Gepflegtes Zweifamilienhaus auf idyllischem 1320 m² Grundstück - Grundstück ist teilbar!

Objektnummer: 7401

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Auf einen Blick:
Haustyp: Zweifamilienhaus
Kaufpreis: EUR
549.000,-
Außen-Provision: 3,57% inkl. 19% ges. MwSt.
Wohnfläche: ca. 221 m²
Anzahl Zimmer: 7
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 4
Grundstücksgröße: ca. 1.320 m²
Baujahr: 1959
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 105,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 31.07.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung:
Eine seltene Gelegenheit, ein Zweifamilienhaus auf einem idyllischen 1320 m² großen Grundstück zu erwerben.
Das Objekt besticht durch folgende Highlights:
1. Grundstück ist teilbar – ohne rechtliche Gewähr!
2. Ruhige und idyllische Lage!
3. Gute Substanz, große Wohnfläche!
4. Viele Gestaltungsmöglichkeiten!
5. Drei Garagen!
6. Fünf Außenstellplätze!

Bei diesem Gesamtangebot sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten gegeben:

1. Gesamtobjekt als Einfamilienhaus nutzen!
2. Beide Wohneinheiten nutzen oder vermieten!
3. Hintergrundstück mit einem weiteren Objekt bebauen – ohne Gewähr!

Der Grundriss von dem Haus ist beeindruckend. Jede Wohneinheit hat einen riesigen
Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit einem Balkon oder einer großen Außenterrasse. Beide Wohnbereiche sind zum schönen Garten ausgerichtet und verschaffen somit einen traumhaften Ausblick in die Natur.
Das Objekt ist von innen vollständig sanierungsbedürftig. Aus diesem Grund gibt es hier leider keine Innenaufnahmen.

Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage
Die zentrale Lage in Neuwarmbüchen und die familienfreundliche Umgebung lassen für die Familie keine Wünsche offen. Sie erreichen die Innenstadt von Hannover in ca. 25 Minuten und leben dennoch in einer ruhigen, idyllischen Umgebung.
– 5 Minuten bis zur A7
– 30 Minuten in die Innenstadt-Hannover
– Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt exklusiv anbieten und der Verkäufer jeden Interessenten an uns übermitteln wird.
Alle Objektdaten wurden vom  Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die  MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr. Es gelten die AGB der MMC GmbH.