Kaufpreis: € 769.000,-
Außen-Provision: 2,975 % inkl. 19% MwSt.
Wohnfläche: ca. 175 m²
Nutzfläche: ca. 65 m²
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Grundstücksgröße: ca. 630 m²
Baujahr: 1992
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 71,60 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 20.07.2033
Baujahr lt. Energieausweis 1992
wesentlicher Energieträger Gas

Auf einen Blick:

Dieses schöne Einfamilienhaus in einer Bestlage von Isernhagen H.B. wird Sie begeistern.

Genießen Sie das perfekte Haus für die Familie in einer begehrten Wohngegend von Hannover.

Ihr neues Haus besticht durch folgende Highlights:

1. Eine großzügige Raumaufteilung mit Platz für die große Familie.
2. Ca. 175 m² Wohnfläche, die keine Wünsche offen lassen.
3. Ca. 30 m² hochwertige Nutzfläche zu wohnähnlichen Zwecken (Spitzboden, vollständig ausgebaut).
4. Ein idyllisches, großes Grundstück mit Seltenheitswert.
5. 2 x Garage + Carport
6. Hochwertige Ausstattungsdetails (Kamin, Echtholzboden, teilweise Fußbodenheizung, Sauna, Terrasse).

Fazit: Eine seltene Gelegenheit, ein so schönens Familiendomizil in dieser begehrten Lage zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung:

Dieses schöne Haus ist die perfekte Wohlfühloase für Ihre Familie. Die Lage, die Ausstattung, der Garten und das moderne Ambiente sind außergewöhnlich.

Ihr modernes, helles Erdgeschoss bietet Ihnen und Ihren Gästen eine besondere Atmosphäre. Der offene Eingangsbereich schafft ein eindrucksvolles Entrée. Ihr Wohn-/ Esszimmer mit einem hochwertigen Echtholzboden und einem schönen Kamin ist der perfekte Treffpunkt für Ihre Familie. Der Blick in den traumhaften Garten wird Sie und Ihre Gäste begeistern. Die offene und moderne Küche lässt keine Wünsche offen.

Ihre beeindruckende Terrassenanlage und der schöne Garten sind herrlich und bieten Ihnen den ganzen Tag Sonne. Ein Gäste-WC, ein Vorratsraum und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen den komfortablen Erdgeschossbereich.

Über das offene, großzügige Treppenhaus gelangen Sie auf Ihre Schlafebene. Das Hauptschlafzimmer ist Ihr perfekter Ruhebereich. Das riesige, luxuriöse Badezimmer en suite bietet viel Platz für die Familie. Zwei schöne, helle Kinderzimmer und ein weiteres vollwertiges Duschbad mit Sauna runden das perfekte Bild dieser Etage ab.

Im Spitzboden befindet sich ein hochwertiger ca. 30 m² großer Bereich, der zur Zeit für wohnähnliche Zwecke genutzt wird (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten).

Zwei Garagen und ein Carport bieten viel Nutzfläche.

Lage:

Die ruhige, zentrale Lage in Isernhagen H.B. bietet viele Vorteile. In der direkten Umgebung finden Sie eine perfekte Infrastruktur. Die Anbindung an die Innenstadt und die Nähe zu Fernverkehrswegen sind gut.

Die Lage des Objektes gehört zu einer der Begehrtesten von Hannover.

– 3 Minuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
– 5 Minuten zu den Autobahnen
– 20 Minuten in die Innenstadt von Hannover
– Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt exklusiv anbieten und der Verkäufer jeden Interessenten an uns übermitteln wird.
Alle Objektdaten wurden vom  Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die  MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr. Es gelten die AGB der MMC GmbH.