Kaufpreis: 265.000,00 €
Außen-Provision: 3,57% inkl. 19% ges. MwSt.
Wohnfläche: ca. 62 m²
Nutzfläche: ca. 7 m²
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Hausgeld: 75,00 €
Baujahr: 1951
Zustand: Modernisiert
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 108,10 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 15.08.2028
wesentlicher Energieträger: Gas

Auf einen Blick:

Hannover- Südstadt: Modernes Wohnen in einem sanierten Altbau in einer begehrten Lage.

Die Wohnung überzeugt durch folgende Highlights:

1. Eine einzigartige Wohnung mit einer Veranda und einem eigenen Garten.
2. Eine schöne und zentrale Lage in Hannover.
3. Ein großzügiges Raumangebot für ein bis zwei Personen.
4. Umfassend saniert im Jahr 2016.
5. Besondere Ausstattungsdetails (EBK, 3-fach-Verglasung, neuwertige Böden, hochw. Duschbad).
7. Ein liebevoll angelegter Garten.
8. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an den ÖPNV.

Fazit: Eine rundum schöne 2-Zimmer Wohnung, die Seinesgleichen in der Südstadt sucht.

Beschreibung:

In einer bevorzugten Lage der Südstadt unweit des Maschsees bietet diese traumhafte Eigentumswohnung ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.

Die 2- Zimmer Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche lässt keine Wünsche offen. Die moderne Einbauküche, das hochwertige Duschbad und die schöne Holzveranda mit Abgang in den eigenen Garten werden Sie begeistern. Das große Wohn-/ Esszimmer und das ruhige Schlafzimmer Richtung Garten bieten Ihnen einen besonderen Wohnkomfort.

Die Holzveranda hat direkte Zugänge vom Schlafzimmer und von der Küche. Nur wenige Stufen führen Sie in Ihren eigenen kleinen Garten, Ihre zukünftige Oase im Grünen. Hier können Sie jede Jahreszeit genießen und in der Ruhe des Innenhofs verweilen.

Der moderne Grundriss ermöglicht eine Vielzahl an Einrichtungsmöglichkeiten. Die Räume sind lichtdurchflutet und verfügen alle über LED Deckenstrahler.

Lage:

Entspannt Wohnen, Leben und Arbeiten in der Südstadt. Die Infrastruktur der Südstadt ist exzellent, alles was Sie für Ihr tägliches Leben benötigen befindet sich fußläufig in unmittelbarer Umgebung. Die zentrale Lage in Hannover und die Nähe zum beliebten Maschsee werden Sie begeistern. In der direkten Umgebung befinden sich das Naherholungsgebiet Leine Masch und die Eilenriede.

– 1 Minute zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
– 15 Minuten zu den Autobahnen und zum Schnellwegen
– 5 Minuten in die Innenstadt von Hannover
– Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Nähe

Sonstiges:

Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt exklusiv anbieten und der Verkäufer jeden Interessenten an uns übermitteln wird.

Alle Objektdaten wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr. Es gelten die AGB der MMC GmbH.

Die in diesem Exposé verwendeten Fotos können teilweise digital optimiert worden sein, ohne dass hierbei wesentliche Merkmale der Immobilie verändert wurden.

Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.