Kaufpreis: EUR 495.000,-
Außen-Provision: 3,57 % inkl. 19% ges. MwSt.
Wohnfläche: ca. 126 m²
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Grundstücksgröße: ca. 877 m²
Anzahl sep. WC: 1
Baujahr: 1981
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 228 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 08.01.2033
Baujahr lt. Energieausweis 1981
wesentlicher Energieträger: Gas

Auf einen Blick

Eine seltene Gelegenheit, ein Einfamilienhaus auf einem idyllischen 877 m² großen Grundstück zu erwerben.

Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie nicht sofort für den Eigenbedarf zur Verfügung steht.

Sie erhalten nach Kauf von den bisherigen Eigentümern eine Kaltmiete von € 1.500,- p.m. zzgl. der laufenden Kosten des Objektes. Die Verkäufer suchen sich dann eine neue, altersgerechte Wohnlösung.

Das Mietrecht gilt nur für die Verkäufer (85 und 82 Jahre alt). Auf eine Eigenbedarfskündigung ist von Käuferseite zu verzichten.

Das Objekt besticht durch folgende Highlights:

1. Ein hübsches Einfamilienhaus mit einem charmanten Grundriss!
2. Ein wunderschönes, eingewachsenes Grundstück!
3. Ruhige und idyllische Lage!
4. Eine gute Substanz, 1994 umfangreich saniert!
5. Eine familienfreundliche Lage in einer idyllischen Umgebung!
6. Schöne Ausstattungsdetails (Kamin, Garage, Carport)!

Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Beschreibung
Schon beim Betreten Ihres neuen, offenen Grundstücks wird Ihr Herz aufgehen. Sie und Ihre Familie werden sich sofort wohlfühlen und dieses Idyll genießen. Ihr neues Haus
begeistert durch einen spannenden Grundriss und eine besondere Atmosphäre.
Der Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC bietet Ihnen und Ihren Gästen einen freundlichen Empfang.
Der 50 m² große Wohn-/ Essbereich mit offenem Kamin und Blick auf die riesige Terrasse ist der neue Lebensmittelpunkt für Ihre Familie. Direkt angrenzend finden Sie eine
geräumige Küche mit einem Hauswirtschaftsraum. Der separate Schlaftrakt bietet drei schöne Schlafzimmer und ein großes Familienbad.
Ein besonderes Highlight ist die wundervoll angelegte Gartenanlage, die keine Wünsche offen läßt. Eine große Garage, ein Carport mit Geräteraum und der ca. 60 m² Teilkeller
runden dieses attraktive Angebot ab.

Lage
Die Lage in der Gartenstadt Lohne und die familienfreundliche Umgebung lassen für die Familie keine Wünsche offen. Sie erreichen die Innenstadt von Hannover in ca. 20 Minuten und leben dennoch in einer ruhigen, idyllischen Umgebung.
– 10 Minuten zu den Autobahnen und Schnellwegen
– 20 Minuten in die Innenstadt
– Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und alle Schulen befinden sich in der Nähe

Sonstige Angaben
Das Haus wurde 1994 umfangreich saniert:
– alle Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen,
– Einbau eines neuen Heizaggregates mit 3 Heizkreisen,
– Verlegung von Fliesen in allen Räumen,
– Glasfasertapeten mit Latexfarbanstrich,
– neues Hauptbadezimmer,
– neues Gäste-WC
– neue Einbauküche mit Mielegeräten,
– Aufbau eines Carports mit Geräteschuppen
– Teichanlage mit Bachlauf.

Weitere Maßnahmen:
– 2003: Erneuerung der Wegeplatten um das Haus inkl. Terrassen-Begehung,
– 2003: neue Granit-Pflasterung für die Zufahrten Garage und Carport,
– 2003: Aufbau einer Theke und eines Grillofens auf der Terrasse,
– 2003: Anbau einer elektrischen Großmarkise,
– 2022: Zaun komplett erneuert.

Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt exklusiv anbieten und der Verkäufer jeden Interessenten an uns übermitteln wird.
Alle Objektdaten wurden vom  Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die  MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr. Es gelten die AGB der MMC GmbH.