Hemmingen: Beeindruckendes Fachwerk-Ensemble in perfekter, ruhiger Lage!

Objektnummer: 7270

Wir freuen uns über die Bewertung der Verkäufer: exzellent ⭐⭐ ⭐⭐⭐(5,0)
„Wir waren jederzeit gut beraten und hervorragend betreut. Für alle auftretenden Fragen stand Herr Daelen immer zur Verfügung. Diskretion ist immer gewahrt. Wir können die Firma MMC uneingeschränkt empfehlen.“

Weiterempfehlung: Ja

Präsentation der Immobilie: exzellent, Kompetenz: exzellent, Beratung: exzellent, Kauf-/Mietpreis-Erzielung: exzellent

Feedback: ⭐⭐ ⭐⭐⭐                                      

Organisation/Durchführung: ⭐⭐ ⭐⭐⭐   

Auswahl Mieter/Käufer: ⭐⭐ ⭐⭐⭐         

Lokale Marktkenntnisse: ⭐⭐ ⭐⭐⭐

Berichterstattung: ⭐⭐ ⭐⭐⭐                      

Telefonische Erreichbarkeit: ⭐⭐ ⭐⭐⭐    

E-Mail Erreichbarkeit: ⭐⭐ ⭐⭐⭐                

  

Objektbeschreibung:

Objekttyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 392 m²
Grundstück: ca. 1168m²
Etagenanzahl: 2
Anzahl Zimmer: 10
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 4
Keller: Nein
Balkon/Terrasse: Ja
Garage: Doppelgarage
Baujahr: 2002
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 44,40 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: A
Wesentlicher Energieträger: Gas


Auf einen Blick
:

Ihr neues, beeindruckendes Fachwerk-Ensemble in verkehrsgünstiger, ruhiger Lage!

Genießen Sie Ihren luxuriösen Landsitz mit einer schnellen Anbindung an die Innenstadt!

Ihr neues Anwesen besticht durch folgende Highlights:

1. Ein einzigartiges Fachwerk-Ensemble in Bestzustand!
2. 392 m² Wohnfläche, die keine Wünsche offen lassen!
3. Eine großzügige, repräsentative Raumaufteilung!
4. Derzeit 6 Schlafzimmer mit 3 Bädern en suite!
5. Verbinden Sie Arbeiten und Wohnen in Perfektion!
6. Ein atemberaubendes 1168 m² großes Traumgrundstück!
7. Eine hochwertig angelegte Gartenanlage!
8. Schwimmteich / Naturpool 6 x 8 m!
9. Hochwertige Ausstattungsdetails (Küche, Sauna, Heizanlage)!

Fazit: Eine seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Anwesen in höchster Qualität zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.


Objektbeschreibung
:

Ihr beeindruckender, großer Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit Blick in den traumhaften Garten wird Sie und Ihre Gäste begeistern. Die große, offene und neuwertige Wohnküche lässt keine Wünsche offen. Hochwertigste Materialien, zwei Kamine und der idyllische Ausblick schaffen hier eine einzigartige Atmosphäre. Die wunderschöne, große Terrasse mit einem beeindruckenden Teich ist die perfekte Wohlfühloase und bietet Ihnen den ganzen Tag Sonne. Ein großes Gästezimmer sowie das neue, hochwertige Badezimmer mit Dusche vervollständigen den Erdgeschossbereich.

Das 1. Obergeschoss unterteilt sich in zwei Bereiche (privater Schlafbereich und ein großes Studio). Der große, private Schlafbereich auf ca. 140 m² Wohnfläche ist ideal für eine große Familie aufgeteilt. Der ca. 40 m² große Hauptschlafbereich inkl. einem Bad en suite und einem Ankleidezimmer ist Ihre neue Wohlfühloase. Zwei Kinderbereiche mit jeweils ca. 30 m² Wohnfläche haben jeweils ein Bad en suite inkludiert. Ein weiteres Gästezimmer rundet das perfekte Bild dieser Schlafetage ab.

Das Studio mit ca. 70 m² Wohnfläche ist über einen eigenen, separaten Eingang zu erreichen und eröffnet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Verbinden Sie Arbeiten und Wohnen in Perfektion.

Das Dachgeschoss (2. OG) bietet eine weitere Ebene mit zwei großen Räumen (nicht als Wohnfläche berücksichtigt). Hier finden Sie auch die neuwertige Sauna. Diese Räumlichkeiten können zukünftig auch dem Studio zugeordnet werden.

Ihr liebevoll angelegter Garten besticht durch seine weitläufige Aussicht, der großen Terrasse sowie dem schönen Teich. Der Teich wurde als Naturschwimmteich für die Kinder konzipiert (Maße: ca. 6 x 8 Meter / ca. 1,3 bis 1,6 Meter tief). Ein Brunnen ermöglicht die Bewässerung über das Grundwasser. Sie werden die herrliche Ruhe und das besondere Ambiente zu jeder Tageszeit genießen.

Die große Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie eine angrenze Hobby-Werkstatt vervollständigen dieses traumhafte Fachwerk-Ensemble.


Lage
:

Die zentrale Lage in Hemmingen-Devese und die familienfreundliche Umgebung lässt für die Familie keine Wünsche offen. Aufgrund der neuen Umgehungsstraße erreichen Sie die Innenstadt von Hannover in ca. 15 Minuten und leben dennoch in einer ruhigen, idyllischen Umgebung. Sie erreichen mit dem Fahrrad in wenigen Minuten den zukünftigen, neuen Bahnanschluss in Hemmingen oder in 15 Minuten den Hannover-Maschsee.

– 5 Minuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
– 15 Minuten zu den Autobahnen
– 15 Minuten in die Innenstadt-Hannover
– Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe

Sonstiges:

Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt im Makler-Allein-Auftrag verkaufen und der Verkäufer jeden Interessenten an uns zu übermitteln hat.

Alle Objektdaten wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr.