Kaufpreis: EUR 3.495.000,-
Außen-Provision: ohne Käuferprovision
Wohnfläche: ca. 480 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
Anzahl Zimmer: 9
Anzahl Schlafzimmer: 8
Anzahl Badezimmer: 4
Grundstücksgröße: ca. 1.810 m²
Baujahr: 1993
Zustand: Saniert
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 178,70 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 23.09.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
wesentlicher Energieträger: Gas
Auf einen Blick
Ihre neue, luxuriöse und moderne Landhausvilla in Bestlage von Isernhagen-Süd.
Ein atemberaubendes ca. 1810 m² großes Grundstück mit einem ca. 600 m² großen, separaten Bebauungsplatz (zwei Flurstücke).
Ihr neues Anwesen besticht durch folgende Highlights:
1. 480 m² Wohnfläche purer Luxus in höchster Qualität.
2. Eine großzügige, repräsentative Raumaufteilung.
3. Eine luxuriöse, modernste Ausstattung.
4. Ein traumhafter Poolbereich, der keine Wünsche offen lässt.
5. Barrierefreiheit im Erdgeschossbereich.
6. 4 hochwertige Badezimmer mit Whirlpool und Sauna.
7. Klimaanlage + elektrische Außenjalousien.
8. Alarmtechnik mit Aufschaltung + Videoüberwachung.
9. Eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor.
Fazit: Luxuriös – unbeschreiblich – einzigartig – perfekt!
Beschreibung
Treten Sie ein in Ihr neues, luxuriöses Traumhaus und lassen Sie sich von dem hellen und repräsentativen Eingangsbereich begeistern.
Ihr beeindruckender, großer Wohn-/ Essbereich mit Blick auf den einzigartigen Außenpool wird Sie und Ihre Gäste faszinieren. Die große Wohnküche von der Firma Siematic lässt definitiv keine Wünsche offen. Hochwertigste Materialien, ein großer Kamin und ein idyllischer Ausblick schaffen im Wohn-/ Essbereich eine einzigartige Atmosphäre. Die wunderschöne, riesige Terrasse mit dem beeindruckenden, beheizten Außenpool ist die perfekte Wohlfühloase und bietet Ihnen den ganzen Tag Sonne. Ein gigantisches, elektrisches Sonnensegel schafft an heißen Tagen den notwendigen Schatten.
Ihr privater Schlafbereich mit einem Ankleidezimmer und einem Luxusbad en suite ist eindrucksvoll und perfekt ausgestattet. Das Badezimmer bietet Ihnen Luxus auf höchstem Niveau. Die hochwertige Sauna, eine freistehende Whirlpoolwanne und eine offene Regenwalddusche sind hier besonders erwähnenswert. Der Ankleidebereich wird die Dame des Hauses begeistern.
Zwei schöne Kinderzimmer und ein modernes Gästebad runden das perfekte Bild dieser Wohnebene ab.
Das Obergeschoss wurde vor ca. 2 Jahren neu ausgebaut und ist über eine moderne Echtholztreppe zu erreichen. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 weitere Schlafzimmer, ein neues Traumbadezimmer mit Whirpool + Regendusche, ein Gäste-Badezimmer sowie ein besonderes Arbeitszimmer. Der große klimatisierte Fitnessraum auf Studioniveau und die beeindruckenden Lichtelemente perfektionieren das Obergeschoss.
Ihre große Gartenanlage ist ein besonderes Highlight dieses Anwesens. Der Garten ist hochwertig angelegt und besticht durch die Pool- und Terrassenanlage, den liebevoll ausgebauten Pavillon, den Springbrunnen am Eingangsbereich sowie durch die Doppelgarage mit elektrischem Tor. Das zusätzliche ca. 600 m² Baugrundstück ermöglicht weitere Ausbaumöglichkeiten.
Lage
Isernhagen-Süd bietet innerstädtisches Wohnen im Grünen in Perfektion und gehört seit Jahrzehnten zu einer der begehrtesten Wohnlagen in Hannover.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Hannover ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto innerhalb von 20 Minuten erreichbar.
Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet. Golf- und Tennisplätze sowie ein Reitverein befinden sich in einem Umkreis von ca. 15 Minuten Fahrzeit.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt exklusiv anbieten und der Verkäufer jeden Interessenten an uns übermitteln wird.
Alle Objektdaten wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr. Es gelten die AGB der MMC GmbH.