Kaufpreis: EUR 1.095.000,-
Außen-Provision: 7,14 % inkl. 19% ges. MwSt.
Wohnfläche: ca. 355 m²
Nutzfläche: ca. 170 m²
Anzahl Zimmer: 14
Grundstücksgröße: ca. 311 m²
Baujahr: 1900
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 107,12 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 05.03.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
wesentlicher Energieträger: Gas

Auf einen Blick

Das perfekte Investment mit Zukunftspotential

Ihre neue Immobilie besticht durch folgende Highlights:

1. Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und 3 Garagen
2. Bestlage zwischen Eilenriede und der Lister Meile
3. Großes Entwicklungspotential der Mieten
4. Erweiterung der Immobilie durch z.B. ein Penthouse
5. Gepflegter Zustand, kein Sanierungsstau

Vermietete Wohneinheiten :

1. Whg. im EG links, ca. 62 m², Kaltmiete € 700,- p,m,
2. Whg. im EG rechts, ca. 42 m², Kaltmiete € 500,- p.m.
3. Whg. im 1. OG rechts, ca.120 m², Kaltmiete € 1258,-p.m
4. Whg. im 2. OG links, ca. 68 m², Kaltmiete € 780,- p.m.
5. Whg. im 2. OG rechts ca. 63m² Kaltmiete € 725,- p.m.
6. Garage 1: € 65,- p.m.
7. Garage 2: € 75,- p.m.
8. Doppelgarage: € 320,- p.m.

Insgesamt Jahresnettokaltmiete € 53.076,-

Fazit: Eine seltene Gelegenheit, ein Mehrfamilienhaus in perfekter Lage mit einem sehr guten Preis-/ Leistungsverhältnis zu erwerben. Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Beschreibung

Ihr ansprechendes Mehrfamilienhaus in ausgezeichneter Lage zwischen der List und der Eilenriede wird Sie begeistern. Sowohl der aktuelle Vermietungsstand als auch das hervorragende Entwicklungspotential dieser Immobilie bieten Ihnen eine ausgezeichnete Gelegenheit als Kapitalanleger.

Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand. Die gute Wohnatmosphäre spiegelt sich in den langfristig bestehenden Mietverhältnissen wider. Das Gebäude umfasst drei Stockwerke, die lichtdurchflutete Wohnräume mit hohen Decken und teilweise Altbaucharakter bieten.

Lage

Dieses Anlageobjekt befindet sich in traumhafter Lage zwischen dem Stadtwald Eilenriede und der List.

Die List ist eine der beliebtesten Wohnquartiere in Hannover, in der sich seit den 1970er Jahren in Gründerzeit-Altbauten viele junge Familien ansiedelten. Die Nähe zur Eilenriede bietet perfekte Möglichkeiten zur Naherholung.

Die Eilenriede gehört zu einer der größten Stadtwälder in Europa und wird auch die „Die grüne Lunge Hannovers“ genannt. Sie überzeugt mit ihren vielfältigen Aktivitätsmöglichkeiten an 365 Tagen im Jahr.

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt exklusiv anbieten und der Verkäufer jeden Interessenten an uns übermitteln wird.
Alle Objektdaten wurden vom  Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die  MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr. Es gelten die AGB der MMC GmbH.