Traum-Dachgeschoss in einem historischen Gewand

Objektnummer: 7487

Objekttyp: Dachgeschoss
Kaufpreis: EUR 1.046.500,-
Außen-Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.
Wohnfläche: ca. 299 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
Anzahl Zimmer: 7
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 3
Baujahr: 1936
Zustand: Saniert
Energieausweis: es besteht keine Pflicht!

Auf einen Blick
Dieses luxuriöse, moderne Dachgeschoss in einem einzigartigen preisgekrönten Baudenkmal wird Sie begeistern!
Dieses Traum-Dachgeschoss ist in zwei Wohneinheiten unterteilt (219 m² und 80 m², alternativ 239 m² und 60 m²). Diese können zusammen oder auch einzeln genutzt werden.

Ihre neue Traumwohnung begeistert durch folgende Highlights:
1. 299 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
2. Uneinsehbare Süd-West-Loggia
3. Eine luxuriöse, moderne Ausstattung
4. Ein einzigartiges Raumgefühl
5. Bis zu 6,50 m Deckenhöhe
6. Eine großzügige, repräsentative Raumaufteilung
7. Vollständig und hochwertig saniert
8. Eine Luxusküche, die keine Wünsche offen lässt
9. Diverse Nutzungsmöglichkeiten
10. Modernster Standard mit Fahrstuhl

Zusätzliche Ausstattung:
– Kamin
– Hochwertige Bäder
– Hochwertige Heimsauna
– Zwei große Kellerräume
– Privater Parkplatz

Fazit: Eine der schönsten Wohnungen, die zur Zeit in Hannover angeboten werden. Die wunderschöne Lage an der Eilenriede und die Stadtnähe sind bemerkenswert.

Beschreibung
1. Ihre Hauptwohnung (219 m²):
Treten Sie ein in Ihr neues, luxuriöses Dachgeschoss und lassen Sie sich von dem einzigartigen Raumgefühl begeistern.
Ihr über 70 m² großer Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich wird Sie und Ihre Gäste faszinieren.
Ihre hochwertige Luxusküche lässt keine Wünsche offen. Die über 6,50 m hohen Decken, der Blick in die Galerie und die perfekte Beleuchtung schaffen ein einzigartiges
Wohngefühl. Die bodentiefe Fensterfront zur Loggia und die großen Dachflächenfenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Öffnen Sie an lauen Abenden die
Fensterelemente und genießen Sie den fließenden Übergang zum Außenbereich. Der Blick in die Eilenriede und der Sonnenuntergang sind von der großen, uneinsehbaren Loggia aus spektakulär. Der Fußbodenbereich der Loggia wird neu aufgebaut und kann vom Käufer ausgewählt werden.

Über eine weiße Echtholztreppe gelangen Sie in den beeindruckenden Galeriebereich, der unterschiedlich genutzt werden kann. Richten Sie hier Ihren perfekten Arbeitsbereich ein oder gestalten Sie hier Ihre private Bibliothek mit Kamin als modernen Chill-Out-Bereich. Im oberen Bereich finden Sie einen weiteren abgeschlossenen Raum, der zur Zeit mit einer Sauna ausgestattet ist. Auch eine Nutzung als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer ist hier denkbar.

Über die großzügige Diele gelangen Sie in Ihren separaten privaten Schlafbereich. Ein geräumiger Vorflur, zwei große, helle Schlafzimmer und ein modernes, luxuriöses
Badezimmer erfüllen Ihren Platzbedarf auf höchstem Niveau. Ein modernes Gästebad und ein Hauswirtschaftsraum runden das perfekte Bild dieser Belletage ab.

2. Ihre Einliegerwohnung (80m²):
Diese Einheit wird zur Zeit als Büroeinheit vermietet, kann aber auch in die Hauptwohnung integriert werden.
Über einen separaten Eingang gelangen Sie in den offenen Wohnbereich mit einer Küchenzeile. Ein Flur und ein Badezimmer ergänzen diese Etage. Über eine offene Treppe
erreichen Sie die Galerie, an die sich ein Schlafzimmer anschließt.

Lage
Am Rande der Eilenriede gelegen in einer Bestlage von Hannover!
Die Bewohner schätzen neben dem einzigartigen Ambiente die zentrale Lage und die gute Infrastruktur.

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt exklusiv anbieten und der Verkäufer jeden Interessenten an uns übermitteln wird.
Alle Objektdaten wurden vom  Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die  MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr. Es gelten die AGB der MMC GmbH.