Kaufpreis: EUR 749.000,-
Außen-Provision:  3,57% inkl. 19% ges. MwSt.
Wohnfläche: ca. 243 m²
Nutzfläche: ca. 78 m²
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Grundstücksgröße: ca. 1.111 m²
Baujahr: 2003
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 29,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 09.05.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
wesentlicher Energieträger: Solar

Auf einen Blick
Ein modernes Architektenhaus auf einem 1.111 m² Traumgrundstück direkt in Peine.

Ihr neues Haus besticht durch folgende Highlights:
1. Ein mediterranes Flair mit Traumgarten
2. Eine hochwertige Bauweise mit hoher Wärmeisolierung
3. Bodentiefe und großflächige Fensterfronten
4. Ca. 243 m² Wohnfläche mit zusätzlicher, wohnähnlicher Nutzfläche im Souterrain
5. Eine hochwertige Ausstattung in allen Bereichen
6. Das Haus entspricht den Anforderungen eines Passivhauses
7. Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung + Fußbodenheizung
8. Große, umlaufende Veranda + ein großer Balkon
9. Ein beeindruckender Gartenbereich mit elektrisch gesteuerter Bewässerungsanlage
10. Elektrische Raffstores vor den Fenstern
11. Ein Doppelcarport für den Fuhrpark
12. Zentrale Smart-Steuerung von Siemens mit Touch Panel
13. Zentrale Lüftungsanlage – ideal für Allergiker
14. Umweltfreundliches Heizsystem

Fazit: Die seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Einfamilienhaus mit einem schönen Grundstück in Peine zu erwerben.

Beschreibung
Dieses beeindruckende Anwesen ist die perfekte Wohlfühloase. Das mediterrane Ambiente, die hochwertige Ausstattung, der schöne Garten und die großzügige Raumaufteilung werden Sie und Ihre Familie verzaubern.

Ihr lichtdurchflutetes Erdgeschoss bietet Ihnen und Ihren Gästen eine besondere Atmosphäre. Das große Wohn-/ Esszimmer mit Blick in den traumhaften Garten ist die perfekte Ruhezone Ihres neuen Hauses. Über die bodentiefe, große Fensterfront gelangen Sie auf die umlaufende Veranda, die Ihnen zu jeder Tageszeit einen schönen Sonnenplatz bietet. Die offene Landhausküche von SieMatic lässt keine Wünsche offen. Der helle Eingangsbereich mit Garderobe sowie das Gäste-Badezimmer vervollständigen den komfortablen Erdgeschossbereich. Ein zusätzlicher Anbau im Erdgeschossbereich bietet Ihnen eine mögliche Bürofläche, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum.

Über die offene Treppe gelangen Sie in das helle Obergeschoss. Die drei Schlafzimmer bieten einen wunderschönen Ausblick in den Garten und vermitteln ein einzigartiges Wohngefühl. Aus allen Schlafräumen im Obergeschoss gelangt man auf den umlaufenden, überdachten Balkon. Das riesige Hauptbadezimmer im mediterranen Stil ist ein kleiner Wellnesstempel und wird Sie begeistern. Eine praktische Besonderheit ist der Wäscheschacht im Obergeschoss, der zur Waschküche im Keller führt sowie die zentrale Staubsauganlage.

Im Souterrain gibt es zwei große wohnähnliche Zimmer, einen Kellerraum und einen Technikraum. Dieser Bereich ist nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.

Die Gartenanlage ist ein besonderes Highlight Ihres neuen Anwesens. Die umlaufende Sonnenveranda mit Ausblick in Ihren weitläufigen Garten wird Sie zu jeder Jahreszeit begeistern. Die Gartenanlage bietet Ihnen ein besonderes, ruhiges Naturerlebnis. Eine elektrisch gesteuerte Bewässerungsanlage, ein Gerätehaus, ein großes Hühnerhaus im Hinterhof, ein Doppelcarport sowie der eigene Brunnen vervollständigen dieses besondere Gesamtangebot.

Lage
Die Stadt Peine liegt inmitten einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Niedersachsens- zentral zwischen den Oberzentren Hannover und Braunschweig. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B65 und B444 sowie die nahegelegene Autobahn A2 ist Peine sowohl für Pendler als auch für Unternehmen ein überaus attraktiver Standort. Die B65 verbindet Peine direkt mit Hannover im Westen und Braunschweig im Osten- beide Städte sind in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der Peiner Bahnhof liegt an der wichtigen Bahnstrecke Hannover-Braunschweig und bietet regelmäßige Verbindungen in beide Richtungen. Damit ist Peine nicht nur für Berufspendler, sondern auch für Familien und Ruhesuchende ein äußerst gefragter Wohnort geworden.

In den letzten Jahren hat Peine eine kontinuierlich steigende Beliebtheit erfahren- nicht zuletzt wegen der idealen Kombination aus urbaner Infrastruktur und einem gewachsenen, charmanten Stadtbild. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten bis hin zu kulturellen Angeboten sind in Peine auf kurzen Wegen erreichbar.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrten Lagen Peines im zentrumsnahen Bereich Silberkamp. Diese ruhige und gepflegte Wohngegend ist bekannt für ihr harmonisches Umfeld und ihre familienfreundliche Struktur. Die hervorragende Lage vereint Ruhe mit urbaner Nähe: In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Cafés. Auch der historische Stadtkern von Peine mit seinen charmanten Gassen, dem Wochenmarkt und einer Vielzahl gastronomischer Angebote ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt exklusiv anbieten und der Verkäufer jeden Interessenten an uns übermitteln wird.
Alle Objektdaten wurden vom  Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die  MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr. Es gelten die AGB der MMC GmbH.