Kaufpreis: € 349.000,-
Außen-Provision: 2,975% inkl. 19% MwSt.
Wohnfläche: ca. 149 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Grundstücksgröße: ca. 168 m²
Anzahl sep. WC: 1
Baujahr: 1978
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 144 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 06.06.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
wesentlicher Energieträger: Gas

Auf einen Blick:
Erwecken Sie dieses Reihenmittelhaus aus seinem Dornröschenschlaf und verwirklichen Sie Ihre Wohnideen.
Das Objekt ist sofort bezugsfrei.

Das Objekt besticht durch folgende Highlights:
1. Eine sehr schöne, ruhige Lage
2. Drei Schlafzimmer
3. Ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 26 m²
4. Eine helle Terrasse und eine idyllische Gartenanlage
5. Vollunterkellert auf ca. 66 m²
6. Neue Gas-Zentralheizung 2021
7. Kamin im Wohnzimmer
8. Einzelgarage
Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Beschreibung
Treten Sie ein in Ihr idyllisches Reihenmittelhaus. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen ca. 45 m² großen Wohn-/ Essbereich mit Blick in den wunderschönen,
angelegten Garten. Ihre helle Terrasse mit seinem Ausblick in die Natur wird Sie und Ihre Familie begeistern. Der Essbereich mit seinem Fachwerk-Charme, eine angrenzende
Küche sowie das Gäste-WC vervollständigen diese Etage.

Über Ihre offene Holztreppe gelangen Sie in das helle Obergeschoss. Ein ca. 16 m² großes Elternschlafzimmer mit Bad en suite, zwei ca. 13 m² große Schlafzimmer mit Balkon sowie ein helles, innenliegendes Badezimmer lassen keine Wünsche offen.

Das Dachgeschoss wurde zu einem ca. 26 m² großen Hobbyraum ausgebaut. Die Baugenehmigung liegt vor.

Das Objekt ist auf einer Fläche von ca. 66 m² vollunterkellert und bietet mit seiner kleinen Bar und seinen drei Nutzräumen viel Platz für die Familie. Die Gas-Zentralheizung wurde 2021 erneuert.

Eine Einzelgarage rundet das Gesamtangebot ab.

Fazit: Eine seltene Gelegenheit, ein schönes Reihenmittelhaus in einer beliebten Wohngegend zu erwerben.

Lage:
Die zentrale Lage in Garbsen/Havelse und die familienfreundliche Umgebung lassen für die Familie keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie eine perfekte
Infrastruktur.
– 5 Minute zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
– 3 Minuten zu den Autobahnen und Schnellwegen
– 20 Minuten in die Innenstadt (Hannover)
– Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und alle Schulen befinden sich in der Nähe

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt exklusiv anbieten und der Verkäufer jeden Interessenten an uns übermitteln wird.
Alle Objektdaten wurden vom  Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die  MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr. Es gelten die AGB der MMC GmbH.