Heideviertel: Charmantes EFH in traumhafter Lage!

Objektnummer: 7389

Objektbeschreibung:

Haustyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: EUR 549.000,-
Außen-Provision: 2,975 % inkl. 19 % ges. MwSt.

Wohnfläche: ca. 130 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Grundstücksgröße: ca. 587 m²
Baujahr: 1950
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 342,50 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis 23.05.2032
wesentlicher Energieträger: Gas


Auf einen Blick

Eine sehr seltene Gelegenheit, ein schönes Einfamilienhaus in einer begehrten Lage zu erwerben!

Das Objekt besticht durch folgende Highlights:

1. Ein schönes, ruhiges Grundstück in begehrter Lage!
2. Ein hübsches Einfamilienhaus mit einem charmanten Grundriss!
3. Eine familienfreundliche Lage in einer idyllischen Umgebung!
4. Schöne Ausstattungsdetails (Kamin, Parkett, Garage)!

Bitte beachten Sie, dass das Objekt 1985 nahezu vollständig saniert wurde, allerdings in Teilbereichen renovierungs-/ sanierungsbedürftig ist.


Objektbeschreibung

Schon beim Betreten Ihres neuen verwunschenen Grundstückes wird Ihr Herz aufgehen. Sie und Ihre Familie werden sich sofort wohlfühlen und dieses Idyll genießen.

Ihr neues Haus begeistert durch einen spannenden Grundriss und eine besondere Atmosphäre.

Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer mit Kamin, zwei große Schlafzimmer mit einer offenen Decke und ein geräumiges Badezimmer. Eine helle Küche und ein Gäste WC runden das Bild dieser Etage ab.

Im Obergeschoss finden Sie ein ca. 30 m² großes Studio mit einem eigenen Badezimmer.

Das Haus besticht durch einige hübsche Ausstattungsdetails und bietet von nahezu allen Räumen einen schönen Ausblick in den idyllischen Garten. Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz und ein Spitzboden bieten Ihnen ausreichend Nutzfläche.


Lage

Die zentrale Lage im Heideviertel und die familienfreundliche Umgebung lassen für die Familie keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie eine perfekte Infrastruktur.

– 5 Minuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
– 5 Minuten zu den Autobahnen und Schnellwegen
– 15 Minuten in die Innenstadt
– Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und alle Schulen befinden sich in direkter Nähe

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt exklusiv anbieten und der Verkäufer jeden Interessenten an uns übermitteln wird.
Alle Objektdaten wurden vom  Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die  MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr. Es gelten die AGB der MMC GmbH.