Rethmar: Neuwertiges Einfamilienhaus im Schwedenhaus-Stil mit gro√üz√ľgigem Garten

Objektnummer: 7214 - verkauft

Wir freuen uns √ľber die Bewertung der Verk√§ufer: exzellent ‚≠ź‚≠ź ‚≠ź‚≠ź‚≠ź(5,0)
„Der Verkauf unserer Immobilie √ľber den Makler Lars Andresen von MMC lief trotz des Verkauf in 18 Monaten erfreulich unkompliziert. Das Expos√© wurde hoch professionell erstellt. Uns wurden nur ernsthafte Interessenten vorgestellt. Lars Andresen war f√ľr uns immer erreichbar und hatte stets eine zeitnahe und kompetente L√∂sung f√ľr unsere Fragen. Wir haben uns vom Erstkontakt bis zum Notartermin sehr gut aufgehoben gef√ľhlt. Herzlichen Dank f√ľr die gute Betreuung. „

Weiterempfehlung: Ja

Präsentation der Immobilie: exzellent, Kompetenz: exzellent, Beratung: exzellent, Kauf-/Mietpreis-Erzielung: exzellent

Feedback: ‚≠ź‚≠ź ‚≠ź‚≠ź‚≠ź¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†

Organisation/Durchf√ľhrung: ‚≠ź‚≠ź ‚≠ź‚≠ź‚≠ź¬†¬†¬†

Auswahl Mieter/K√§ufer: ‚≠ź‚≠ź ‚≠ź‚≠ź‚≠ź¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†

Lokale Marktkenntnisse: ‚≠ź‚≠ź ‚≠ź‚≠ź‚≠ź

Berichterstattung: ‚≠ź‚≠ź ‚≠ź‚≠ź‚≠ź¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†

Telefonische Erreichbarkeit: ‚≠ź‚≠ź ‚≠ź‚≠ź‚≠ź¬†¬†¬†¬†

E-Mail Erreichbarkeit: ‚≠ź‚≠ź ‚≠ź‚≠ź‚≠ź¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†

  

Objektdaten:

Wohnungstyp:  Einfamilienhaus (freistehend)
Grundst√ľcksfl√§che ca.: 809,00 m¬≤
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 2006
Qualität der Ausstattung: Normal

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 98,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Garage/Stellplatz: Carport
Anzahl Garage/Stellplatz: 2

Objektbeschreibung:

Die perfekte Immobilie f√ľr die Familie mit Kindern: Modernes und ruhiges Wohnen in gehobenem Umfeld und Gro√üstadtn√§he!

Lassen Sie sich von diesem wunderschönen Einfamilienhaus im Schweden-Stil verzaubern!

4 Schlafzimmer im Obergescho√ü, ein gro√üer Garten, eine ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Spielstra√üe und eine sehr gute Nachbarschaft bieten alle wohnlichen Voraussetzungen f√ľr ein perfektes Familienleben nahe Hannover.

Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Einfach Einziehen und Wohlf√ľhlen!

Dieses moderne Einfamilienhaus besticht durch folgende Highlights:

1. Familienfreundliche Lage innerhalb einer Siedlung von hochwertigen EinfamilienhäusernGeringe Entfernung nach Hannover
2. Gro√üz√ľgiger Wohn-/ Essbereich mit offener K√ľche und Kochinsel
3. Kaminofen und Fußbodenheizung
4. Hochwertige Bodenbeläge
5. Gro√üe S√ľdterrasse
6. Großer Garten
7. Carport f√ľr 2 PKWs
8. Solaranlage

Betreten Sie Ihr neues Familiendomizil durch den einladenden und hellen Eingangsflur. Von dort gelangen Sie in den sehr gro√üz√ľgigen Wohn-/ Essbereich mit offener K√ľche. Der ca. 49 qm gro√üe Bereich verf√ľgt √ľber mehrere Terrassent√ľren in S√ľdausrichtung, die f√ľr ein lichtdurchflutetes und sonniges Ambiente sorgen.

Erfreuen Sie sich an einer modernen und hochwertigen „Leicht“-Einbauk√ľche mit Kochinsel und Marken-Einbauger√§ten aus dem Jahr 2013. Beim Kochen haben Sie freien Blick in den gro√üen Garten und Zugang zu Ihrer S√ľd-Terrasse.

Im gesamten Wohn-/ Essbereich und in der offenen K√ľche wurde Echtholzparkett verlegt. An kalten Wintertagen kann man sich im Wohnzimmer an der W√§rme des Kaminofens erfreuen. In Verbindung mit der Fu√übodenheizung entsteht so eine wohlige Atmosph√§re.

Ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und der praktische Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum herrlichen Garten runden das modern gestaltete Erdgeschoss ab.

Über eine helle Vollholztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit 4 Schlafzimmern und dem Badezimmer. Das luxuriöse Badezimmer mit Dusche, großer Badewanne, zwei Waschbecken sowie Handtuchheizkörper ist modern ausgestattet und hell.

Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Sie werden √ľberrascht sein von der Qualit√§t und dem Wohngef√ľhl in diesem sch√∂nen Haus. Die Nutzungsm√∂glichkeiten sind vielf√§ltig.

Ausstattung:

РSolaranlage zur Brauchwassererwärmung

РFußbodenheizung

Рzentral gesteuerte, elektrische Rolläden

– hochwertige Einbauk√ľche mit K√ľcheninsel

– TV-Satellitenanlage

– Echtholzparkett

– Kaminofen

– gro√üe S√ľd-Terrasse

– Carport f√ľr 2 PKWs

Lage:

РRuhige Lage ohne Flug-, Zug- oder Autoverkehr in einer kinderfreundlichen Spielstraße

– 1 km Entfernung zum Golfplatz

– 300m zum Mittellandkanal

– jeweils 11 km zur BAB A7 oder zur BAB A2

– 10 Minuten bis zum S-Bahnhof

РKindergärten und eine Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung

Sonstiges:

Alle Objektdaten wurden vom Verk√§ufer zur Verf√ľgung gestellt. Die MMC GmbH √ľbernimmt hierf√ľr keine Gew√§hr.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird ein Maklerhonorar in Höhe von 5,8% vom Kaufpreis inkl. 16% MwSt. fällig; zahlbar vom Käufer.
Es gelten die AGBs der MMC GmbH. Diese finden Sie unter: www.mmc-immobilien.de/agb-2/