Kaufpreis: 385.000,00 €
Außen-Provision: 3,57% inkl. 19% ges. MwSt.
Wohnfläche: ca. 146 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Baujahr: 1971
Zustand: Renovierungsbedürftig
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 149,70 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 03.04.2026
Energieeffizienzklasse: E
wesentlicher Energieträger: Öl

Auf einen Blick:

Diese großzügige Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit ca. 146 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnideen.

Ihre neue Wohnung überzeugt durch folgende Highlights:

1. Großzügige Maisonettewohnung auf zwei Ebenen.
2. Sechs Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
3. Vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
4. Zwei Balkone sowie eine Dachterrasse.
5. Parkettboden und große Fensterflächen.
6. Eigener Kellerraum sowie weitere Gemeinschaftsräume.
7. Eine Einzelgarage auf dem Garagenhof.

Fazit: Eine beeindruckende Wohnung mit viel Platz – ideal für Familien und alle, die großzügiges Wohnen schätzen.

Beschreibung:

Die Wohnung bietet auf zwei Ebenen ein großzügiges und vielseitiges Zuhause mit viel Raum für die ganze Familie. Die einzelnen Bereiche sind gut voneinander getrennt und lassen sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen nutzen.

Die Aufteilung schafft eine angenehme Trennung zwischen den verschiedenen Wohn- und Rückzugsbereichen. Neben den Schlafzimmern lassen sich weitere Räume flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung sind die zwei Balkone sowie die zusätzliche Dachterrasse. Damit stehen gleich mehrere Außenbereiche zur Verfügung, die sich je nach Bedarf zum Entspannen oder für gemeinsame Stunden im Freien nutzen lassen.

Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung der Räume. Der vorhandene Parkettboden bietet eine wohnliche Grundlage.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie weitere gemeinschaftliche Nebenflächen. Die Wohnanlage verfügt zudem über eine gemeinschaftliche Gartenanlage und einen Spielplatz.

Eine Einzelgarage auf dem Garagenhof ergänzt das Gesamtangebot.

Lage:

Die zentrale Lage in Misburg und die familienfreundliche Umgebung bieten eine sehr gute Grundlage für den Alltag. In der direkten Umgebung finden Sie eine gewachsene Infrastruktur mit kurzen Wegen zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

– ca. 5 Minuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
– ca. 5 Minuten zu den Autobahnen und Schnellwegen
– ca. 25 Minuten in die Innenstadt von Hannover
– Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter bzw. näherer Umgebung

Sonstiges:

Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt exklusiv anbieten und der Verkäufer jeden Interessenten an uns übermitteln wird.

Alle Objektdaten wurden vom  Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr. Es gelten die AGB der MMC GmbH.

Die in diesem Exposé verwendeten Fotos können teilweise digital optimiert worden sein, ohne dass hierbei wesentliche Merkmale der Immobilie verändert wurden.

Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.