Modernisiertes Einfamilienhaus mit beeindruckendem Ausblick in ruhiger Lage!

Objektnummer: 7342 - verkauft

Objektbeschreibung:

Objekttyp: Einfamilienhaus
Wohnfl├Ąche: ca. 196 m┬▓
Grundst├╝ck: ca. 496 m┬▓
Etagenanzahl: 2
Anzahl Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Garage: Doppelgarage + Carport
Baujahr: 1982
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 231,50 kWh/(m┬▓ a)
Energieeffizienzklasse: G
Wesentlicher Energietr├Ąger: Gas


Auf einen Blick
:

Mit viel Liebe zum Detail wurde ein nahezu perfektes Heim f├╝r die Familie geschaffen.

Lassen Sie sich vom besonderen Wohngef├╝hl und der hochwertigen Ausstattung dieses freistehenden Einfamilienhauses in Laatzen/Oesselse begeistern.

Das Objekt beeindruckt durch folgende Highlights:

1. 192 m┬▓ Wohnfl├Ąche + 120 m┬▓ Keller zu wohn├Ąhnlichen Zwecken nutzbar!

2. Hochwertige Ausstattung! 

3. Pflegeleichter, moderner Garten!

4. Atemberaubende Aussicht in die Natur (Feldrandlage)!

5. Terrasse + Balkon!

6. Doppelgarage mit elektrischem Tor + Carport! 

7. Hochwertige Details (Designer-Kamin, Fu├čbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage, elektrische Au├čenjalousien)!

Fazit: Eine seltene Gelegenheit, ein beeindruckendes Einfamilienhaus mit viel Wohnfl├Ąche in einer familienfreundlichen Gegend zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!


Objektbeschreibung
:

Der ca. 57 m┬▓ lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit einem Designer-Kamin ist die Wohlf├╝hloase Ihres neuen Hauses. Genie├čen Sie den herrlichen Ausblick, dank der gro├čen Fensterelemente, auf Ihre Terrasse und den sch├Ân angelegten Garten. Aufgrund der Randlage ist der Ausblick in die Natur atemberaubend und wird Sie sowie Ihre G├Ąste begeistern. Neben dem stilvollen Designer-Kamin und den geschmackvollen Fliesen wurde in dem ganzem Objekt eine moderne Fu├čbodenheizung verbaut.

Die gro├če, moderne K├╝che mit hochwertigen Ger├Ąten l├Ąsst keine W├╝nsche offen. Ein ca. 15 m┬▓ gro├čes Hauptschlafzimmer, ein G├Ąste-WC sowie das gro├če, neue Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche und Sauna perfektionieren diese Etage auf h├Âchstem Niveau. Insgesamt wurde das Objekt in den letzten Jahren in fast allen Bereichen hochwertig saniert.

├ťber eine stilvolle Echtholztreppe gelangen Sie in Ihr Obergeschoss. Sie werden von der Helligkeit und Gem├╝tlichkeit dieser gro├čz├╝gigen Schlafebene mit zwei Schlafzimmern und einem gro├čen Arbeitszimmer beeindruckt sein. Gro├če Fensterfronten, moderne Fu├čb├Âden, ein weiteres neues Badezimmer mit Badewanne und eine komfortable Raumaufteilung schaffen ein einzigartiges Wohngef├╝hl. Besonders zu erw├Ąhnen ist das gro├če ca. 25 m┬▓ Arbeitszimmer mit Balkon und Klimaanlage. Der Ausblick von dem Balkon sucht seinesgleichen und wird Ihnen einzigartige Sommerabende mit Blick in die Natur verschaffen.

Der Keller wurde ebenfalls hochwertig saniert und teilweise zu wohn├Ąhnlichen Zwecken ausgebaut. Neben einem ca. 27 m┬▓ gro├čen Hobbyraum, einer Waschk├╝che und weiteren R├Ąumen bietet Ihnen dieser Keller gen├╝gend Nutzfl├Ąche.

Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie das Carport vervollst├Ąndigen dieses Gesamtangebot und lassen keine W├╝nsche offen.


Lage
:

Die zentrale Lage in Laatzen/Oesselse und die familienfreundliche Umgebung lassen f├╝r die Familie keine W├╝nsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie eine gute Infrastruktur. 

– 5 Minuten zu den ├Âffentlichen Verkehrsmitteln

– 3 Minuten zu den Autobahnen

– 25 Minuten in die Innenstadt-Hannover

– Einkaufsm├Âglichkeiten, Kinderg├Ąrten und Schulen befinden sich in der N├Ąhe

Sonstiges:

Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt im Makler-Allein-Auftrag verkaufen und der Verk├Ąufer jeden Interessenten an uns zu ├╝bermitteln hat.

Alle Objektdaten wurden vom Verk├Ąufer zur Verf├╝gung gestellt. Die MMC GmbH ├╝bernimmt hierf├╝r keine Gew├Ąhr. Es gelten die AGB der MMC GmbH.