Historisches Fachwerkhaus in Groß-Buchholz

Objektnummer: 7354

Objektbeschreibung:

Haustyp: Fachwerkhaus
Kaufpreis: EUR 895.000,-

Außen-Provision: 2,975 % inkl. 19 % ges. MwSt.
Wohnfläche: ca. 223 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
Anzahl Zimmer: 7
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 2
Grundstücksgröße: ca. 630 m²
Baujahr: 1717
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 178,80 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis 28.10.2031
wesentlicher Energieträger: Gas


Auf einen Blick

Leben in einem einzigartigen Fachwerkhaus aus dem 18. Jahrhundert in einer ruhigen, idyllischen Lage!

Genießen Sie das historische Wohnambiente und die schnelle Anbindung an die Innenstadt!

Ihr neues Traumhaus besticht durch folgende Highlights:

1. Ein einzigartiges, historisches Fachwerkhaus in guten Zustand!
2. 223 m² Wohnfläche, die individuell gestaltbar sind!
3. Eine idyllische Mikrolage, die keine Wünsche offen lässt!
4. Eine eine perfekten Anbindung an die Innenstadt!
5. Ein märchenhaftes, ruhiges Grundstück, das zum Verweilen einlädt!

Fazit: Eine seltene Gelegenheit, ein historisches Objekt dieser Güte zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.


Objektbeschreibung:

Schon bei der Ankunft werden Sie von dem historischen Ambiente dieses Hauses und dem märchenhaften Garten begeistert sein.

Treten Sie ein in Ihr einzigartiges, historisches Fachwerkhaus. Das helle Wohnzimmer mit Blick in den Garten lädt zum Entspannen ein. Die offen gestaltete Wohndiele mit einem schönen Essbereich und einer Kaminecke ist der Treffpunkt für die Familie. Die angrenzende Küche mit Ausgang in den Garten unterstreicht das historische Ambiente. Ein romantisches Schlafzimmer mit einem modernen Bad en suite, ein gemütliches Arbeitszimmer und ein Gäste-WC vervollständigen diese schöne Wohnebene.

Über eine offene Treppe gelangen Sie in den Galeriebereich des Obergeschosses. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Ausbaureserve für ein weiteres Zimmer. Diese Etage ist für die Familie individuell gestaltbar.

Ihr schöner Garten mit verschieden Freisitzen ist eine Wohlfühloase.

Der ca. 20 m² große Anbau bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Auf dem Grundstück haben Sie mindestens zwei Stellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.


Lage

Die zentrale Lage in Groß-Buchholz und die familienfreundliche Umgebung lassen für die Familie keine Wünsche offen. Sie erreichen die Innenstadt von Hannover in ca. 15 Minuten und leben dennoch in einer ruhigen, idyllischen Umgebung. Die Infrastruktur wird Sie begeistern.

– 3 Minuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
– 5 Minuten zu den Autobahnen
– 15 Minuten in die Innenstadt-Hannover
– Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt im Makler-Allein-Auftrag verkaufen und der Verkäufer jeden Interessenten an uns zu übermitteln hat.

Alle Objektdaten wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr.