Kaufpreis: 248.000,00 €
Außen-Provision: 3,57% inkl. 19% ges. MwSt.
Wohnfläche: ca. 63 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Hausgeld: 75,00 €
Baujahr: 1973
Zustand: Modernisiert
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 187 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 28.10.2026
wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Auf einen Blick:

Diese helle Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss bietet Ihnen viel Potenzial und ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei.

Ihr neue Wohnung besticht durch folgende Highlights:

1. Ein guter Grundriss.
2. Eine sehr gute Anbindung und Infrastruktur.
3. Ein Kellerraum.
4. Das Hausgeld beträgt ca. € 75,- p.m. + ca. € 134,- Rücklagen p.m.

Fazit: Eine seltene Gelegenheit, eine begehrte Wohnung mit einem hervorragenden Preis-/ Leistungsverhältnis zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Beschreibung:

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage der Nordstadt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ein Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum suchen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihr angenehmes Wohnumfeld sowie eine zentrale und zugleich entspannte Lage.

Dank der großzügigen Fensterflächen wirken die Räume freundlich und lichtdurchflutet. Der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ob modernes kleines Familienzuhause, stilvolle Eigentumswohnung oder attraktive Kapitalanlage – hier lassen sich persönliche Wohnideen ideal verwirklichen.

Eine interessante Immobilie mit viel Entwicklungspotenzial in gefragter Lage – ideal für alle, die Wert auf Helligkeit, eine zentrale Lage und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Lage:

Hannover-Nordstadt bietet eine perfekte Infrastruktur und ist als Wohngegend sehr beliebt:

– 1 Minute zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
– 10 Minuten zu den Autobahnen und Schnellwegen
– 10 Minuten in die Innenstadt
– Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und alle Schulen befinden sich in direkter Nähe

Sonstiges:

Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt exklusiv anbieten und der Verkäufer jeden Interessenten an uns übermitteln wird.

Alle Objektdaten wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr. Es gelten die AGB der MMC GmbH.

Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gerne. Besuchen Sie uns in unserem Büro in der Uhlemeyerstr. 14, 30175 Hannover oder rufen Sie uns unter der Telefonnummer 0511-16979600 an.