Wohnfläche: ca. 159 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 3
Grundstücksgröße: ca. 524 m²
Baujahr: 1960
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 193,90 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 29.04.2034
Baujahr lt. Energieausweis 1960
wesentlicher Energieträger Gas

Auf einen Blick:

Kaufen Sie sich jetzt Ihr neues Eigenheim und verwirklichen Sie Ihre Wohnideen.

Das besondere Angebot besticht durch folgende Highlights:

1. Eine außergewöhnlich ruhige und schöne Lage!
2. Eine hervorragende Entwicklungsmöglichkeit der Immobilie!
3. Unterschiedliche Wohnkonzepte möglich!
4. Ein schön angelegtes Grundstück!
5. Eine Garage!

Objektbeschreibung:

Ihr neues Haus wird Sie aufgrund der idyllischen Lage und des schönen Grundstücks begeistern.

Zur Zeit befinden sich zwei separate Wohneinheiten in dem Gebäude.

In der ersten Wohneinheit sind die Sanierungsmaßnahmen unterbrochen worden und können vom zukünftigen Eigentümer vervollständigt werden. Zwei Zimmer, eine Küche, zwei Bäder und eine große Terrasse bieten Potential für ein ruhiges, schönes Wohnen in einer abgeschlossenen Einheit.

Die zweite Wohneinheit wurde 2004 durch einen Anbau ergänzt und bietet ebenfalls ein komfortables Wohnen auf zwei Ebenen. Hier finden Sie ebenfalls drei Zimmer, eine Küche und zwei Bäder. Ein eigener Gartenbereich mit Gartenhaus ergänzt diese Wohneinheit.

Somit haben Sie unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten in diesem Haus. Sie können die Flächen zu einer großen Wohneinheit zusammenlegen oder wie bisher getrennt nutzen.

Ein Vollkeller, eine separate Garage und ein weiteres Gartenhaus ergänzen das Angebot perfekt.

Lage:

Die zentrale Lage in der Vogelsiedlung und die familienfreundliche Umgebung lassen für die Familie keine Wünsche offen. Sie erreichen die Innenstadt von Hannover in ca. 15 Minuten und leben dennoch in einer ruhigen, idyllischen Umgebung. Die Infrastruktur wird Sie begeistern.

– 2 Minuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
– 10 Minuten zu den Autobahnen
– 15 Minuten in die Innenstadt-Hannover
– Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt exklusiv anbieten und der Verkäufer jeden Interessenten an uns übermitteln wird.
Alle Objektdaten wurden vom  Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die  MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr. Es gelten die AGB der MMC GmbH.