Objektdaten:
Wohnfläche: ca. 156 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl sep. WC: 1
Baujahr: 1899
Zustand: Saniert
Energieausweis: es besteht keine Pflicht!

Auf einen Blick:
Diese wunderschöne Wohnung in einer perfekten Lage im begehrten Zooviertel wird Sie faszinieren!
Ihre neue Traumwohnung begeistert durch folgende Highlights:
1. Über 156 m² barrierefreie Wohnfläche auf einer Ebene!
2. Drei schöne Außenterrassen mit eigenem Garten!
3. Eine hochwertige Ausstattung!
4. Eine großzügige, repräsentative Raumaufteilung!
5. Moderner Standard mit Fahrstuhl und Tiefgaragenstellplatz!
6. Ein sehr gepflegtes und saniertes Haus aus der Jugendstilzeit!
7. Eine perfekte, ruhige Lage im Zooviertel!
8. Alarmanlage mit Bewegungsmeldern!
Fazit: Eine seltene Gelegenheit im Zooviertel. Die stilvolle Ausstattung und die besonderen Merkmale sind die perfekte Basis für höchste Wohnqualität.

Beschreibung:
Über einen sehr gepflegten und geschützten Eingangsbereich gelangen Sie in Ihre neue Traumwohnung im Zooviertel. Die äußere und innere Anmutung des sanierten Gebäudes aus der Jugendstilzeit wird Sie begeistern.
Ihr ca. 50 m² großer heller Wohn-/ Essbereich ist das Highlight dieser besonderen Wohnung und beeindruckt zusätzlich durch die beiden großen Außenterrassen und den
angrenzenden Gartenanteil. Der hochwertige Parkettfußboden schafft eine einzigartige Atmosphäre. An der zum Esszimmer angrenzenden hellen Küche befindet sich eine weitere Terrasse, die zum morgentlichen Frühstück einlädt.
Das herrschaftliche Schlafzimmer mit einem separaten Ankleidebereich und das große Badzimmer sind Ihre private Ruheoase. Ein weiteres Gäste- oder Arbeitszimmer und ein luxuriöses Gäste WC runden das perfekte Bild dieser Belletage ab.
Der großzügige Verbindungsflur zwischen dem Wohn- und dem Schlafbereich ist mit geschmackvollen Einbauten versehen.
Der Tiefgaragenstellplatz und der Abstellbereich im Untergeschoss sind bequem über den modernen Fahrstuhl zu erreichen.

Lage:
Am Rande der Eilenriede gelegen in einer Bestlage von Hannover!
Das Zooviertel gilt als bevorzugte Wohnlage mit einer gehobenen Altbausubstanz.
Die Bewohner schätzen neben dem einzigartigen Ambiente die zentrale Lage und die gute Infrastruktur.

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt im Makler-Allein-Auftrag verkaufen und der Verkäufer jeden Interessenten an uns zu übermitteln hat.
Alle Objektdaten wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt.
Die MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Für das Objekt liegt ein aktuelles Gutachten vor, dass gerne nach Rücksprache eingesehen werden kann. Ein darin festgestellter geringer Sanierungsaufwand wurde in der Preisfindung bereits berücksichtigt.