Objektbeschreibung:

Haustyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: EUR 1.049.000,-
Außen-Provision: 2,975 % inkl. ges. MwSt.
Wohnfläche: ca. 223 m²
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Grundstücksgröße: ca. 2.900 m²
Baujahr: 1957
Zustand: Saniert
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 126,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 12.12.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
wesentlicher Energieträger: Gas

Auf einen Blick:
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit einem ca. 2900 m² großen Traumgrundstück besticht durch einen einzigartigen Ausblick!

Ihr neues Anwesen begeistert mit folgenden Highlights:

1. 2900 m² Grundstück!
2. Unterschiedlichste Bebauungskonzepte möglich!
3. Parkähnliche Gartenanlage mit Blick in die Ferne!
4. Entwicklungsfähiges schönes Einfamilienhaus!
5. Eindrucksvolle Auffahrt mit altem Baumbestand!
6. Idyllische Lage in Isernhagen F.B.!

Das schöne Einfamilienhaus wurde 1984 saniert und ist in den Folgejahren in jeglicher Hinsicht in einem guten Zustand erhalten worden.
Weiterhin wurde das Haus vor 2 Jahren vollständig renoviert und in einen modernen Zustand versetzt.

Der gesamte Wohnraum besticht durch seine Gemütlichkeit, Helligkeit und den schönen Ausblick in alle Richtungen.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss überzeugt durch seine Großzügigkeit und die schönen Ausstattungsdetails wie z.B. die große Wohnküche und den schönen Kamin.

Der Schlafbereich im Obergeschoß mit zwei vollwertigen Bädern bietet genügend Platz für die Familie.

Sowohl in den gepflegten Nebengebäuden als auch im großen Keller finden Sie Stauraum für alle Zwecke.

Die große Terrasse ist bei schönem Wetter ein einzigartiges Idyll und lädt zum Verweilen ein.

Das parkähnliche Grundstück muss immer wieder hervorgehoben werden, da es in jeglicher Hinsicht als einzigartig zu beschreiben ist. Hinter dem Einfamilienhaus öffnet sich Ihr privates uneinsehbares Paradies. Die seitliche Mauer schützt Ihre Privatsphäre.

Parkplätze / Auffahrt:
Die großzügige Auffahrt bietet genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Hier stehen eine Garage, ein Doppelcarport und freie Stellplätze zur Verfügung. Ein elektrisches Flügeltor sichert Ihr hochwertiges Grundstück zur Straße.

Fazit:
Eine seltene Gelegenheit, in einer bevorzugten Lage ein derartig großes Grundstück zu erwerben! Die schöne Bebauung und der hohe Grundstückswert mit außergewöhnlichen Bebauungsmöglichkeiten machen dieses Angebot zu einem werthaltigen Investment. Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie einen einzigartigen Wohntraum.

Lage:
Die ruhige, zentrale Lage in Isernhagen F.B. lässt keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie eine perfekte Infrastruktur. Die Anbindung an die Innenstadt und die Fernverkehrswege sind hervorragend. Die Lage des Objektes gehört zu einer der begehrtesten in Hannover.

– 5 Minuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
– 10 Minuten zur Autobahn A7
– 30 Minuten in die Innenstadt
– Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und alle Schulen befinden sich in der Nähe.

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt exklusiv anbieten und der Verkäufer jeden Interessenten an uns übermitteln wird.
Alle Objektdaten wurden vom  Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die  MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr. Es gelten die AGB der MMC GmbH.