Kaufpreis: € 849.000,-
Außen-Provision: 3,57 % inkl. 19% ges . MwSt.
Wohnfläche: ca. 139 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Grundstücksgröße: ca. 470 m²
Baujahr: 1974
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: es besteht keine Plficht (Denkmal)
wesentlicher Energieträger: Gas

Auf einen Blick

Dieses traumhafte Architektenhaus in Split-Level-Bauweise in einem einzigartigen, preisgekrönten Baudenkmal wird Sie begeistern.

Ihr Traumhaus überzeugt durch folgende Highlights:

1. Eine unwiederbringliche, mondäne Bestlage in Hannover.
2. 139 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, geprägt von Ruhe und Natur.
3. Eine große, sonnige Terrasse und ein Balkon mit Aussicht.
4. Eine einzigartige Architektur, geprägt vom Bauhaus-Stil.
5. Ein wunderschöner Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.
6. Eine Garage und ein Außenstellplatz.
7. Elektrische Jalousien und eine Gas-Brennwert-Heizung aus dem Jahr 2017.
8. Eine zusätzliche Fussbodenheizung auf der gesamten Wohnebene.

Fazit: Ein einzigartiges Juwel, das Seinesgleichen sucht. Die wunderschöne, ruhige Lage an der Eilenriede bei gleichzeitiger Stadtnähe sind bemerkenswert.

Beschreibung

Treten Sie ein in Ihr einzigartiges Architektenhaus und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohngefühl begeistern.

Genießen Sie eine preisgekrönte Architektur in Split-Level-Bauweise. Eingebettet in die Natur, in einer der begehrtesten Wohngegenden Hannovers, finden Sie Ihre perfekte Wohlfühlatmosphäre. Liebhaber des Bauhaus-Stils werden hier viele Elemente dieser Baukunst wiederfinden.

Über einen Privatweg erreichen Sie Ihr neues Zuhause. Geschützt durch einen offenen Eingangsbereich betreten Sie die begeisternde Wohnebene dieses Hauses. Das große Wohn-/ Esszimmer ist eine Oase der Ruhe und lässt keine Wünsche offen. Die große Fensterfront und die weitläufige Süd-West Terrasse werden Ihr Herz höher schlagen lassen. Die einzigartige Küche hat den Begriff „Lieblingsraum“ mehr als verdient. Der offene Flur rundet diese Ebene perfekt ab.

Über wenige Stufen erreichen Sie die Schlafebene auf dem oberen Level. Das geräumige Schlafzimmer mit einem Sonnenbalkon, das Arbeitszimmer und das Hauptbadezimmer sind über den offenen Wohnflur zu erreichen.

Wenige Stufen von der Wohnebene nach unten befindet sich das untere Level dieses Hauses. Ein weiteres Schlafzimmer mit einem separatem Ausgang in den schönen Garten und ein kleineres Badezimmer sind auch hier über einen offenen Flur zu erreichen. Ein Anschlussraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein großer Kriechkeller runden dieses Level ab.

Ein besonderes Highlight ist der nahezu uneinsehbare Garten mit einem schönen Baumbestand und verschiedenen Freisitzen. Schaffen Sie hier Ihre eigene besondere Chillout-Area.

Eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz vervollständigen dieses beindruckende Gesamtangebot.

Lage

Am Rande der Eilenriede gelegen in einer Bestlage von Hannover.

Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse mit direktem Zugang zur Eilenriede.

Die Bewohner schätzen neben dem einzigartigen Ambiente die zentrale Lage und die absolute Ruhe.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt exklusiv anbieten und der Verkäufer jeden Interessenten an uns übermitteln wird.

Alle Objektdaten wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr. Es gelten die AGB der MMC GmbH.

Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Büro in der Uhlemeyerstr. 14, 30175 Hannover oder rufen Sie uns unter der Telefonnummer 0511-16979600 an.