Kaufpreis: 149.000,00 €
Außen-Provision: 3,57% inkl. 19% ges. MwSt.
Wohnfläche: ca. 64 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Baujahr: 1971
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 117 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Auf einen Blick:

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Hannover-Döhren bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit in gefragter Wohnlage. Die Wohnung ist bereits vermietet und verbindet einen funktionalen Grundriss mit einer gepflegten Wohnanlage und guter Vermietbarkeit.

Ihre neue Kapitalanlage besticht durch folgende Highlights:

1. Ca. 64 m² Wohnfläche mit zwei gut geschnittenen Zimmern.
2. Gepflegter Zustand und funktionaler Grundriss.
3. Attraktiver Parkettboden im Wohnbereich.
4. Gepflegte und großzügig begrünte Wohnanlage.
5. Ca. 8 m² zusätzliche Nutzfläche im Keller.
6. Bereits vermietet mit einer monatlichen Kaltmiete von 590 €.
7. Monatliches Hausgeld ca. 265 €. inkl. Rücklagen sowie Heizkosten.
8. Gute Anbindung an die Innenstadt und den öffentlichen Nahverkehr.

Fazit: Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, eine bereits vermietete Eigentumswohnung in gefragter Lage von Hannover-Döhren zu erwerben. Die Kombination aus guter Vermietbarkeit, gepflegtem Zustand und attraktiver Wohnlage macht diese Immobilie zu einer soliden Kapitalanlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Beschreibung:

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ansprechend Wohnanlage in Hannover-Döhren. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet die Wohnung einen gut geschnittenen Grundriss und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine Eimnbauküche sowie einem Badezimmer. Der moderne Balkon vermittelt der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre. Auch die Wohnanlage präsentiert sich mit großzügigen Grünflächen und einem gepflegten Erscheinungsbild.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 590 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 265 €. In dem Hausgeld sind auch die Rücklagenbildung sowie Heizkosten der Wohnung berücksichtig. Damit bietet die Wohnung eine interessante Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und überschaubaren monatlichen Kosten.

Ein Kellerraum als Nutzfläche vervollständigt das Gesamtbild dieser schönen Eigentumswohnung.

Lage:

Hannover-Döhren verbindet eine zentrale Wohnlage mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Maschsee und zur Leinemarsch. Die weitläufigen Grün- und Wasserflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen und Radfahren und sorgen für ein angenehm grünes Wohnumfeld.

Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Nahversorgung und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt runden die perfekte Lage ab.

– Ca. 5 Minuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.
– Ca. 5 Minuten zu den Autobahnen und Schnellwegen.
– Ca.10 Minuten in die Innenstadt von Hannover.
– Ca. 2-5 Minuten zum Maschsee und zur Leinemarsch.
– Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen.

Sonstiges:

Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt exklusiv anbieten und der Verkäufer jeden Interessenten an uns übermitteln wird.

Alle Objektdaten wurden vom  Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr. Es gelten die AGB der MMC GmbH.

Die in diesem Exposé verwendeten Fotos können teilweise digital optimiert worden sein, ohne dass hierbei wesentliche Merkmale der Immobilie verändert wurden.

Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.