Isernhagen-HB: Einzigartiges Fachwerk-Ensemble auf Traumgrundstück in Bestlage!

Objektnummer: 7266

Objektbeschreibung:

Wohnungstyp: Villa

Kaufpreis: EUR 3.200.000,-
zzgl. Maklerprovision 2,975 % inkl. 19% MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Wohnfläche: ca. 500 m²
Grundstück: ca. 2311 m²
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 4
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Baujahr: 1992
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 143,6 kWh/(m².a)
Effizienzklasse: E


Auf einen Blick
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Dieses moderne Anwesen in einem historischen Gewand auf einem parkähnlichen Grundstück vermittelt ein Gefühl von Einzigartigkeit und Eleganz! Hinter der historischen Fachwerkfassade verbirgt sich ein modernes Wohnkonzept.

Genießen Sie die besonderen Highlights:

1. Ein wunderschönes, offenes 2311 m² Grundstück!
2. Ein atemberaubender Ausblick in die Natur!
3. Ca. 500 m² stilvolle, hochwertigste Wohnfläche!
4. Eine großzügige, repräsentative Raumaufteilung!
5. Ein moderner, luxuriöser Zustand!
6. Eine offene ca. 50 m² große Traumküche, die keine Wünsche offen lässt!
7. Gästehaus mit ca. 49 m² Wohnfläche!
8. Innenliegender Pool mit Blick in die Natur!

Betreten Sie das parkähnliche Grundstück und lassen Sie sich von dem historischen Anblick dieses Traumanwesens begeistern. Das im 18. Jahrhundert erbaute Haus wurde 1992 neu aufgebaut und 2009 erneut modernisiert. Der traumhafte Blick in den Garten und in die Ferne ist einzigartig.

Hinter der Fassade bietet das Haus ein modernen Ansprüchen entsprechendes Ambiente. Man spürt einen bis ins Detail gehenden Gestaltungswillen, der die Perfektion sucht. Die großzügige Raumaufteilung sowie die hohen Decken und Türen vermitteln ein besonderes Wohngefühl. Eine hochwertige Ausführung und ein luxuriöser Zustand prägen den Eindruck dieses besonderen Anwesens.


Objektbeschreibung
:

Der helle, großzügige Empfangsbereich bietet ein besonderes Entrée für Sie und Ihre Gäste. Die Liebe zum Besonderen ist schon hier eindrucksvoll erkennbar.

Beeindruckend ist auch ein fast 125 m² großer Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Der Ausblick und das Ambiente der Räume sind atemberaubend. Die hochwertige ca. 50 m² große Traumküche lässt keine Wünsche offen und ist der perfekte Lebensmittelpunkt für Ihre Familie. Die beeindruckende Raumgestaltung und der direkte Ausgang zur Außenterrasse durch große, hochwertige Schiebeelemente schafft eine einzigartige Indoor-/ Outdooratmosphäre. Das Wohnzimmer besticht durch seine Großzügigkeit und sein Ambiente. Hochwertiges Parkett, ein stilvoller Kamin und die besondere Deckengestaltung sind nur einige Elemente dieses schönen Raumes. Weiterhin finden Sie auf dieser Ebene einen ca. 10 m² großen Arbeitsbereich, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste WC.

Das Obergeschoss bietet genügend Raum für die große Familie. Das helle, ca. 60 m² große Elternschlafzimmer mit Bad en suite und eigenem Balkon verwirklicht Ihren Traum eines perfekten Schlafbereiches. Das Bad en suite mit einer großen Regendusche sowie einer Badewanne mit Blick in den Himmel wird Sie verzaubern. Zwei große, helle Kinderzimmer sowie das Kinderbadezimmer mit Dusche vervollständigen diese Etage. Der ausgebaute Dachboden bietet Ihnen zwei weitere Schlafräume sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche.

Über den Eingangsbereich verbunden gelangen Sie in Ihr Pool und Gästehaus. Im Obergeschoss dieses Nebenhauses finden Sie eine ca. 50 m² große Gästewohnung mit Badezimmer. Im Erdgeschoss genießen Sie Ihren privaten Sports und Spa-Bereich mit dem innenliegenden Pool.

Der parkähnliche Garten eröffnet aufgrund der angrenzenden Felder und Wiesen ein besonderes Natur-Paradies. Erfreuen Sie sich über den täglichen Besuch von freilebenden Wildtieren wie Kaninchen und Rehen.

Erleben Sie den diskreten Luxus dieses Anwesens und erfüllen Sie sich Ihren Traum.

Lage:

Die zentrale Lage in Isernhagen HB und die familienfreundliche Umgebung lassen für die Familie keine Wünsche offen.

– 10 Minuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof)
– 15 Minuten zu den Autobahnen
– 25 Minuten in die Innenstadt-Hannover
– Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe

Sonstiges:

Alle Objektdaten wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr. Es gelten die AGB der MMC GmbH.