Isernhagen-S√ľd: Freistehendes EFH in Bestlage mit einem park√§hnlichen 1772 m¬≤ Traumgrundst√ľck!

Objektnummer: 7228 - verkauft

Wir freuen uns √ľber die Bewertung der Verk√§ufer: exzellent ‚≠ź‚≠ź ‚≠ź‚≠ź‚≠ź(5,0)
„Hoch kompetent, seri√∂s, sympathisch. Es war ein Genuss mit dieser Firma zu arbeiten.“

Weiterempfehlung: Ja

Präsentation der Immobilie: exzellent, Kompetenz: exzellent, Beratung: exzellent, Kauf-/Mietpreis-Erzielung: exzellent

Feedback: ‚≠ź‚≠ź ‚≠ź‚≠ź‚≠ź¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†

Organisation/Durchf√ľhrung: ‚≠ź‚≠ź ‚≠ź‚≠ź‚≠ź¬†¬†¬†

Auswahl Mieter/K√§ufer: ‚≠ź‚≠ź ‚≠ź‚≠ź‚≠ź¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†

Lokale Marktkenntnisse: ‚≠ź‚≠ź ‚≠ź‚≠ź‚≠ź

Berichterstattung: ‚≠ź‚≠ź ‚≠ź‚≠ź‚≠ź¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†

Telefonische Erreichbarkeit: ‚≠ź‚≠ź ‚≠ź‚≠ź‚≠ź¬†¬†¬†¬†

E-Mail Erreichbarkeit: ‚≠ź‚≠ź ‚≠ź‚≠ź‚≠ź¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†

  

Objektdaten:

Wohnungstyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Garten/-mitbenutzung: Ja
Einbauk√ľche: Ja
Garage: 2
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 124,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse: D

Objektbeschreibung:

Dieses freistehende Wohnensemble mit einem 1772 m¬≤ gro√üen, park√§hnlichen Grundst√ľck besticht durch seine Gro√üz√ľgigkeit und Qualit√§t!

Ihr neues Anwesen begeistert durch folgende Highlights:

1. 255 m² hochwertige Wohnfläche!
2. Perfekt angelegte 1772 m² Gartenanlage!
3. Neuwertiger Wintergarten mit Kamin!
4. Neuwertiger Spa-/Sportbereich mit Sauna!
5. Moderner Balkon mit Blick in den Garten!
6. Eine gro√üz√ľgige, uneinsehbare Terrasse!
7. Echtholzfußböden!
8. Idyllische, zentrale Lage in Isernhagen-S√ľd!
9. Das Objekt ist unterkellert!

Wohnebene Erdgeschoss:
Über den hellen Eingangsbereich gelangen Sie in den Mittelpunkt Ihres traumhaften Anwesens. Die großen Fensterelemente im Wohnzimmer und im Wintergarten verschaffen einen beeindruckenden Ausblick in Ihren parkähnlichen Garten. Der neue Wintergarten mit einem stilvollen Kamin sowie der neue Spa-/Sportbereich mit Sauna und Regenfalldusche wird Sie und Ihre Familie begeistern.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein kleines B√ľrozimmer mit Kamin. Eine Einbauk√ľche sowie ein G√§ste-WC vervollst√§ndigen diese Wohnebene.

Wohnebene Obergeschoss:
Über die Echtholztreppe gelangen Sie in Ihr neues Obergeschoss. Hier finden Sie zwei sehr große, helle Schlafzimmer und ein moderner Balkon bietet einen wunderschönen Blick in Ihren Garten. Ein kleines Gästezimmer sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne runden das perfekte Bild dieser Wohnebene ab.

Dachgeschoss:
Hier finden Sie einen gro√üz√ľgigen Bereich f√ľr weiteren Stauraum sowie ein kleines G√§stezimmer.

Garten:
Ihr park√§hnliches Grundst√ľck ist in jeglicher Hinsicht als einzigartig zu beschreiben. Hinter Ihrem neuen Anwesen √∂ffnet sich Ihr privates, uneinsehbares Paradies. Der Garten ist hochwertig angelegt und liebevoll gepflegt. Ein idyllischer Teich und der alte Baumbestand perfektionieren die geschmackvolle Au√üenanlage.

Keller / Garage:
Der ger√§umige Keller bietet Ihnen gen√ľgend Staufl√§che und eine Doppelgarage mit elektrischem Tor steht f√ľr Ihren Fuhrpark zur Verf√ľgung.

Fazit:
Ein Anwesen wie dieses finden Sie aktuell in Isernhagen-S√ľd kein zweites Mal. Erf√ľllen Sie sich und Ihrer Familie einen einzigartigen Wohntraum.

Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Austattung:

– Wintergarten
– Spa-/Sportbereich
– Sauna
РEchtholzfußböden
– 2 x Kamin
– Terrasse
– Balkone
– Doppelgarage mit elektrischem Tor

Lage:

Isernhagen-S√ľd beschreibt innerst√§dtisches Wohnen im Gr√ľnen in Perfektion und geh√∂rt seit Jahrzehnten zu einer der begehrtesten Wohnlagen in Hannover.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Innenstadt von Hannover ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto innerhalb von 20 Minuten erreichbar.

Das Grundst√ľck liegt in unmittelbarer N√§he zum Landschaftsschutzgebiet. Golf- und Tennispl√§tze sowie ein Reitverein befinden sich in einem Umkreis von ca. 15 Minuten Fahrzeit.

Sonstiges:

Alle Objektdaten wurden vom Verk√§ufer zur Verf√ľgung gestellt. Die MMC GmbH √ľbernimmt hierf√ľr keine Haftung / Gew√§hr.

Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt im Makleralleinauftrag verkaufen und der Verk√§ufer keine direkte Kontaktaufnahme w√ľnscht.