Top-Angebot: Sch├Ânes RMH in Langenhagen - bezugsfrei - sehr guter Zustand

Preisreduzierung bei einer Beurkundung im Oktober!

Objektnummer: 7395

Objektbeschreibung:

Haustyp: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: EUR 399.000,-

Au├čen-Provision: 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt.
Wohnfl├Ąche: ca. 117 m┬▓
Nutzfl├Ąche: ca. 60 m┬▓
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Grundst├╝cksgr├Â├če: ca. 240 m┬▓
Baujahr: 1972
Zustand: Modernisiert
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 178 kWh/(m┬▓*a)
Energieausweis g├╝ltig bis 24.02.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
wesentlicher Energietr├Ąger: ├ľl


Auf einen Blick

Eine sch├Âne Gelegenheit, ein saniertes Reihenmittelhaus in einer beliebten Lage zu erwerben. Das Preis-/Leistungsverh├Ąltnis ist bemerkenswert.
Eine ├ľlheizung mit einem 6000 Liter Tank l├Ąsst Sie trotz Energiekrise ca. 3 Jahre ruhig schlafen.

Das Objekt besticht durch folgende Highlights:
1. Ein Raumwunder mit gro├čen, hellen Zimmern auf jeder Ebene
2. Ein sehr guter Zustand in allen Bereichen
3. Eine neuwertige, moderne Einbauk├╝che
4. Zwei vollwertige Badezimmer
5. Eine riesige Terrasse und eine idyllische Gartenanlage
6. Au├čenjalousien im gesamten Haus
7. Hochwertige Fu├čb├Âden in allen Bereichen
8. Vollunterkellert
9. Einzelgarage optional zus├Ątzlich zu erwerben

Fazit: Eine seltene Gelegenheit, ein bezugsfertiges Objekt in einer ruhigen Lage zu erwerben!


Objektbeschreibung

Treten Sie ein in Ihr freundliches, modernisiertes Reihenmittelhaus. Der Baustil und das Ambiente sind hell und modern.
Im Erdgeschoss finden Sie einen gro├čz├╝gigen Wohn-/ Essbereich mit Blick auf die riesige Terrasse. Der Ausblick in Ihren neuen Garten sowie die ruhige und idyllische Umgebung werden Sie und Ihre Familie begeistern. Angrenzend an den Wohn-/ Essbereich befindet sich die moderne Einbauk├╝che, die keine W├╝nsche offen l├Ąsst. Weiterhin finden Sie im gro├čz├╝gigen Eingangsbereich ein helles, vollwertiges G├Ąste-Bad mit Dusche.

├ťber die offene Treppe gelangen Sie in das lichtdurchflutete Obergeschoss. Hier finden Sie 4 Zimmer in unterschiedlicher Gr├Â├če und ein ger├Ąumiges Hauptbadezimmer.
Ihre Gartenanlage ist ein wirklicher Ruhepol. Die gro├čz├╝gige Terrasse, die sch├Ânen Bepflanzungen und der idyllische Ausblick schaffen ein sehr sch├Ânes Ambiente.
Das Objekt ist vollunterkellert und bietet zus├Ątzlich viel Raum f├╝r Hobby und Technik.
Eine Einzelgarage kann separat f├╝r einen Kaufpreis von EUR 15.000,- erworben werden.


Lage

Die ruhige Lage in Langenhagen und die familienfreundliche Umgebung lassen f├╝r die Familie keine W├╝nsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie eine perfekte Infrastruktur. Einkaufsm├Âglichkeiten, Kinderg├Ąrten und alle Schulen befinden sich in direkter N├Ąhe

 

Sonstige Angaben

Sanierungsarbeiten in den letzten Jahren:
– Neue Fu├čb├Âden in allen Wohnr├Ąumen
– Neue Fenster und Jalousien im gesamten Haus
– Neue Einbauk├╝che
– Dacherneuerung

Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt im Makler-Allein-Auftrag verkaufen und der Verk├Ąufer jeden Interessenten an uns ├╝bermittelt.
Alle Objektdaten wurden vom Verk├Ąufer zur Verf├╝gung gestellt. Die MMC GmbH ├╝bernimmt hierf├╝r keine Gew├Ąhr. Es gelten die AGBs der MMC GmbH.