Schönes RMH in Langenhagen - bezugsfrei - sehr guter Zustand

Objektnummer: 7395 - reserviert

Objektbeschreibung:

Haustyp: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: EUR 375.000,-

Außen-Provision: 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt.
Wohnfläche: ca. 117 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Grundstücksgröße: ca. 240 m²
Baujahr: 1972
Zustand: Modernisiert
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 178 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 24.02.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
wesentlicher Energieträger: Öl


Auf einen Blick

Eine schöne Gelegenheit, ein saniertes Reihenmittelhaus in einer beliebten Lage zu erwerben. Das Preis-/Leistungsverhältnis ist bemerkenswert.
Eine Ölheizung mit einem 6000 Liter Tank lässt Sie trotz Energiekrise ca. 3 Jahre ruhig schlafen.

Das Objekt besticht durch folgende Highlights:
1. Ein Raumwunder mit großen, hellen Zimmern auf jeder Ebene
2. Ein sehr guter Zustand in allen Bereichen
3. Eine neuwertige, moderne Einbauküche
4. Zwei vollwertige Badezimmer
5. Eine riesige Terrasse und eine idyllische Gartenanlage
6. Außenjalousien im gesamten Haus
7. Hochwertige Fußböden in allen Bereichen
8. Vollunterkellert
9. Einzelgarage optional zusätzlich zu erwerben

Fazit: Eine seltene Gelegenheit, ein bezugsfertiges Objekt in einer ruhigen Lage zu erwerben!


Objektbeschreibung

Treten Sie ein in Ihr freundliches, modernisiertes Reihenmittelhaus. Der Baustil und das Ambiente sind hell und modern.
Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Blick auf die riesige Terrasse. Der Ausblick in Ihren neuen Garten sowie die ruhige und idyllische Umgebung werden Sie und Ihre Familie begeistern. Angrenzend an den Wohn-/ Essbereich befindet sich die moderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Weiterhin finden Sie im großzügigen Eingangsbereich ein helles, vollwertiges Gäste-Bad mit Dusche.

Über die offene Treppe gelangen Sie in das lichtdurchflutete Obergeschoss. Hier finden Sie 4 Zimmer in unterschiedlicher Größe und ein geräumiges Hauptbadezimmer.
Ihre Gartenanlage ist ein wirklicher Ruhepol. Die großzügige Terrasse, die schönen Bepflanzungen und der idyllische Ausblick schaffen ein sehr schönes Ambiente.
Das Objekt ist vollunterkellert und bietet zusätzlich viel Raum für Hobby und Technik.
Eine Einzelgarage kann separat für einen Kaufpreis von EUR 15.000,- erworben werden.


Lage

Die ruhige Lage in Langenhagen und die familienfreundliche Umgebung lassen für die Familie keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie eine perfekte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und alle Schulen befinden sich in direkter Nähe

 

Sonstige Angaben

Sanierungsarbeiten in den letzten Jahren:
– Neue Fußböden in allen Wohnräumen
– Neue Fenster und Jalousien im gesamten Haus
– Neue Einbauküche
– Dacherneuerung

Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt exklusiv anbieten und der Verkäufer jeden Interessenten an uns übermitteln wird.
Alle Objektdaten wurden vom  Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die  MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr. Es gelten die AGB der MMC GmbH.