Rethmar: Neuwertiges Einfamilienhaus im Schwedenhaus-Stil mit gro├čz├╝gigem Garten

- verkauft -

Objektnummer: 7214

Wohnungstyp: Einfamilienhaus (freistehend)

Bezugsfrei ab: Ende 2022
Kaufpreis: EUR 639.000,-
zzgl. 5,8 % Maklercourtage inkl. ges. MwSt.

Grundst├╝cksfl├Ąche ca.: 809,00 m┬▓
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
G├Ąste-WC: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 2006
Qualit├Ąt der Ausstattung: Normal

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energietr├Ąger: Gas
Endenergieverbrauch: 98,40 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse: C
Garage/Stellplatz: Carport
Anzahl Garage/Stellplatz: 2

Objektbeschreibung:

Die perfekte Immobilie f├╝r die Familie mit Kindern: Modernes und ruhiges Wohnen in gehobenem Umfeld und Gro├čstadtn├Ąhe!

Lassen Sie sich von diesem wundersch├Ânen Einfamilienhaus im Schweden-Stil verzaubern!

4 Schlafzimmer im Obergescho├č, ein gro├čer Garten, eine ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Spielstra├če und eine sehr gute Nachbarschaft bieten alle wohnlichen Voraussetzungen f├╝r ein perfektes Familienleben nahe Hannover.

Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Einfach Einziehen und Wohlf├╝hlen!

Dieses moderne Einfamilienhaus besticht durch folgende Highlights:

1. Familienfreundliche Lage innerhalb einer Siedlung von hochwertigen Einfamilienh├ĄusernGeringe Entfernung nach Hannover
2. Gro├čz├╝giger Wohn-/ Essbereich mit offener K├╝che und Kochinsel
3. Kaminofen und Fu├čbodenheizung
4. Hochwertige Bodenbel├Ąge
5. Gro├če S├╝dterrasse
6. Gro├čer Garten
7. Carport f├╝r 2 PKWs
8. Solaranlage

Betreten Sie Ihr neues Familiendomizil durch den einladenden und hellen Eingangsflur. Von dort gelangen Sie in den sehr gro├čz├╝gigen Wohn-/ Essbereich mit offener K├╝che. Der ca. 49 qm gro├če Bereich verf├╝gt ├╝ber mehrere Terrassent├╝ren in S├╝dausrichtung, die f├╝r ein lichtdurchflutetes und sonniges Ambiente sorgen.

Erfreuen Sie sich an einer modernen und hochwertigen „Leicht“-Einbauk├╝che mit Kochinsel und Marken-Einbauger├Ąten aus dem Jahr 2013. Beim Kochen haben Sie freien Blick in den gro├čen Garten und Zugang zu Ihrer S├╝d-Terrasse.

Im gesamten Wohn-/ Essbereich und in der offenen K├╝che wurde Echtholzparkett verlegt. An kalten Wintertagen kann man sich im Wohnzimmer an der W├Ąrme des Kaminofens erfreuen. In Verbindung mit der Fu├čbodenheizung entsteht so eine wohlige Atmosph├Ąre.

Ein Arbeitszimmer, ein G├Ąste-WC und der praktische Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum herrlichen Garten runden das modern gestaltete Erdgeschoss ab.

├ťber eine helle Vollholztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit 4 Schlafzimmern und dem Badezimmer. Das luxuri├Âse Badezimmer mit Dusche, gro├čer Badewanne, zwei Waschbecken sowie Handtuchheizk├Ârper ist modern ausgestattet und hell.

Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Sie werden ├╝berrascht sein von der Qualit├Ąt und dem Wohngef├╝hl in diesem sch├Ânen Haus. Die Nutzungsm├Âglichkeiten sind vielf├Ąltig.

Ausstattung:

– Solaranlage zur Brauchwassererw├Ąrmung

– Fu├čbodenheizung

– zentral gesteuerte, elektrische Roll├Ąden

– hochwertige Einbauk├╝che mit K├╝cheninsel

– TV-Satellitenanlage

– Echtholzparkett

– Kaminofen

– gro├če S├╝d-Terrasse

– Carport f├╝r 2 PKWs

Lage:

– Ruhige Lage ohne Flug-, Zug- oder Autoverkehr in einer kinderfreundlichen Spielstra├če

– 1 km Entfernung zum Golfplatz

– 300m zum Mittellandkanal

– jeweils 11 km zur BAB A7 oder zur BAB A2

– 10 Minuten bis zum S-Bahnhof

– Kinderg├Ąrten und eine Grundschule befinden sich in fu├čl├Ąufiger Entfernung

Sonstiges:

Alle Objektdaten wurden vom Verk├Ąufer zur Verf├╝gung gestellt. Die MMC GmbH ├╝bernimmt hierf├╝r keine Gew├Ąhr.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird ein Maklerhonorar in H├Âhe von 5,8% vom Kaufpreis inkl. 16% MwSt. f├Ąllig; zahlbar vom K├Ąufer.
Es gelten die AGBs der MMC GmbH. Diese finden Sie unter: www.mmc-immobilien.de/agb-2/