Großburgwedel: Moderne ETW mit Fahrstuhl, Balkon und zwei Stellplätzen in begehrter Lage!

Objektnummer: 7415

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Wohnungstyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 699.600,00 EUR

Wohnfläche: ca. 128 m²
Nutzfläche: ca. 10,00 m²
Etage: 1
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Personenaufzug: Ja
Objektzustand: Neuwertig
Baujahr: 2016
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Erdwärme
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 15,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse: A
Stufenloser Zugang: Nein
Stellplätze: 2
 

Auf einen Blick:

Eine seltene Gelegenheit, eine barrierefreie 3-Zimmerwohnung mit Fahrstuhl zu erwerben.

Die Wohnung besticht durch folgende Highlights:

1. Barrierefreier Zugang
2. Helle, moderne Räume
3. Eine moderne Einbauküche
4. Modernes Badezimmer sowie Gäste-WC
5. Hochwertige Fußbodenbeläge + Fußbodenheizung
6. Balkon (Überdacht, elektrischer Sonnenschutz)
7. Fahrstuhl
8. 2 x Außenstellplätze
9. Erdwärmeheizung

Fazit: Eine seltene Gelegenheit, eine moderne Eigentumswohnung in einer begehrten Lage zu erwerben!

Objektbeschreibung:

Treten Sie ein in Ihre freundliche, moderne Eigentumswohnung. Der Baustil und das Ambiente sind hell und modern. Das Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen wurde im Jahr 2016 gebaut.

Das ca. 38 m² große Wohn-/ Esszimmer mit einem großen, überdachten Balkon wird Ihre neue Wohlfühloase. Angrenzend an das Wohn-/ Esszimmer befindet sich die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten. Ein Gäste-/ Kinderzimmer vervollständigt diesen Bereich.

Ihr großer, an den Seiten verglaster und überdachter Balkon ist in der schönen Jahreszeit ein Highlight. Die Ruhe und Aussicht sorgen für Entspannung und der elektrische Sonnenschutz ist von höchster Qualität.

Beim Eingangsbereich befindet sich das ca. 16 m² große Hauptschlafzimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum, der zu einem kleinen Arbeitsbereich umgestaltet wurde. Das helle Hauptbadezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und zwei Waschbecken sowie das Gäste-WC lassen keine Wünsche offen.

Im Gäste-WC wurde nachträglich eine praktische Erhöhung gebaut, wo Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner anschließen können.

Durch eine hochwertige Erdwärmeheizung behalten auch Sie in der aktuellen Gaskriese Ihre Kosten im Griff. Die Heizung ist für die Zukunft sehr effizient gebaut und weist geringe Verbrauchswerte auf. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt.

Ein kleiner Kellerraum sowie die beiden Außenstellplätze runden das perfekte Bild dieser modernen Eigentumswohnung ab.


Lage:

Die zentrale Lage in Großburgwedel und die familienfreundliche Umgebung lassen für die Familie keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie eine gute Infrastruktur.

– 3 Minuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
– 3 Minuten in die Innenstadt von Großburgwedel
– 5 Minuten zu den Autobahnen
– 25 Minuten in die Innenstadt von Hannover
– Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Nähe

Sonstiges:

Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt exklusiv anbieten und der Verkäufer jeden Interessenten an uns übermitteln wird.
Alle Objektdaten wurden vom  Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die  MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr. Es gelten die AGB der MMC GmbH.