Wohnfläche: ca. 180 m²
Nutzfläche: ca. 93 m²
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 3
Grundstücksgröße: ca. 878 m²
Baujahr: 2000
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauch: 71,00 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas

Auf einen Blick

Ein beeindruckendes Einfamilienhaus auf einem alteingewachsenen Traumgrundstück direkt in Neuwarmbüchen.

Das Objekt wurde im Jahr 2000 in einem verkehrsberuhigten Bereich am Ende einer Sackgasse gebaut. Durch die besondere Mikrolage sowie durch den tollen Baumbestand ist Ihr Grundstück nahezu uneinsehbar.

Ihr neues Haus besticht durch folgende Highlights:

1. Ein helles, großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit einem Traumausblick in die Natur.
2. Ca. 180 m² Wohnfläche
3. Weitere ca. 93 m² Nutzfläche teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut.
4. Das Haus entspricht den Anforderungen eines Niedrigenergiehauses.
5. Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung.
6. Nahezu uneinsehbares Traumgrundstück in Bestlage.
7. Eine moderne Sonnenterrasse.
8. Echtholzparkett in den Wohnräumen.
9. Ein Außenstellplatz sowie ein Carport.

Fazit: Eine seltene Gelegenheit, ein modernes Einfamilienhaus mit einem beeindruckenden Grundstück in Neuwarmbüchen zu erwerben.

Beschreibung

Dieses schöne Haus ist die perfekte Wohlfühloase. Die Lage, die Ausstattung, der Garten und die großzügige Raumaufteilung wird Sie und Ihre Familie verzaubern.

Ihr lichtdurchflutetes Erdgeschoss bietet Ihnen und Ihren Gästen eine besondere Atmosphäre. Das große Wohn-/ Esszimmer mit einem Kamin und dem Blick in den traumhaften Garten ist die perfekte Ruhezone Ihres neuen Hauses. Die angrenzende Küche, das helle Arbeitszimmer sowie das Badezimmer vervollständigen den komfortablen Erdgeschossbereich.

Über die offene Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, drei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer runden das perfekte Bild dieser Etage ab. In allen Räumen wird Sie die beindruckende Deckenhöhe begeistern.

Im Souterrain wurde ein schöner Einliegerbereich mit zwei Zimmern, einem Badezimmer und einem separaten Eingang geschaffen. Dieser Bereich ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt. Drei weitere Kellerräume stehen als Nutzfläche zur Verfügung.

Die Gartenanlage ist ein besonderes Highlight Ihres neuen Anwesens. Die Sonnenterrassen mit Ausblick in Ihren gepflegten Garten werden Sie zu jeder Jahreszeit begeistern. Die Weitläufigkeit sowie der alteingewachsene Baumbestand bieten Ihnen ein besonderes, ruhiges Naturerlebnis.

Ein Carport sowie ein Außenstellplatz vervollständigen dieses Gesamtangebot.

Lage

Die zentrale Lage in Neuwarmbüchen und die familienfreundliche Umgebung lassen für die Familie keine Wünsche offen. Sie erreichen die Innenstadt von Hannover in ca. 30 Minuten und leben dennoch in einer ruhigen, idyllischen Umgebung.

– 10 Minuten bis zur A7
– Kindergarten und Grundschule in 300 Metern Entfernung
– Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe

Sonstiges:

Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt exklusiv anbieten und der Verkäufer jeden Interessenten an uns übermitteln wird.

Alle Objektdaten wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr. Es gelten die AGB der MMC GmbH.