Wohnfläche: ca. 149 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Balkone: 2
Baujahr: 1974
Energieausweis: (Baudenkmal) Es besteht keine Pflicht

Auf einen Blick:

Diese traumhafte Atelierwohnung über zwei Ebenen in einem einzigartigen, preisgekrönten Baudenkmal wird Sie begeistern!

Ihre neue Traumwohnung überzeugt durch folgende Highlights:
1. Eine unwiederbringliche, mondäne Bestlage in Hannover.
2. 149 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, geprägt von Ruhe und Natur.
3. Zwei idyllische, sonnige Terrassen.
4. Eine einzigartige Architektur, geprägt vom Bauhaus-Stil.
5. Ein Wellnessbereich mit Sauna und Schwimmbad.
6. Ein überdachter Außenstellplatz.

Fazit: Eine der interessantesten Wohnungen, die zur Zeit in Hannover
angeboten wird. Die wunderschöne, ruhige Lage an der Eilenriede und die Stadtnähe sind bemerkenswert.

Objektbeschreibung:

Treten Sie ein in Ihre neue, luxuriöse Atelierwohnung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Raumgefühl begeistern.

Genießen Sie eine preisgekrönte Architektur auf zwei Wohnebenen. Eingebettet in die Natur, in einer der begehrtesten Wohngegenden Hannovers, finden Sie Ihre perfekte Wohlfühlatmosphäre. Liebhaber des Bauhaus-Stils werden hier viele Elemente dieser Baukunst wiederfinden.

Über eine kurze Außentreppe gelangen Sie auf die Grundebene dieser besonderen Wohnung. Geschützt durch einen kleinen Windfang betreten Sie den schönen Essbereich mit der angrenzenden Küche mit einer Gesamtfläche von über 25 m². Ihr nahezu quadratisches, ca. 34 m² großes Wohnzimmer, vermittelt ein besonderes Wohngefühl. Die große Fensterfront und die Süd-West Loggia werden Ihr Herz höher schlagen lassen. Pure Natur und Ruhe schaffen hier einen absoluten Entspannungsraum. Die Grundebene wird ergänzt mit einem modernen Badezimmer und einem Abstellraum.

Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß. Zwei große Oberlichter erzeugen eine lichtdurchflutete, helle Atmosphäre. Zwei Zimmer mit einer traumhaften, uneinsehbaren Terrasse und zwei weitere Zimmer bieten Ihnen die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten. Das schöne Badezimmer und ein zusätzlicher Abstellraum ergänzen diese Etage in Perfektion.

Der Wellnessbereich mit einer Sauna und einem gepflegten Schwimmbad stehen einer begrenzten Eigentümeranzahl zur Verfügung und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Ein überdachter Außenstellplatz ergänzt dieses exklusive Gesamtangebot.

Lage:

Am Rande der Eilenriede gelegen in einer Bestlage von Hannover!

Die Bewohner schätzen neben dem einzigartigen Ambiente die zentrale Lage und die absolute Ruhe.

Sonstiges:

Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt exklusiv anbieten und der Verkäufer jeden Interessenten an uns übermitteln wird.

Alle Objektdaten wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr. Es gelten die AGB der MMC GmbH.

Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
2011 Modernisierung der Heizungsanlage
2013 Dacherneuerung mit verbesserter Wärmedämmung
2014 Balkonabdichtung
2013 – 2016 Modernisierung der Fenster
2023 Erneuerung der Außentür

Das Schwimmbad hat eine Nutzfläche von 79,35 m² und wird von 8 Parteien genutzt.