Wohnfläche: ca. 200 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 3
Grundstücksgröße: ca. 829 m²
Baujahr: 1983
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 138,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 01.07.2034
Baujahr lt. Energieausweis 1983
wesentlicher Energieträger Gas

Auf einen Blick:

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit und erwerben Sie dieses ca. 200 m² große Einfamilienhaus in Hemmingen-Devese.

Das Objekt besticht durch folgende Highlights:

1. Ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit einem charmanten Grundriss.
2. Ein über 100 m² großes offen gestaltbares Erdgeschoss.
3. Vier Schlafzimmer und drei Bäder für die große Familie.
4. Ein Vollkeller als riesiger Hobbybereich.
5. Ein sehr schönes, eingewachsenes Grundstück.
6. Eine begehrte, ruhige und idyllische Lage.
7. Doppelgarage.

Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Fazit: Eine seltene Gelegenheit, ein alt eingewachsenes Grundstück in einer begehrten Lage zu erwerben!

Objektbeschreibung:

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause. Ihr beeindruckender, großer Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit Blick in den traumhaften Garten wird Sie und Ihre Gäste begeistern. Im Rahmen einer Sanierung können Sie auf dieser Etage auf über 100 m² Fläche ein offenes modernes Wohnkonzept gestalten.

Das Obergeschoss bietet viel Raum für die große Familie. Hier finden Sie ein großes Schlafzimmer mit einer Ankleide en suite, ein Schlafzimmer mit einem Bad en suite und zwei weitere Zimmer mit einem dazwischenliegendem Badezimmer.

Der Vollkeller wurde teilweise zu wohnähnlichen Zwecken genutzt und ist der perfekte Hobbybereich für Ihre Familie. Eine offene Bar, ein riesiger Partyraum und ein neueres Badezimmer sind hier besonders erwähnenswert.

Ihr liebevoll angelegter Garten und die große Terrasse sind in den Sommermonaten die perfekte Ruheoase. Sie werden das besondere Ambiente zu jeder Tageszeit genießen.

Die große Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie ein angrenzendes Gerätehaus vervollständigen dieses besondere Angebot.

Lage:

Die zentrale Lage in Hemmingen-Devese und die familienfreundliche Umgebung lässt für die Familie keine Wünsche offen. Aufgrund der neuen Umgehungsstraße erreichen Sie die Innenstadt von Hannover in ca. 15 Minuten und leben dennoch in einer ruhigen, idyllischen Umgebung. Sie erreichen mit dem Fahrrad in wenigen Minuten den neuen Strassenbahnanschluss in Hemmingen oder in 15 Minuten den Hannover-Maschsee.

– 5 Minuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
– 15 Minuten zu den Autobahnen
– 15 Minuten in die Innenstadt-Hannover
– Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt exklusiv anbieten und der Verkäufer jeden Interessenten an uns übermitteln wird.
Alle Objektdaten wurden vom  Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die  MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr. Es gelten die AGB der MMC GmbH.