Wohnfläche: ca. 97 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Grundstücksgröße: ca. 380 m²
Baujahr: 1959
Zustand: Renovierungsbedürftig
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiebedarf: 267,60 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Auf einen Blick
Erwecken Sie dieses sanierungsbedürftige Reihenendhaus aus dem Dornröschenschlaf und verwirklichen Sie Ihre Wohnideen.
Das Objekt ist sofort bezugsfrei.
Das Objekt besticht durch folgende Highlights:
1. Eine schöne, ruhige Lage.
2. Vier Schlafzimmer.
3. Eine überdachte Terrasse.
4. Eine idyllische, gepflegte Gartenanlage.
5. Vollunterkellert.
6. 2 x Einzelgarage.
Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Beschreibung
Treten Sie ein in Ihr neues Reihenendhaus. Die Split- Level- Bauweise ist besonders spannend. Im Erdgeschoß befindet sich das erste Schlafzimmer. Auf der ersten Halbebene befindet sich das große Wohn-/Esszimmer mit einer angrenzenden, offenen Küche. Der Ausblick in Ihre gepflegte, idyllische Gartenanlage wird Sie und Ihre Gäste begeistern.
Auf der zweiten Halbebene befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Das Objekt ist vollunterkellert. Zwei Nutzräume sowie ein Gäste-WC vervollständigen diesen Bereich.
Zwei Einzelgaragen rundet das Gesamtangebot ab.
Fazit: Eine seltene Gelegenheit, ein Reihenendhaus in einer beliebten Wohngegend zu erwerben.
Lage
Die zentrale Lage in Hemmingen und die familienfreundliche Umgebung lässt für die Familie keine Wünsche offen.
Aufgrund der neuen Umgehungsstraße erreichen Sie die Innenstadt von Hannover in ca. 15 Minuten und leben dennoch in einer ruhigen, idyllischen Umgebung. Der neue Strassenbahnanschluss bietet höchste Flexibilität.
– 2 Minuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
– 3 Minuten zur B3
– 15 Minuten in die Innenstadt-Hannover
– 15 Minuten mit dem Fahrrad zum Maschsee
– Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe
Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt exklusiv anbieten und der Verkäufer jeden Interessenten an uns übermitteln wird.
Alle Objektdaten wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr. Es gelten die AGB der MMC GmbH.