Kaufpreis: € 769.000,-
Außen-Provision: 2,975% inkl. 19% MwSt.
Wohnfläche: ca. 158 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Grundstücksgröße: ca. 602 m²
Baujahr: 2024
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 19,00 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 25.04.2034
Baujahr lt. Energieausweis 2024
wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Auf einen Blick:

Dieses luxuriöse Traumhaus wird Sie begeistern.

Genießen Sie die besonderen Highlights Ihrer neuen Immobilie:

1. Beeindruckender Neubau + sofort bezugsfrei.
2. Exklusive Ausstattungsdetails (Fußbodenheizung, Wärmepumpe, elektrische Jalousien).
3. Elektronisch gesteuerte Be- und Entlüftungsanlage.
4. Fertiggestellte Außenanlage (Außenterrasse, Rollrasen, Gartenzaun).
5. Offener Wohn-/Essbereich mit ca. 57 m² Fläche.
6. Bemerkenswerte Raumhöhen auf beiden Etagen.
7. Ein ca. 22 m² großes Luxusbadezimmer + ein Gästebadezimmer.
8. Großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen.
9. Spitzboden als Nutzfläche.

Fazit: Eine seltene Gelegenheit, ein freistehendes, hocheffizientes Einfamilienhaus in einer beliebten Wohngegend zu erwerben.

Objektbeschreibung:

Treten Sie ein in Ihr neues, luxuriöses Traumhaus und lassen Sie sich von dem wunderschönen, hellen und repräsentativen Wohn-/ Essbereich mit ca. 57 m² begeistern. Die Liebe zum modernen Design spiegelt sich hier eindrucksvoll wieder. Die offene Bauweise mit einer riesigen Fensterfront schafft eine einzigartige Atmosphäre. Der wunderschöne Ausblick in den Garten und auf die neue Terrasse ist zu jeder Jahres- und Tageszeit ein besonderes Erlebnis.

Die Anschlüsse für Ihre neue, zukünftige offene Einbauküche sind für Sie bereits vorbereitet. Das hochwertiges Gästebadezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, ein großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen sowie der offener Eingangsbereich runden das perfekte Bild dieser Belletage ab.

Über die stielvolle Echtholztreppe gelangen Sie in Ihren Privatbereich. Ihr Master-Bedroom mit einer separaten Ankleide und einem großem Designer-Bad en suite lässt keine Wünsche offen. Die freistehende Badewanne, die hochwertigen Fliesen sowie die ebenerdige Dusche gleichen einer Wellnessoase. Durch die Größe dieses Badezimmers können Sie zusätzlich eine Sauna verbauen, ein Starkstromanschluss wurde bereits im Badezimmer verbaut. Ein Kinderzimmer sowie ein Gästezimmer vervollständigen das beeindruckende Obergeschoss.

Ihre Außenanlage wird vollständig angelegt. Die ruhige, große Süd-Terrasse lädt zum Verweilen ein. Der Gartenbereich wird zusätzlich mit einem Rollrasen und einer modernen Zaunanlage versehen. Die gepflasterte Auffahrt vervollständigt das besondere Gesamtangebot.

Als Stauraum stehen Ihnen der ca. 40 m² große Spitzboden und der Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute für dieses seltene Angebot einen Besichtigungstermin.

Lage:

Langenhagen gilt als beliebter Standort für Familien. In der direkten Umgebung finden Sie eine perfekte Infrastruktur:

– 2 Minuten zur Bundesstraße
– 5 Minuten zur Autobahn
– 25 Minuten in die Innenstadt von Hannover
– 10 Minuten fußläufig zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
– Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und alle Schulen befinden sich in der Nähe

Sonstiges:

Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt exklusiv anbieten und der Verkäufer jeden Interessenten an uns übermitteln wird.

Alle Objektdaten wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr. Es gelten die AGB der MMC GmbH.