Objektbeschreibung:

Haustyp: Landhausvilla
Wohnfläche: ca. 440 m²
Nutzfläche: ca. 130 qm
Grundstück: ca. 1810 m²
Etagen: 2
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Stufenloser Zugang: Ja
Keller: Nein
Objektzustand: Neuwertig
Baujahr: 1993
Qualität der Ausstattung: Luxus
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 178,7 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: F
wesentlicher Energieträger: Gas
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Auf einen Blick

Ihre neue, luxuriöse und moderne Landhausvilla in absoluter Top-Lage von Isernhagen-Süd!

Ein atemberaubendes ca. 1810 m² großes Grundstück mit einem ca. 600 m² großem, separatem Bebauungsplatz (zwei Flurstücke)!

Keine Maklerprovision für den Käufer!

Ihr neues Anwesen besticht durch folgende Highlights:

1. Derzeit über 240 m² Wohnfläche purer Luxus in höchster Qualität!
2. Weitere ca. 200 m² Wohnflächenreserve – hochwertig für den Ausbau vorbereitet (OG)!
3. Eine luxuriöse, modernste Ausstattung!
4. Barrierefreiheit!
6. Absolute Bestlage in Isernhagen-Süd!
7. Eine großzügige, repräsentative Raumaufteilung!
8. Ein luxuriöser Poolbereich, der keine Wünsche offen lässt!
9. Eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor!

Fazit: Unbeschreiblich – einzigartig – perfekt!

Beschreibung

Treten Sie ein in Ihr neues luxuriöses Traumhaus und lassen Sie sich von dem wunderschön hellen und repräsentativen Eingangsbereich begeistern.

Ihr beeindruckender, großer Wohn-/ Essbereich mit Blick auf den einzigartigen Außenpool wird Sie und Ihre Gäste faszinieren. Die große Wohnküche von der Firma Siematic lässt definitiv keine Wünsche offen. Hochwertigste Materialien, ein großer Kamin und ein idyllischer Ausblick schaffen im Wohn-/ Essbereich eine einzigartige Atmosphäre. Die wunderschöne, riesige Terrasse mit dem beeindruckenden Außenpool ist die perfekte Wohlfühloase und bietet Ihnen den ganzen Tag Sonne. Ein gigantisches, elektrisches Sonnensegel schafft an heißen Tagen den notwendigen Schatten.

Ihr privater Schlafbereich mit einem Ankleidezimmer und einem Luxusbad en suite ist eindrucksvoll und perfekt ausgestattet. Das Badezimmer bietet Ihnen Luxus auf höchstem Niveau. Die hochwertige Sauna, eine freistehende Whirlpoolwanne mit allen technischen Finessen, eine Wandheizung und eine riesige, offene Regenwalddusche sind hier besonders erwähnenswert. Der Ankleidebereich wird die Dame des Hauses begeistern.

Ein helles Büro, ein schönes Kinderzimmer und ein modernes Gästebad runden das perfekte Bild dieser beeindruckenden Wohnebene ab.

Ihr riesiger Garten ist ein besonderes Highlight dieses Anwesens. Der Garten ist hochwertig angelegt und besticht durch die Pool- und Terrassenanlage, den liebevoll ausgebauten Pavillon und die technisch hochwertige Ausstattung (Beleuchtung und Bewässerung).

Der gesamte Dachbereich ist hochwertig für den Ausbau vorbereitet. Hier kann ein neuer Eigentümer nach eigenen Vorstellungen auf ca. 200 m2 Fläche einen zusätzlichen Wohnbereich gestalten.

Zu guter Letzt darf der Garagenbereich nicht unerwähnt bleiben. Über die Küche erreichen Sie die große Doppelgarage. Inklusive der Stellplätze vor der Garage können Sie somit auf Ihrem Grundstück vier Fahrzeuge parken.

Lage

Isernhagen-Süd bietet innerstädtisches Wohnen im Grünen in Perfektion und gehört seit Jahrzehnten zu einer der begehrtesten Wohnlagen in Hannover.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Innenstadt von Hannover ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto innerhalb von 20 Minuten erreichbar.

Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet. Golf- und Tennisplätze sowie ein Reitverein befinden sich in einem Umkreis von ca. 15 Minuten Fahrzeit.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt im Makler-Allein-Auftrag verkaufen und der Verkäufer jeden Interessenten an uns zu übermitteln hat.

Alle Objektdaten wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr. Es gelten die AGB der MMC GmbH.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!