Wohnfläche: ca. 150 m²
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 2
Grundstücksgröße: ca. 1137 m²
Baujahr: 1969
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:  kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis:
Baujahr lt. Energieausweis 1969
wesentlicher Energieträger: Öl

Auf einen Blick:

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit und erwerben Sie dieses ca. 1137 m² große Traumgrundstück mit einem freistehenden Einfamilienhaus!

Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei € 330,– /m² = Grundstückswert € 375.000,–
Somit ergibt ein ein Gebäudewert von € 1.360,– / m² Wohnfläche ohne Berücksichtigung von Keller, Garage und Nebengebäude.

Grundstückswert € 375.000,–
Gebäudewert € 204.000,–

Gesamtwert: € 579.000.–

Das Objekt besticht durch folgende Highlights:

1. Ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit einem charmanten Grundriss!
2. 5 Schlafzimmer für die große Familie!
3. Zusätzliches Bürozimmer im Keller! (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt)
4. Ein wunderschönes, eingewachsenes Grundstück!
5. Ruhige und idyllische Lage!
6. Ein Garagenhaus mit zusätzlichem Stauraum!

Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Fazit: Eine seltene Gelegenheit, ein alt eingewachsenes Grundstück in einer begehrten Lage zu erwerben!

Lage:

Die zentrale Lage in Arnum und die familienfreundliche Umgebung lassen für die Familie keine Wünsche offen. Sie erreichen die Innenstadt von Hannover in ca. 20 Minuten und leben dennoch in einer ruhigen, idyllischen Umgebung. Die Infrastruktur wird Sie begeistern.

– 3 Minuten bis zur B3
– 20 Minuten in die Innenstadt von Hannover
– Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt exklusiv anbieten und der Verkäufer jeden Interessenten an uns übermitteln wird.
Alle Objektdaten wurden vom  Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die  MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr. Es gelten die AGB der MMC GmbH.