Kaufpreis: € 629.000,-
Außen-Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.
Wohnfläche: ca. 138 m²
Nutzfläche: ca. 90 m²
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Grundstücksgröße: ca. 717 m²
Baujahr: 1969
Zustand: Gepflegt
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis: Bedarfssausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergieverbrauch: 230,90

Auf einen Blick:

Erwecken Sie dieses besondere Einfamilienhaus aus seinem Dornröschenschlaf und verwirklichen Sie Ihre Wohnideen.

Die begehrte Lage und das schöne Grundstück mit einer Süd-West-Ausrichtung wird Sie begeistern.

Ihr neues Objekt überzeugt durch folgende Highlights:

1. Eine unwiederbringliche, sehr schöne Lage in Bemerode.
2. Zwei helle Terrassen und eine idyllische Gartenanlage.
3. Eine familienfreundliche Architektur mit Potential für Erweiterungen.
4. Eine schöne Außenanlage mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.
5. Eine große Sauna und ein zweites Bad im Vollkeller.
6. Eine Doppelgarage.

Fazit: Ein Einfamilienhaus mit viel Potenzial, eine hervorragende Lage und ein wunderschönes Südwest-Grundstück – hier kann ein ganz besonderes Zuhause entstehen.

Beschreibung:

Treten Sie ein in Ihr neues Familiendomizil und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohngefühl begeistern.

Genießen Sie einen familienfreundlichen Grundriss mit Erweiterungspotential. Eingebettet in ein schönes Grundstück, in einer begehrten Wohngegend in Hannover, finden Sie Ihre perfekte Wohlfühlatmosphäre.

Die Wohnebene bietet einen hellen, offenen Eingangsbereich, ein großes Wohn-/ Esszimmer und ein Gartenzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse. Die großzügige Küche und ein Gäste-WC runden diese Ebene perfekt ab.

Über das helle offene Treppenhaus erreichen Sie die Schlafebene. Hier finden Sie 3 Zimmer und ein großes, bereits modernisiertes Badezimmer. Eine große Terrasse kann ggf. zukünftig in ein modernes Wohnkonzept integriert werden. Die Gestaltungsmöglichkeiten dieser Ebene sind vielfältig.

Der Vollkeller mit Bad und Sauna sowie die Doppelgarage bieten genügend Nutzfläche für die große Familie.

Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten mit einer Süd-West-Ausrichtung und verschiedenen Terrassen.

Bitte beachten Sie, dass das Objekt sanierungs-/ renovierungsbedürftig ist.

Lage:

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Hannoveraner Stadtteil Bemerode, im Südosten der Landeshauptstadt. Die Lage verbindet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den vielfältigen Angeboten des täglichen Lebens.

Bemerode zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus gewachsenen Wohnquartieren, modernen Wohnanlagen und großzügigen Grün- und Freiflächen aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden. Auch Sport- und Freizeitangebote bieten vielfältige Möglichkeiten für die aktive Gestaltung des Alltags.

Für Pendler und Berufstätige bietet Bemerode eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die Stadtbahn ist die Innenstadt komfortabel erreichbar; die Fahrt zum Hauptbahnhof dauert rund 20 Minuten. Über den Messeschnellweg sowie die Autobahnen A37 und A7 besteht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Mit der Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer schnellen Anbindung an die Innenstadt bietet die Lage hervorragende Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die urbanes Leben mit einem grünen Wohnumfeld verbinden möchten.

Sonstiges:

Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt exklusiv anbieten und der Verkäufer jeden Interessenten an uns übermitteln wird.

Alle Objektdaten wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr. Es gelten die AGB der MMC GmbH.

Die in diesem Exposé verwendeten Fotos können teilweise digital optimiert worden sein, ohne dass hierbei wesentliche Merkmale der Immobilie verändert wurden.

Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Büro in der Uhlemeyerstr. 14, 30175 Hannover oder rufen Sie uns unter der Telefonnummer 0511-16979600 an.