Objekttyp: Architektenhaus
Kaufpreis: EUR 649.000,-
Außen-Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Wohnfläche: ca.172 m²
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 202,0 kWh/(m²*a)
Energieträger: Gas

Auf einen Blick:

Dieses stilvolle Einfamilienhaus in absoluter Top-Lage von Hemmingen wird Sie begeistern.

Ihr neue Immobilie besticht durch folgende Highlights:

1. Offenes, stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen.
2. Eine ruhige, idyllische Lage (Sackgasse).
2. Eine großzügige Raumaufteilung.
3. Fußbodenheizung + Kamin.
4. Beeindruckender Galeriebereich mit Balkon.
5. Teilunterkellert.
6. Zwei Außenstellplätze sowie eine Garage.

Fazit: Eine seltene Gelegenheit, einen stilvollen Wohnsitz in einer der beliebtesten Wohngegenden von Hemmingen-Westerfeld zu erwerben.

Objektbeschreibung:

Ihr beeindruckender, großer Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit Blick in den schönen Garten wird Sie und Ihre Gäste begeistern. Die große, offene Wohnküche mit einem zusätzlichem Hauswirtschaftsraum lässt keine Wünsche offen. Der beeindruckende Natursteinboden mit Fußbodenheizung, ein Kamin, die großen Fensterelemente und der schöne Ausblick schaffen hier eine einzigartige, helle Atmosphäre. Die uneinsehbare Terrasse ist die perfekte Wohlfühloase und bietet Ihnen den ganzen Tag Sonne. Zwei Kinderzimmer mit einem Kinderbadezimmer vervollständigen das Erdgeschoss.

Über die moderne Echtholztreppe gelangen Sie in das beeindruckende Obergeschoss. Der große, helle Galeriebereich mit seinem beeindruckenden Ausblick in die Natur ist Ihr neuer Ruhebereich. Dieser Bereich kann auch zu einem weiteren, großem Elternschlafzimmer umgebaut werden. Das gesamte Obergeschoss besteht nahezu aus der schönen Galerie. Ein Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer runden das perfekte Bild dieser Etage ab.

Das Objekt ist teilunterkellert und bietet neben einem klassischem Stauraum noch einen weiteren Hobbyraum zu wohnähnlichen Zwecken.

Die Außenanlage mit zwei Außenstellplätzen und einer Einzelgarage lassen keine Wünsche offen.

Lage:

Die zentrale Lage in Hemmingen und die familienfreundliche Umgebung lässt für die Familie keine Wünsche offen.

Aufgrund der neuen Umgehungsstraße erreichen Sie die Innenstadt von Hannover in ca. 15 Minuten und leben dennoch in einer ruhigen, idyllischen Umgebung.

In wenigen Minuten erreichen Sie den neuen Üstra-Bahnanschluss in Hemmingen.

– 2 Minuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
– 3 Minuten zur B3
– 15 Minuten in die Innenstadt-Hannover
– 15 Minuten mit dem Fahrrad zum Maschsee
– Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt exklusiv anbieten und der Verkäufer jeden Interessenten an uns übermitteln wird.
Alle Objektdaten wurden vom  Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die  MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr. Es gelten die AGB der MMC GmbH.