Kaufpreis: EUR 749.000,-
Außen-Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Wohnfläche: ca. 186 m²
Nutzfläche: ca. 179 m²
Anzahl Zimmer: 7
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 2
Grundstücksgröße: ca. 1.168 m²
Anzahl sep. WC: 1
Baujahr: 1973
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 226,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 19.02.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
wesentlicher Energieträger: Gas

Auf einen Blick
Dieses schöne Einfamilienhaus mit einem beeindruckenden 1.168 m² Traumgrundstück wird Sie begeistern.

Ihr neues Haus besticht durch folgende Highlights:
1. Eine großzügige Raumaufteilung mit viel Platz für die große Familie
2. Ca. 186 m² Wohnfläche + ca. 179 m² Nutzfläche
3. Ein Traumgrundstück mit Süd-Ausrichtung
4. Zwei Sonnenterrassen sowie ein Balkon
5. Ein Vollkeller mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten
6. Eine ca. 38 m² große Doppelgarage.

Fazit: Eine seltene Gelegenheit, ein großes Familiendomizil in einer begehrten Lage von Isernhagen N.B. zu erwerben. Beschreibung Dieses schöne Haus ist die perfekte Wohlfühloase für Ihre Familie. Die Lage, die Ausstattung, der Garten und die großzügige Raumaufteilung wird Sie und Ihre Familie verzaubern.

Ihr lichtdurchflutetes Erdgeschoss bietet Ihnen und Ihren Gästen eine besondere Atmosphäre. Der helle, offene Eingangsbereich schafft ein eindrucksvolles Entrée. Ihr Wohnzimmer mit einem Kamin und dem Blick in den traumhaften Garten ist die perfekte Ruhezone Ihres neuen Hauses. Die große Küche mit Ihrem angrenzenden Esszimmer, das helle Arbeitszimmer sowie das Gäste-WC vervollständigen den komfortablen Erdgeschossbereich.

Über die offene Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und ein Bad en suite ist Ihr neuer, persönlicher Ruhepol. Der beeindruckende Ausblick vom Balkon in die Natur wird Sie begeistern. Der Bodenraum im Grundriss wurde zu zwei Kinderzimmern mit ca. 11 m² ausgebaut. Ein weiteres Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und ein separates WC runden das perfekte Bild dieser Etage ab.

Als Nutzfläche steht Ihnen Ihr Vollkeller mit ca. 126 m², die Doppelgarage mit ca. 38 m² sowie der Spitzboden mit ca. 15 m² zur Verfügung. Der Kellerbereich bietet Ihnen unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.

Die Gartenanlage ist ein besonderes Highlight Ihres neuen Anwesens. Die Sonnenterrassen mit Ausblick in Ihren parkähnlichen Garten werden Sie zu jeder Jahreszeit begeistern. Die Weitläufigkeit, der kleine Teich sowie der alteingewachsene Baumbestand bieten Ihnen ein besonderes Naturerlebnis.

Lage
Die ruhige zentrale Lage in Isernhagen N.B. lässt keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie eine perfekte Infrastruktur. Die Anbindung an die Innenstadt und die Fernverkehrswege ist sehr gut.
Die Lage des Objektes gehört zu einer der Begehrtesten von Hannover.
– 2 Minuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
– 10 Minuten zu den Autobahnen
– 20 Minuten in die Innenstadt von Hannover
– Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt exklusiv anbieten und der Verkäufer jeden Interessenten an uns übermitteln wird.
Alle Objektdaten wurden vom  Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die  MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr. Es gelten die AGB der MMC GmbH.