Kaufpreis: Gegen Gebot
Außen-Provision 3,57 % inkl. 19% MwSt.
Wohnfläche: ca. 158 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Grundstücksgröße: ca. 606 m²
Baujahr: 1999
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 84,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 20.07.2033
Baujahr lt. Energieausweis 1999
wesentlicher Energieträger Gas

Auf einen Blick:

Besichtigen Sie noch heute dieses schöne und hochwertige Einfamilienhaus und bilden Sie sich Ihre eigene preisliche Meinung.

Bei dem angebotenen Einfamilienhaus handelt es sich um ein energetisch, hocheffizientes Architektenhaus, das von den Erstbesitzern verkauft wird. Es befindet sich in einem hervorragendem Zustand und weist sehr niedrige Energiekosten aus. Genießen Sie auf den Terrassen und im Haus eine bemerkenswerte Ruhe, obwohl die direkte Anbindung an die Autobahn und S-Bahn gegeben ist.

Das Angebot besticht durch folgende Highlights:
1. Eine schöne, idyllische Lage mit freiem Blick in die Natur.
2. Fußläufig zu den öffentlichen Verkehrsmitteln/ S-Bahn (15 Minuten zum HBF-Hannover)
3. Eine hochwertige Bauweise mit vielen Extraaustattungen.
4. Zukunftsorientierte Photovoltaikanlage.
5. Elektronisch gesteuerte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
6. Großes Wohn-/ Esszimmer mit Specksteinofen und großen Fensterelementen.
7. Neue Bodenbeläge im gesamtem OG. und zwei große Braas-Atelier-Fenster.
8. Im EG. Wohnzimmer sowie im OG. Studio sind elektrische Außenjalousien vorhanden.
9. Großer Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in die Doppelgarage.
10. Gasheizung aus dem Jahr 2013.
11. Eine Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung ist vorhanden.

Fazit: Eine seltene Gelegenheit, ein hocheffizientes und modernes Architektenhaus in einer gut angebundenen Wohnlage zu erwerben!

Objektbeschreibung:

Treten Sie ein in Ihr neues Architektenhaus. Die großzügige Wohnfläche von ca. 158 m² bietet Ihrer Familie viele Gestaltungsmöglichkeiten. Der hervorragende Schnitt und der tolle Ausblick in die Natur wird Sie und Ihre Familie begeistern.

Das Erdgeschoss hat einen hellen Eingang und einen großen Wohnbereich. Die helle Küche ist großzügig und praktisch geschnitten. Das Gäste WC bietet zusätzlich eine kleine Dusche. Vom Flur gelangen Sie in den großen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage.
Das große, helle Wohn-/ Esszimmer mit einem Specksteinofen wird Ihr neuer Familienmittelpunkt. Durch die großen Fensterelemente mit Süd-Ausrichtung zum Garten wirkt dieser Raum besonders freundlich und hell. Abends können Sie das Wohnzimmer als Heimkino nutzen. Die technischen Voraussetzungen sind bereits gegeben.

Im Obergeschoss befindet sich ein Studio, ein Büro und ein Schlafzimmer. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine neue, hochwertige Wellnessdusche, eine Badewanne und zwei Waschtische. Die Decken sind hell vertäfelt und der Fußbodenbelag wurde 2022 erneuert. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein kleines Ankleidezimmer en suite.

Das Haus ist nicht unterkellert. Als Stauraum steht Ihnen der Spitzboden im Dachgeschoss, der große Hauswirtschaftsraum sowie die Doppelgarage mit Spitzboden zur Verfügung. Das Tor zur Doppelgarage ist elektrisch steuerbar.

Die Außenanlage besticht durch einen hochwertigen sowie gepflegten Zustand. Das Gartenhaus und die perfekt, angelegte Süd/ West-Terrasse runden das perfekte Bild dieses attraktiven Gesamtangebotes ab.

Dieses Haus bietet dank der Photovoltaikanlage einen geringen Stromverbrauch sowie Einspeisvergütungen.

Lage:

Die zentrale Lage in Seelze/Dedensen und die familienfreundliche Umgebung lassen keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie eine perfekte Infrastruktur.

– Fußläufig zu den öffentlichen Verkehrsmitteln/ S-Bahn (15 Minuten zum HBF-Hannover)
– 10 Minuten mit dem PKW nach Wunstorf oder Garbsen
– 20 Minuten bis Steinhude oder den Deister

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt exklusiv anbieten und der Verkäufer jeden Interessenten an uns übermitteln wird.
Alle Objektdaten wurden vom  Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die  MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr. Es gelten die AGB der MMC GmbH.