Wohnfläche: ca. 115 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Grundstücksgröße: ca. 1.064 m²
Baujahr: 1841
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 273,1 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis 25.09.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1841
wesentlicher Energieträger: Gas

Auf einen Blick:

Das Fachwerkhaus aus dem Jahr 1841 besticht durch seinen historischen Charme und seine ganz besondere Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von 115 m² und einem großzügigen Grundstück von 1064m² bietet es viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Objekt besticht durch folgende Highlights:

1. Historisches Fachwerkhaus aus dem Jahr 1841.
2. Ein 1.064 m² wunderschönes, eingewachsenes Grundstück.
3. Ruhige und familienfreundliche Lage.
4. Zusätzliche Ausbaureserve im Spitzboden.
5. Ein Garagenhaus mit zusätzlichem Spitzboden als Hobbybereich.

Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Objektbeschreibung:

Diese Fachwerkhaus bietet im Rahmen einer Kernsanierung die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Die historischen Elemente und die besondere Atmosphäre dieses Hauses können dabei erhalten bleiben und verleihen dem Objekt einen einzigartigen Charme.

Bitte beachten Sie, dass das Fachwerkhaus nicht denkmalgeschützt ist, was Ihnen größere Freiheiten bei der Renovierung und Modernisierung ermöglicht.

Die Gartenanlage ist sehr gepflegt angelegt und bietet unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.

Das Objekt ist nicht unterkellert.

Fazit: Eine seltene Gelegenheit, ein alt eingewachsenes Grundstück mit einem historischen Fachwerkhaus zu erwerben!

Lage:

Die zentrale Lage in Ronnenberg/Ihme-Rolven und die familienfreundliche Umgebung lässt für die Familie keine Wünsche offen.
In Ihme-Rolven lässt es sich hervorragend leben, wenn Sie die ländliche Idylle schätzen und dennoch eine sehr gute Infrastruktur wünschen.

– 10 Minuten zum S-Bahn-Anschluss Weetzen
– 25 Minuten in die Innenstadt-Hannover
– Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt exklusiv anbieten und der Verkäufer jeden Interessenten an uns übermitteln wird.
Alle Objektdaten wurden vom  Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die  MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr. Es gelten die AGB der MMC GmbH.