Objektdaten:

Etage: 4
Etagenanzahl: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Garten/-mitbenutzung: Nein
Einbauküche: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1896
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Energieausweis: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Objektbeschreibung:

Diese beeindruckende Maisonette-Wohnung im beliebten Stadtteil List ist eine Rarität.

Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit und Schönheit dieser repräsentativen Maisonette-Wohnung in einem Jugendstilmehrfamilienhaus (nur 5 Parteien) begeistern.

Mit viel Geschmack wurde hier modernes Wohnen in einem beeindruckenden Altbau aus dem Jahr 1896 perfektioniert.

Ihre neue Wohnung besticht durch folgende Highlights:

1. Modernes offenes Wohnen in Perfektion!
2. Eine Terrasse zum Verlieben!
3. Luxuriöses Wohnen auf zwei Ebenen!
4. Klimatisiertes Dachstudio!
5. Eine moderne helle Küche!
6. Hochwertige Echtholzfußböden!
7. Zwei helle Badezimmer!

Treten Sie ein in Ihren großen Wohn-/Essbereich mit ca. 43 m² Wohnfläche. Dieser lichtdurchflutete Wohnbereich und die gehobene Ausstattung werden Sie begeistern. Die besondere Architektur und der schöne Echtholzfußboden schaffen eine beeindruckende Wohnatmosphäre. Die angrenzende morderne Küche mit einer Edelstahlarbeitsfläche und ein Gäste-/Arbeitszimmer perfektionieren diesen Bereich.

Über den geräumigen Eingangsflur gelangen Sie in ein weiteres großes Schlafzimmer mit einem kleinen Hinterzimmer für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten (z.B. für eine Ankleide oder ein Babyzimmer). Zwei helle moderne Badezimmer vervollständigen diese Etage.

Über eine geschmackvolle Echtholztreppe gelangen Sie in Ihren großartigen Dachbereich. Hier werden Ihre Träume wahr. Die ca. 77 m² klimatisierte Grundfläche (ca. 36 m² Wohnfläche) kann unterschiedlich genutzt werden und begeistert durch ihre Helligkeit, Qualität und Aussicht. Die große Terrasse mit einem 6 Meter breiten Glasschiebeelement inkl. elektrischer Raffstoreanlage ist ein besonderes Highlight und schafft eine einzigartige Atmosphäre. Der Ausblick über die Dächer der List ist atemberaubend und rundet das perfekte Bild dieser beeindruckenden Maisonette-Wohnung ab.

Fazit: Eine sehr seltene Gelegenheit, eine begehrte Maisonette-Wohnung in Bestlage zu erwerben! Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Lage:

Hannover-List gilt als einer der begehrtesten Stadtteile in Hannover. In der direkten Umgebung finden Sie eine perfekte Infrastruktur.

– 1 Min. zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
– 15 Min. zu den Autobahnen und Schnellwegen
– 5 Min. in die Innenstadt
– Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und alle Schulen befinden sich in der Nähe

Sonstiges:

Information zum Gebäude:

– Fassadensanierung Straßenseite 2008/2009
– Laufende Instandhaltungsarbeiten (Dach, Keller etc.)
– Fassadenteilsanierung rückwärtig 2017/2018
– Fensteranstrich 2019 (Strassenseite)
– Eigener Wasserstrang für die Wohnung
– Fahrstuhl könnte Rückseitig gebaut werden
– Denkmalschutz als Gruppendenkmal über die Fassaden und das Treppenhaus

Information zur Wohnung:

– Komplettsanierung 2003 inkl. Heizung und Elektrik
– Dachterrassenbau 2010
– Neuanstrich aller Fenster innen 2018

Alle Objektdaten wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr.