Isernhagen-HB: Einzigartiges Fachwerk-Ensemble auf Traumgrundst├╝ck in Bestlage!

Objektnummer: 7266

Objektbeschreibung:

Wohnungstyp: Villa

Kaufpreis: ÔéČ 3.200.000,- VB
zzgl. Maklerprovision 2,975 % inkl. 19% MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass wir auch f├╝r den Verk├Ąufer provisionspflichtig t├Ątig sind.

Wohnfl├Ąche: ca. 500 m┬▓
Grundst├╝ck: ca. 2311 m┬▓
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 4
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Baujahr: 1992
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 143,6 kWh/(m┬▓.a)
Effizienzklasse: E


Auf einen Blick
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Dieses moderne Anwesen in einem historischen Gewand auf einem park├Ąhnlichen Grundst├╝ck vermittelt ein Gef├╝hl von Einzigartigkeit und Eleganz! Hinter der historischen Fachwerkfassade verbirgt sich ein modernes Wohnkonzept.

Genie├čen Sie die besonderen Highlights:

1. Ein wundersch├Ânes, offenes 2311 m┬▓ Grundst├╝ck!
2. Ein atemberaubender Ausblick in die Natur!
3. Ca. 500 m┬▓ stilvolle, hochwertigste Wohnfl├Ąche!
4. Eine gro├čz├╝gige, repr├Ąsentative Raumaufteilung!
5. Ein moderner, luxuri├Âser Zustand!
6. Eine offene ca. 50 m┬▓ gro├če Traumk├╝che, die keine W├╝nsche offen l├Ąsst!
7. G├Ąstehaus mit ca. 49 m┬▓ Wohnfl├Ąche!
8. Innenliegender Pool mit Blick in die Natur!

Betreten Sie das park├Ąhnliche Grundst├╝ck und lassen Sie sich von dem historischen Anblick dieses Traumanwesens begeistern. Das im 18. Jahrhundert erbaute Haus wurde 1992 neu aufgebaut und 2009 erneut modernisiert. Der traumhafte Blick in den Garten und in die Ferne ist einzigartig.

Hinter der Fassade bietet das Haus ein modernen Anspr├╝chen entsprechendes Ambiente. Man sp├╝rt einen bis ins Detail gehenden Gestaltungswillen, der die Perfektion sucht. Die gro├čz├╝gige Raumaufteilung sowie die hohen Decken und T├╝ren vermitteln ein besonderes Wohngef├╝hl. Eine hochwertige Ausf├╝hrung und ein luxuri├Âser Zustand pr├Ągen den Eindruck dieses besonderen Anwesens.


Objektbeschreibung
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Der helle, gro├čz├╝gige Empfangsbereich bietet ein besonderes Entr├ęe f├╝r Sie und Ihre G├Ąste. Die Liebe zum Besonderen ist schon hier eindrucksvoll erkennbar.

Beeindruckend ist auch ein fast 125 m┬▓ gro├čer Wohn-, Ess- und K├╝chenbereich. Der Ausblick und das Ambiente der R├Ąume sind atemberaubend. Die hochwertige ca. 50 m┬▓ gro├če Traumk├╝che l├Ąsst keine W├╝nsche offen und ist der perfekte Lebensmittelpunkt f├╝r Ihre Familie. Die beeindruckende Raumgestaltung und der direkte Ausgang zur Au├čenterrasse durch gro├če, hochwertige Schiebeelemente schafft eine einzigartige Indoor-/ Outdooratmosph├Ąre. Das Wohnzimmer besticht durch seine Gro├čz├╝gigkeit und sein Ambiente. Hochwertiges Parkett, ein stilvoller Kamin und die besondere Deckengestaltung sind nur einige Elemente dieses sch├Ânen Raumes. Weiterhin finden Sie auf dieser Ebene einen ca. 10 m┬▓ gro├čen Arbeitsbereich, einen Hauswirtschaftsraum und ein G├Ąste WC.

Das Obergeschoss bietet gen├╝gend Raum f├╝r die gro├če Familie. Das helle, ca. 60 m┬▓ gro├če Elternschlafzimmer mit Bad en suite und eigenem Balkon verwirklicht Ihren Traum eines perfekten Schlafbereiches. Das Bad en suite mit einer gro├čen Regendusche sowie einer Badewanne mit Blick in den Himmel wird Sie verzaubern. Zwei gro├če, helle Kinderzimmer sowie das Kinderbadezimmer mit Dusche vervollst├Ąndigen diese Etage. Der ausgebaute Dachboden bietet Ihnen zwei weitere Schlafr├Ąume sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche.

├ťber den Eingangsbereich verbunden gelangen Sie in Ihr Pool und G├Ąstehaus. Im Obergeschoss dieses Nebenhauses finden Sie eine ca. 50 m┬▓ gro├če G├Ąstewohnung mit Badezimmer. Im Erdgeschoss genie├čen Sie Ihren privaten Sports und Spa-Bereich mit dem innenliegenden Pool.

Der park├Ąhnliche Garten er├Âffnet aufgrund der angrenzenden Felder und Wiesen ein besonderes Natur-Paradies. Erfreuen Sie sich ├╝ber den t├Ąglichen Besuch von freilebenden Wildtieren wie Kaninchen und Rehen.

Erleben Sie den diskreten Luxus dieses Anwesens und erf├╝llen Sie sich Ihren Traum.

Lage:

Die zentrale Lage in Isernhagen HB und die familienfreundliche Umgebung lassen f├╝r die Familie keine W├╝nsche offen.

– 10 Minuten zu den ├Âffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof)
– 15 Minuten zu den Autobahnen
– 25 Minuten in die Innenstadt-Hannover
– Einkaufsm├Âglichkeiten, Kinderg├Ąrten und Schulen befinden sich in der N├Ąhe

Sonstiges:

Alle Objektdaten wurden vom Verk├Ąufer zur Verf├╝gung gestellt. Die MMC GmbH ├╝bernimmt hierf├╝r keine Gew├Ąhr. Es gelten die AGB der MMC GmbH.