Modernisiertes Einfamilienhaus mit beeindruckendem Ausblick in ruhiger Lage!

Objektnummer: 7342

Objektbeschreibung:

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: EUR 769.000,-
zzgl. Maklerprovision 2,975 % inkl. 19% MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Wohnfläche: ca. 196 m²
Grundstück: ca. 496 m²
Etagenanzahl: 2
Anzahl Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Garage: Doppelgarage + Carport
Baujahr: 1982
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 231,50 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: G
Wesentlicher Energieträger: Gas


Auf einen Blick
:

Mit viel Liebe zum Detail wurde ein nahezu perfektes Heim für die Familie geschaffen.

Lassen Sie sich vom besonderen Wohngefühl und der hochwertigen Ausstattung dieses freistehenden Einfamilienhauses in Laatzen/Oesselse begeistern.

Das Objekt beeindruckt durch folgende Highlights:

1. 192 m² Wohnfläche + 120 m² Keller zu wohnähnlichen Zwecken nutzbar!

2. Hochwertige Ausstattung! 

3. Pflegeleichter, moderner Garten!

4. Atemberaubende Aussicht in die Natur (Feldrandlage)!

5. Terrasse + Balkon!

6. Doppelgarage mit elektrischem Tor + Carport! 

7. Hochwertige Details (Designer-Kamin, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage, elektrische Außenjalousien)!

Fazit: Eine seltene Gelegenheit, ein beeindruckendes Einfamilienhaus mit viel Wohnfläche in einer familienfreundlichen Gegend zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!


Objektbeschreibung
:

Der ca. 57 m² lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit einem Designer-Kamin ist die Wohlfühloase Ihres neuen Hauses. Genießen Sie den herrlichen Ausblick, dank der großen Fensterelemente, auf Ihre Terrasse und den schön angelegten Garten. Aufgrund der Randlage ist der Ausblick in die Natur atemberaubend und wird Sie sowie Ihre Gäste begeistern. Neben dem stilvollen Designer-Kamin und den geschmackvollen Fliesen wurde in dem ganzem Objekt eine moderne Fußbodenheizung verbaut.

Die große, moderne Küche mit hochwertigen Geräten lässt keine Wünsche offen. Ein ca. 15 m² großes Hauptschlafzimmer, ein Gäste-WC sowie das große, neue Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche und Sauna perfektionieren diese Etage auf höchstem Niveau. Insgesamt wurde das Objekt in den letzten Jahren in fast allen Bereichen hochwertig saniert.

Über eine stilvolle Echtholztreppe gelangen Sie in Ihr Obergeschoss. Sie werden von der Helligkeit und Gemütlichkeit dieser großzügigen Schlafebene mit zwei Schlafzimmern und einem großen Arbeitszimmer beeindruckt sein. Große Fensterfronten, moderne Fußböden, ein weiteres neues Badezimmer mit Badewanne und eine komfortable Raumaufteilung schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Besonders zu erwähnen ist das große ca. 25 m² Arbeitszimmer mit Balkon und Klimaanlage. Der Ausblick von dem Balkon sucht seinesgleichen und wird Ihnen einzigartige Sommerabende mit Blick in die Natur verschaffen.

Der Keller wurde ebenfalls hochwertig saniert und teilweise zu wohnähnlichen Zwecken ausgebaut. Neben einem ca. 27 m² großen Hobbyraum, einer Waschküche und weiteren Räumen bietet Ihnen dieser Keller genügend Nutzfläche.

Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie das Carport vervollständigen dieses Gesamtangebot und lassen keine Wünsche offen.


Lage
:

Die zentrale Lage in Laatzen/Oesselse und die familienfreundliche Umgebung lassen für die Familie keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie eine gute Infrastruktur. 

– 5 Minuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln

– 3 Minuten zu den Autobahnen

– 25 Minuten in die Innenstadt-Hannover

– Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe

Sonstiges:

Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt im Makler-Allein-Auftrag verkaufen und der Verkäufer jeden Interessenten an uns zu übermitteln hat.

Alle Objektdaten wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr. Es gelten die AGB der MMC GmbH.