in das Obergeschoss, welches komplett vom Hauptschlafzimmer in Beschlag genommen wird. Vom Bett aus genieĂźt man einen herrlichen Blick ĂĽber das Meer und die Hottentots Holland Berge. Auch das Hauptschlafzimmer ist mit Dusche, WC, Bidet und Waschbecken ausgestattet. Die Fenster sind mit Doppelverglasung versehen.
Gäste-Apartment:
Für den Besuch gibt es ein charmantes und komplett separates Gäste-Apartment an der Rückseite des Hauses. Es verfügt über ein großes Schlafzimmer mit Kamin, Küchenzeile, Badezimmer und einen kleinen, privaten Innenhof/ Garten.

Gartenanlage:
Ein windgeschützter Patio überschaut den kleinen und pflegeleichten Garten. Pool-Pläne sind bereits genehmigt und ein Schwimmbad kann kostengünstig und ohne Probleme gebaut werden. Die Gartenanlage ist mit hauptsächlich einheimischen Pflanzen bestückt die minimal Wasser und Pflege benötigen. Somit kann man die Immobilie auch einfach für eine längere Zeit unbenutzt lassen – eine gute Voraussetzung für die Ferienimmobilie.

Kaufpreis: 4.295.000,- ZAR (Etwa 291.000,- EUR)
Provision für Käufer: 5,95% inkl. Mwst.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages, wird ein Maklerhonorar in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. fällig. Zahlbar vom Käufer.
Dieses Honorar ist sofort nach Abschluss des Kaufvertrages an die MMC GmbH zu leisten. Es gelten die  AGB  der MMC GmbH.

Objektzustand: Sehr gut
Baujahr: 2017
Etagenzahl: 2
Schlafzimmer-Zahl: 2
Gäste-WC: Nein
Qualität der Ausstattung: Normal
Grundstücksfläche: 357 qm
Wohnfläche: 200 qm
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Als Ferienhaus geeignet: Ja
Garage/ Stellplatz: 2 Garagen & 2 Stellplätze
Stufenloser Zugang: Ja

Ausstattung:
– Terrasse
– Doppelgarage
– 2 Außenstellplätze
– Überdachter Patio
– Kleiner, pflegeleichter Garten
– Teilweise Meerblick
– Grenzt an zentralen Parkbereich
– Pool-Pläne bereits genehmigt

Sonstiges:
Alle Objektdaten wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr.