Objektdaten:

Wohnungstyp:  Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.: 809,00 m²
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 2006
Qualität der Ausstattung: Normal

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 98,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Garage/Stellplatz: Carport
Anzahl Garage/Stellplatz: 2

Objektbeschreibung:

Die perfekte Immobilie für die Familie mit Kindern: Modernes und ruhiges Wohnen in gehobenem Umfeld und Großstadtnähe!

Lassen Sie sich von diesem wunderschönen Einfamilienhaus im Schweden-Stil verzaubern!

4 Schlafzimmer im Obergeschoß, ein großer Garten, eine ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Spielstraße und eine sehr gute Nachbarschaft bieten alle wohnlichen Voraussetzungen für ein perfektes Familienleben nahe Hannover.

Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Einfach Einziehen und Wohlfühlen!

Dieses moderne Einfamilienhaus besticht durch folgende Highlights:

1. Familienfreundliche Lage innerhalb einer Siedlung von hochwertigen EinfamilienhäusernGeringe Entfernung nach Hannover
2. Großzügiger Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Kochinsel
3. Kaminofen und Fußbodenheizung
4. Hochwertige Bodenbeläge
5. Große Südterrasse
6. Großer Garten
7. Carport für 2 PKWs
8. Solaranlage

Betreten Sie Ihr neues Familiendomizil durch den einladenden und hellen Eingangsflur. Von dort gelangen Sie in den sehr großzügigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche. Der ca. 49 qm große Bereich verfügt über mehrere Terrassentüren in Südausrichtung, die für ein lichtdurchflutetes und sonniges Ambiente sorgen.

Erfreuen Sie sich an einer modernen und hochwertigen „Leicht“-Einbauküche mit Kochinsel und Marken-Einbaugeräten aus dem Jahr 2013. Beim Kochen haben Sie freien Blick in den großen Garten und Zugang zu Ihrer Süd-Terrasse.

Im gesamten Wohn-/ Essbereich und in der offenen Küche wurde Echtholzparkett verlegt. An kalten Wintertagen kann man sich im Wohnzimmer an der Wärme des Kaminofens erfreuen. In Verbindung mit der Fußbodenheizung entsteht so eine wohlige Atmosphäre.

Ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und der praktische Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum herrlichen Garten runden das modern gestaltete Erdgeschoss ab.

Über eine helle Vollholztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit 4 Schlafzimmern und dem Badezimmer. Das luxuriöse Badezimmer mit Dusche, großer Badewanne, zwei Waschbecken sowie Handtuchheizkörper ist modern ausgestattet und hell.

Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Sie werden überrascht sein von der Qualität und dem Wohngefühl in diesem schönen Haus. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.

Ausstattung:

– Solaranlage zur Brauchwassererwärmung

– Fußbodenheizung

– zentral gesteuerte, elektrische Rolläden

– hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel

– TV-Satellitenanlage

– Echtholzparkett

– Kaminofen

– große Süd-Terrasse

– Carport für 2 PKWs

Lage:

– Ruhige Lage ohne Flug-, Zug- oder Autoverkehr in einer kinderfreundlichen Spielstraße

– 1 km Entfernung zum Golfplatz

– 300m zum Mittellandkanal

– jeweils 11 km zur BAB A7 oder zur BAB A2

– 10 Minuten bis zum S-Bahnhof

– Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung

Sonstiges:

Alle Objektdaten wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird ein Maklerhonorar in Höhe von 5,8% vom Kaufpreis inkl. 16% MwSt. fällig; zahlbar vom Käufer.
Es gelten die AGBs der MMC GmbH. Diese finden Sie unter: www.mmc-immobilien.de/agb-2/