Kücknitz: Solides Reihenendhaus in Ostseenähe - 530 m² Grundstück!

Objektnummer: 7471

Kaufpreis: € 189.000,-
Außen-Provision 3,57 % inkl. 19% MwSt.
Wohnfläche: ca. 70 m²
Nutzfläche: ca. 35 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Grundstücksgröße: ca. 530 m²
Baujahr: 1958
Energieausweis: Bedarfssausweis
Endenergieverbrauch: 305,40 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 05.06.2033
Baujahr lt. Energieausweis 2008
wesentlicher Energieträger Öl


Auf einen Blick:

Besichtigen Sie noch heute dieses Reihenendhaus mit schönem Garten.

Ihre neue Immobilie begeistert durch folgende Highlights:

1. 70 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.
2. Wunderschöner Garten/Eigenlandgrundstück mit separater Garage.
3. Aus- und Anbaumöglchkeiten nach Ihren Ideen.
4. Nur 7 Kilometer nach Travemünde und 18 Kilometer zur Hansestadt Lübeck.

Das Objekt ist sanierungs-/ renovierungsbedürftig und bietet Ihnen durch seinen guten Grundriss viele Möglichkeiten, Ihre eigenen Ideen umzusetzen.

Wir bieten Ihnen in Kücknitz ein Reihenendhaus zur Eigennutzung oder Vermietung an. Sie können sich das Haus für Ihre persönlichen Zwecke umbauen oder als Investor nach einem Um- und Ausbau vermieten. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig, nur wenige Fahrradminuten vom Dummersdorfer Ufer entfernt liegt das Naturschutzgebiet.

Das Gebäude wurde 1958 erbaut und nach und nach mit viel Liebe zum Detail umgestaltete. Die Küche und der Wohnbereich befinden sich mit einem schmalen Flur im EG: Die 2 Schlafzimmer und das Bad befinden sich OG. Das Dachgeschoß erreichen Sie über eine schmale Treppe.

Fazit: Ob Sie in Lübeck oder in der Lübecker Bucht arbeiten, mit Ihrer neuen Immobilie wohnen Sie zentral. Die wunderschöne Strandnähe und das Ausbaupotenzial sind optimal.

Objektbeschreibung:

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von Ihren vielfältigen Möglichkeiten inspirieren.

Ihr ca. 70 m² Wohnbereich wird Gäste zukünftig beeindrucken. Vom Hauseingang in den Flur und direkt in die Küche. Vom Flur auch in das großzügige Wohnzimmer mit einer riesigen Fensterfront, mit Blick in den Vorgarten. Mit einer Terrassentür auf die Terrasse und in den großzügigen Garten. Schaffen Sie sich eine einzigartige Atmosphäre. Der wunderschöne Blick in den Garten und auf die Terrasse ist zu jeder Jahres- und Tageszeit ein besonderes Erlebnis, Ihr grüner Raum zur freien Verfügung, natürlich wird Ihr traumhafter Garten ein besonderes Highlight Ihres neuen Anwesen.

Über die Treppe im Flur gelangen Sie in Ihren Privatbereich, das Schlafzimmer, direkt neben dem Bad, vom Flur im 1. OG erreichbar. Von dort gelangen Sie in das zweite helle Zimmer, vielleicht das zukünftige Kinderzimmer. Mit einer feststehenden Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoß.

Im Vollkeller befindet sich ein Gäste WC, der Heizöltank und der Heizungsraum mit einer intakten Viessmann Anlage sowie Ihrem zukünftigen Hobbyraum.

Eine Garage und ein PKW- Stellplatz vervollständigt dieses Gesamtangebot.

Lage:

Kücknitz ist ein Stadtteil der Hansestadt Lübeck, der nur 7 Kilometer von Travemünde, dem beliebte Urlaubsziel an der Ostseeküste im Norden Deutschlands entfernt liegt. Die zentrale Lage, zwischen Lübeck und Travemünde macht das Reihenendhaus so interessant.

Wohnen und die vorzüge in der Ostseenähe genießen: Sonnenbaden, Spazierengehen, Segeln, Surfen und Schwimmen, Radfahrer, Reiten und Wandern. In der Umgebung von Kücknitz befinden Sie drei erstklassige Golfplätze.

– 16 Kilometer nach Lübeck
– 5 Minuten zur A1
– 10 Gehminuten zur Bushaltestelle, Richtung Lübeck und/oder Travemünde
– 35 Minuten mit dem Auto in die Innenstadt von Lübeck
– Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Kindergärten und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Sonstiges:

Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt exklusiv anbieten und der Verkäufer jeden Interessenten an uns übermitteln wird.

Alle Objektdaten wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr. Es gelten die AGB`s der MMC GmbH.