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Modernes Wohnen in einem kernsanierten Altbau aus dem 19. Jahrhundert in einer schönen Lage in Hildesheim!

Objektnummer: 7361

Objektbeschreibung:
Haustyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: EUR 849.000,-Außen-Provision: 2,975 % inkl. 19 % ges. MwSt.

Wohnfläche: ca. 230 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²
Anzahl Zimmer: 11
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 3
Grundstücksgröße: ca. 372 m²
Baujahr: 1896
Zustand: Saniert
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 178,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 01.03.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1896
wesentlicher Energieträger: Pellet

Auf einen Blick
Modernes Wohnen in einem kernsanierten Altbau aus dem 19. Jahrhundert in einer schönen Lage in Hildesheim!
Genießen Sie die besonderen Highlights Ihrer neuen Immobilie:
1. Ein einzigartiges Altbau-Feeling mit einer modernen Ausstattung!
2. Eine schöne und zentrale Lage in Hildesheim!
3. Ein großzügiges Raumangebot für die große Familie!
4. Umfangreich im Jahr 2009 saniert!
5. Ein sehr guter Zustand!
6. Besondere Ausstattungsdetails (Küche, Kamin, Holzböden, Bäder etc.)!
7. Eine liebevoll und hochwertig angelegte Gartenanlage!

Fazit: Ein rundum schönes Haus, das Seinesgleichen in Hildesheim sucht.


Treten Sie ein in Ihr neues Traumhaus und lassen Sie sich von dem wunderschönen, hellen Treppenhaus mit dem historischen Terrazzoboden begeistern. Die Liebe zum Detail ist schon hier eindrucksvoll erkennbar.
Ihre fast 80 qm große Wohnebene wird Sie und Ihre Gäste faszinieren. Die moderne Wohnküche läßt keine Wünsche offen und ist der perfekte Lebensmittelpunkt für Ihre
Familie. Ihr Kamin- und Wohnzimmer ist bis ins kleinste Detail liebevoll gestaltet und eine perfekte Ruheoase. Die 3,25 m hohen Decken und die besondere Beleuchtung schaffen ein einzigartiges Ambiente. Ein modernes Gästebad und ein weiteres kleines Zimmer, dass durch Entfernen einer Wand ggf. der Wohnküche zugeschlagen werden kann, runden das perfekte Bild dieses Bereiches ab.
Über das bereits erwähnte stilvolle Treppenhaus gelangen Sie in Ihre erste Etage. Sowohl als Schlafebene als auch als Arbeitsebene bleiben hier keine Wünsche offen. Genießen Sie ein Schlafzimmer mit Ankleide en suite, ein weiteres Schlafzimmer und ein helles Arbeitszimmer. Das Hauptbadezimmer mit der freistehenden Badewanne ist ein besonderes Highlight. Die großen Fenster, der wunderschöne Holzfußboden und eine Deckenhöhe von 3,25 m schaffen auch hier eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre.
Das 2. Obergeschoss bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Vier schöne, helle Zimmer, ein Küchenraum und ein modernes Badezimmer erweitern entweder den Wohnbereich für die große Familie oder sind als vollständige, separate Wohneinheit nutzbar.
Über das eindrucksvolle Kellergewölbe – zukünftig aber auch ggf. über eine neue Treppe aus der Wohnküche – gelangen Sie in Ihren liebevoll angelegten Garten. Dieser wurde aufwendig und hochwertig professionell gestaltet und bietet einen hohen Erholungsfaktor.
Der große Keller, der gedämmte Dachboden und zwei Pkw Stellplätze bieten ausreichend Platz bzw. Stauraum.

Lage
Die zentrale Lage in Hildesheim und die familienfreundliche Umgebung lassen keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie eine perfekte Infrastruktur.
– 1 Minute zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
– 5 Minuten zu den Autobahnen und Schnellwegen
– 10 Minuten in die Innenstadt
– Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und alle Schulen befinden sich in direkter Nähe

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt exklusiv anbieten und der Verkäufer jeden Interessenten an uns übermitteln wird.
Alle Objektdaten wurden vom  Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die  MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr. Es gelten die AGB der MMC GmbH.