Historisches Fachwerkhaus in Gro├č-Buchholz

Objektnummer: 7354

Objektbeschreibung:

Haustyp: Fachwerkhaus
Kaufpreis: EUR 895.000,-

Au├čen-Provision: 2,975 % inkl. 19 % ges. MwSt.
Wohnfl├Ąche: ca. 223 m┬▓
Nutzfl├Ąche: ca. 20 m┬▓
Anzahl Zimmer: 7
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 2
Grundst├╝cksgr├Â├če: ca. 630 m┬▓
Baujahr: 1717
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 178,80 kWh/(m2*a)
Energieausweis g├╝ltig bis 28.10.2031
wesentlicher Energietr├Ąger: Gas


Auf einen Blick

Leben in einem einzigartigen Fachwerkhaus aus dem 18. Jahrhundert in einer ruhigen, idyllischen Lage!

Genie├čen Sie das historische Wohnambiente und die schnelle Anbindung an die Innenstadt!

Ihr neues Traumhaus besticht durch folgende Highlights:

1. Ein einzigartiges, historisches Fachwerkhaus in guten Zustand!
2. 223 m┬▓ Wohnfl├Ąche, die individuell gestaltbar sind!
3. Eine idyllische Mikrolage, die keine W├╝nsche offen l├Ąsst!
4. Eine eine perfekten Anbindung an die Innenstadt!
5. Ein m├Ąrchenhaftes, ruhiges Grundst├╝ck, das zum Verweilen einl├Ądt!

Fazit: Eine seltene Gelegenheit, ein historisches Objekt dieser G├╝te zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.


Objektbeschreibung:

Schon bei der Ankunft werden Sie von dem historischen Ambiente dieses Hauses und dem m├Ąrchenhaften Garten begeistert sein.

Treten Sie ein in Ihr einzigartiges, historisches Fachwerkhaus. Das helle Wohnzimmer mit Blick in den Garten l├Ądt zum Entspannen ein. Die offen gestaltete Wohndiele mit einem sch├Ânen Essbereich und einer Kaminecke ist der Treffpunkt f├╝r die Familie. Die angrenzende K├╝che mit Ausgang in den Garten unterstreicht das historische Ambiente. Ein romantisches Schlafzimmer mit einem modernen Bad en suite, ein gem├╝tliches Arbeitszimmer und ein G├Ąste-WC vervollst├Ąndigen diese sch├Âne Wohnebene.

├ťber eine offene Treppe gelangen Sie in den Galeriebereich des Obergeschosses. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Ausbaureserve f├╝r ein weiteres Zimmer. Diese Etage ist f├╝r die Familie individuell gestaltbar.

Ihr sch├Âner Garten mit verschieden Freisitzen ist eine Wohlf├╝hloase.

Der ca. 20 m┬▓ gro├če Anbau bietet unterschiedliche Nutzungsm├Âglichkeiten.

Auf dem Grundst├╝ck haben Sie mindestens zwei Stellm├Âglichkeiten f├╝r Ihre Fahrzeuge.


Lage

Die zentrale Lage in Gro├č-Buchholz und die familienfreundliche Umgebung lassen f├╝r die Familie keine W├╝nsche offen. Sie erreichen die Innenstadt von Hannover in ca. 15 Minuten und leben dennoch in einer ruhigen, idyllischen Umgebung. Die Infrastruktur wird Sie begeistern.

– 3 Minuten zu den ├Âffentlichen Verkehrsmitteln
– 5 Minuten zu den Autobahnen
– 15 Minuten in die Innenstadt-Hannover
– Einkaufsm├Âglichkeiten, Kinderg├Ąrten und Schulen befinden sich in der N├Ąhe

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt im Makler-Allein-Auftrag verkaufen und der Verk├Ąufer jeden Interessenten an uns zu ├╝bermitteln hat.

Alle Objektdaten wurden vom Verk├Ąufer zur Verf├╝gung gestellt. Die MMC GmbH ├╝bernimmt hierf├╝r keine Gew├Ąhr.