Preisreduzierung + Provisionsteilung: Traumwohnung in der List - sofort bezugsfrei!

Wir haben diese schöne Wohnung auch bei Radio Hannover vorgestellt. Hören Sie doch einfach mal rein:

Objektnummer: 7212

Objektbeschreibung:

Wohnungstyp: Maisonette
Kaufpreis: EUR 725.000,
zzgl. 2,9 % Maklercourtage inkl. ges. MwSt.

Bereits heute arbeiten wir im Rahmen der neuen gesetzlichen Regelung mit einer Provisionsteilung!

Wir weisen darauf hin, dass wir ebenfalls f√ľr den Verk√§ufer provisionspflichtig t√§tig sind.


Etage: 4
Etagenanzahl: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Garten/-mitbenutzung: Nein
Einbauk√ľche: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1896
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Energieausweis: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Objektbeschreibung:

Preisreduzierung + Provisionsteilung = ‚ā¨ 45.000 Ersparnis f√ľr den K√§ufer!

Diese beeindruckende Maisonette-Wohnung im beliebten Stadtteil List ist eine Rarität.

Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit und Schönheit dieser repräsentativen Maisonette-Wohnung in einem Jugendstilmehrfamilienhaus (nur 5 Parteien) begeistern.

Mit viel Geschmack wurde hier modernes Wohnen in einem beeindruckenden Altbau aus dem Jahr 1896 perfektioniert.

Ihre neue Wohnung besticht durch folgende Highlights:

1. Modernes offenes Wohnen in Perfektion!
2. Eine Terrasse zum Verlieben!
3. Luxuriöses Wohnen auf zwei Ebenen!
4. Klimatisiertes Dachstudio!
5. Eine moderne helle K√ľche!
6. Hochwertige Echtholzfußböden!
7. Zwei helle Badezimmer!

Treten Sie ein in Ihren gro√üen Wohn-/Essbereich mit ca. 43 m¬≤ Wohnfl√§che. Dieser lichtdurchflutete Wohnbereich und die gehobene Ausstattung werden Sie begeistern. Die besondere Architektur und der sch√∂ne Echtholzfu√üboden schaffen eine beeindruckende Wohnatmosph√§re. Die angrenzende morderne K√ľche mit einer Edelstahlarbeitsfl√§che und ein G√§ste-/Arbeitszimmer perfektionieren diesen Bereich.

√úber den ger√§umigen Eingangsflur gelangen Sie in ein weiteres gro√ües Schlafzimmer mit einem kleinen Hinterzimmer f√ľr unterschiedliche Nutzungsm√∂glichkeiten (z.B. f√ľr eine Ankleide oder ein Babyzimmer). Zwei helle moderne Badezimmer vervollst√§ndigen diese Etage.

√úber eine geschmackvolle Echtholztreppe gelangen Sie in Ihren gro√üartigen Dachbereich. Hier werden Ihre Tr√§ume wahr. Die ca. 77 m¬≤ klimatisierte Grundfl√§che (ca. 36 m¬≤ Wohnfl√§che) kann unterschiedlich genutzt werden und begeistert durch ihre Helligkeit, Qualit√§t und Aussicht. Die gro√üe Terrasse mit einem 6 Meter breiten Glasschiebeelement inkl. elektrischer Raffstoreanlage ist ein besonderes Highlight und schafft eine einzigartige Atmosph√§re. Der Ausblick √ľber die D√§cher der List ist atemberaubend und rundet das perfekte Bild dieser beeindruckenden Maisonette-Wohnung ab.

Fazit: Eine sehr seltene Gelegenheit, eine begehrte Maisonette-Wohnung in Bestlage zu erwerben! Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Lage:

Hannover-List gilt als einer der begehrtesten Stadtteile in Hannover. In der direkten Umgebung finden Sie eine perfekte Infrastruktur.

Р1 Min. zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
– 15 Min. zu den Autobahnen und Schnellwegen
– 5 Min. in die Innenstadt
РEinkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und alle Schulen befinden sich in der Nähe

Sonstiges:

Information zum Gebäude:

РFassadensanierung Straßenseite 2008/2009
– Laufende Instandhaltungsarbeiten (Dach, Keller etc.)
– Fassadenteilsanierung r√ľckw√§rtig 2017/2018
– Fensteranstrich 2019 (Strassenseite)
– Eigener Wasserstrang f√ľr die Wohnung
– Fahrstuhl k√∂nnte R√ľckseitig gebaut werden
– Denkmalschutz als Gruppendenkmal √ľber die Fassaden und das Treppenhaus

Information zur Wohnung:

– Komplettsanierung 2003 inkl. Heizung und Elektrik
– Dachterrassenbau 2010
– Neuanstrich aller Fenster innen 2018

Alle Objektdaten wurden vom Verk√§ufer zur Verf√ľgung gestellt. Die MMC GmbH √ľbernimmt hierf√ľr keine Gew√§hr.