Häuser in der Gartenstadt Olympisches Dorf von 1936, Berlin-Elstal
Haus Athen
G.O.L.D. Gartenstadt Olympisches Dorf von 1936ÂŽ
⢠ehemaliges Olympisches Dorf von 1936 in Elstal bei Berlin
⢠erbaut fßr die Teilnehmer der Olympischen Sommerspiele 1936 in Berlin
⢠Denkmalschutz-Ensemble im historischen Landschaftspark
⢠neues Wohnquartier in Elstal, Gemeinde Wustermark
⢠Gemeinschaftsflächen: Sportpfad, Kinderspielplatz, etc.
Wachstumsregion Berliner SpeckgĂźrtel
⢠Logistikstandort mit Firmen wie Amazon, Nagel, DHL, dm Drogeriemarkt
⢠direkte Anbindung an A10, B5, Schienenstränge Berlin/Hamburg/Hannover & Havelkanal
⢠Multi-Millioneninvestitionen in dm-Logistikzentrum, Karls Erlebnis-Resort & Bahntechnologie Campus Havelland
⢠Publikumsmagnete: McArthurGlen Designer Outlet & Karls Erlebnis-Dorf
⢠Prognose: bis 2025 BevÜlkerungswachstum von 50 % in Elstal
Zwischen Residenzstadt & Weltmetropole
⢠in 24 Min. mit dem RE zum Hauptbahnhof Berlin
⢠in 30 Min. mit dem PKW zum KuâDamm
⢠in 30 Min. mit dem PKW ins Zentrum Potsdams
⢠in 5 Min. in die Natur, z.B. DÜberitzer Heide
Unter historischem Walmdach
⢠familiäres Wohnen: 16 Wohnungen in einem Haus
⢠mit 2â4 Zimmern und WohnungsgrĂśĂen von ca. 46 m2 bis ca. 92 m2
⢠Terrassen, Balkone und Jahreszeitenzimmer
⢠Eichenparkett, Designbäder, moderne Haustechnik
⢠oberirdische PKW-Stellplätze und Parkdeck
Ihre Markenimmobilie & Internet-Domain
⢠Ihr Vorteil bei Vermietung und Wiederverkauf: Sie erwerben die Rechte an der Marke
G.O.L.D. Gartenstadt Olympisches Dorf von 1936ÂŽ und der Internet-Domain www.gold1936.berlin
Vermietung & Verwaltung
⢠Mieterwartung: ab ca. 10,00 Euro je m2 Wohnfläche pro Monat (netto kalt)
⢠komplette Verwaltung und Vermietung durch terraplan
⢠Mietsicherheit durch Mietpool
Ihr Vorteil
⢠2 % lineare AfA nach § 7 Abs. 4 EStG
⢠Bemessungsgrundlage: ca. 85 % des Kaufpreises
⢠staatliche FÜrderung mit KfW-Programm 153
Ihre Sicherheiten & Garantien
⢠Fertigstellungs- und Bauzeitgarantie
⢠Kostengarantie â Erwerb zum Festpreis
⢠Bauqualitätsgarantie â Abnahme durch Sachverständigen mĂśglich