Objektbeschreibung:

Haustyp: Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 172 m²
Nutzfläche: ca. 115 m²
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Grundstücksgröße: ca. 869 m²
Baujahr: 1978
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Verbrauchssausweis
Endenergiebedarf: 175,20kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis 24.02.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
wesentlicher Energieträger: Gas

Auf einen Blick

Dieses schöne Einfamilienhaus in einer Bestlage von Isernhagen N.B. wird Sie begeistern!

Genießen Sie das perfekte Haus für die Familie in einer der begehrtesten Wohngegenden von Hannover!

Ihr neues Haus besticht durch folgende Highlights:

1. Eine großzügige Raumaufteilung mit Platz für die große Familie!
2. Ca. 172 m² Wohnfläche, die keine Wünsche offen lässt!
3. Ca. 30 m² hochwertige Nutzfläche zu wohnähnlichen Zwecken (Spitzboden)!
4. Ein Vollkeller mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten!
5. Ein ca. 869 m² großes Grundstück mit Seltenheitswert!
6. Hochwertige Ausstattungsdetails (Kamin, Küche, Sauna, neue Heizanlage, Terrasse)!

Fazit: Eine seltene Gelegenheit, ein so schönens Familiendomizil in dieser begehrten Lage zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung

Dieses schöne Haus ist die perfekte Wohlfühloase für Ihre Familie. Die Lage, die Ausstattung, der Garten und das moderne Ambiente sind außergewöhnlich. Ziehen Sie ein und genießen Sie Ihr Leben!

Ihr modernes, helles Erdgeschoss bietet Ihnen und Ihren Gästen eine besondere Atmosphäre. Der helle, offene Eingangsbereich schafft ein eindrucksvolles Entrée. Ihr Wohnzimmer mit dem hochwertigen Kamin und dem Blick in den traumhaften Garten ist die perfekte Ruhezone Ihres neuen Hauses. Sie und Ihre Gäste werden begeistert sein. Die offene und moderne Küche mit dem wunderschönen Essbereich lässt keine Wünsche offen und ist sicherlich der Treffpunkt für Familie und Freunde.

Ihre beeindruckende, neuwertige Terrassenanlage und der schöne Garten sind herrlich und bieten Ihnen den ganzen Tag Sonne. Ein Gäste-WC und eine Garderobe vervollständigen den komfortablen Erdgeschossbereich.

Über das offene, großzügige Treppenhaus gelangen Sie auf Ihre Schlafebene. Das Hauptschlafzimmer ist Ihr perfekter Ruhebereich. Das riesige, luxuriöse Badezimmer lässt keine Wünsche offen und bietet viel Platz für die Familie. Zwei schöne, helle Kinderzimmer und ein weiteres vollwertiges Duschbad runden das perfekte Bild dieser Etage ab.

Im Spitzboden befindet sich ein hochwertiger ca. 30 m² großer Bereich, der zur Zeit für wohnähnliche Zwecke genutzt wird (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten),

Ihr erweiterter Platzbedarf wird mit dem Vollkeller bedient. Ihr neuer Fitnessbereich und eine schöne Sauna mit einer separaten Dusche sind die perfekte Entspannungszone. Zwei weitere Räume bieten genügend Platz für Stauraum und einen Hauswirtschaftsbereich. Die im Jahr 2021 verbaute neue Heizungsanlage ist sehr hochwertig und wird in den nächsten Jahren zu einer hohen Energieeinsparung führen (Die neuen Werte konnten nicht im Energieausweis berücksichtigt werden).

Ein Doppel-Carport sowie ein hochwertiges Gartenhaus vervollständigen dieses eindrucksvolle Ensemble.

Lage

Die ruhige zentrale Lage in Isernhagen N.B. lässt keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie eine perfekte Infrastruktur. Die Anbindung an die Innenstadt und die Fernverkehrswege ist sehr gut.

Die Lage des Objektes gehört zu einer der Begehrtesten von Hannover.

– 2 Minuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
– 10 Minuten zu den Autobahnen
– 20 Minuten in die Innenstadt von Hannover
– Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt im Makler-Allein-Auftrag verkaufen und der Verkäufer jeden Interessenten an uns zu übermitteln hat.

Alle Objektdaten wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr.