Objektbeschreibung:

Haustyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 118 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Grundstücksgröße: ca. 731 m²
Baujahr: 1957
Zustand: Sanierungsbedürftig
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 390,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 05.04.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
wesentlicher Energieträger: Gas

Auf einen Blick

Kaufen Sie sich jetzt Ihr neues Eigenheim und sichern Sie sich noch das niedrige Zinsniveau.

Sie erhalten ab sofort von den bisherigen Eigentümern eine Kaltmiete von € 1.250,- p.m. Das Mietrecht gilt nur für die Verkäufer (87 und 92 Jahre alt). Auf eine Eigenbedarfskündigung ist von Käuferseite zu verzichten.

Das besondere Angebot besticht durch folgende Highlights:

1. Eine außergewöhnlich ruhige und schöne Lage!
2. Eine hervorragende Entwicklungsmöglichkeit der Immobilie!
3. Eine weitergehende Entwicklungsmöglichkeit des Grundstückes!
4. Eine gute Rendite während der Mietphase!
5. Eine gepflegte Immobilie und ein schön angelegtes Grundstück!

Fazit: Eine seltene Gelegenheit, sich einen schönen Wohnstandort für die Zukunft zu sichern!

Objektbeschreibung

Treten Sie ein in Ihr neues Objekt. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn/Essbereich. In dem dahinterliegenden Anbau befinden sich zwei große, separate Schlaf-/Kinderzimmer. Eine Küche mit einem Ausgang in den großen Wintergarten und ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene.

Der zusätzliche Hochkeller im Erdgeschossbereich bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 10 m².

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie ein Hauptschlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer.

Der Gartenbereich mit verschieden Freisitzen ist eine Wohlfühloase und wurde liebevoll von den Eigentümern angelegt.

Weiterhin befindet sich ein Carport sowie ein dahinterliegender Abstellraum und ein Gerätehaus auf dem Grundstück!

Lage

Die zentrale Lage in der Vogelsiedlung und die familienfreundliche Umgebung lassen für die Familie keine Wünsche offen. Sie erreichen die Innenstadt von Hannover in ca. 15 Minuten und leben dennoch in einer ruhigen, idyllischen Umgebung. Die Infrastruktur wird Sie begeistern.

– 2 Minuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
– 10 Minuten zu den Autobahnen
– 15 Minuten in die Innenstadt-Hannover
– Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt im Makler-Allein-Auftrag verkaufen und der Verkäufer jeden Interessenten an uns zu übermitteln hat.

Alle Objektdaten wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr.

Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt im Makler-Allein-Auftrag verkaufen und der Verkäufer jeden Interessenten an uns zu übermitteln hat.

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