Altwarmb├╝chen: Kernsanierte 3-Zimmerwohnung in ruhiger zentraler Lage!

Objektnummer: 7192 - verkauft!

Objektbeschreibung:

Haustyp: Eigentumswohnung
Kaufpreis: EUR 225.000,
zzgl. 5,95% Maklercourtage incl. MwSt.

Wohnfl├Ąche: 71 m┬▓
Etage: 1
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
G├Ąste-WC: Nein
Keller: Ja
Objektzustand: Kernsaniert
Baujahr: 1966
Qualit├Ąt der Ausstattung: Gehoben
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Blockheizkraftwerke
Wesentliche Energietr├Ąger: KWK Fossil
Endenergiebedarf: 102 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizenzklasse: D
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Eine seltene Gelegenheit in einer zentralen Lage von Hannover-Altwarmb├╝chen.

Die Wohnung wurde 2018 kernsaniert!

Die Wohnung kann bei Bedarf vollst├Ąndig m├Âbliert erworben werden!

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.

Das gro├če Wohn-/ Esszimmer mit Balkon besticht durch sein modernes Wohngef├╝hl. Zwei helle Schlafzimmer, eine neuwertige K├╝che und ein modernes Bad runden das perfekte Bild dieser sch├Ânen Wohnung ab.

Als Staufl├Ąche steht Ihnen ein ca. 10 m┬▓ gro├čer Kellerraum zur Verf├╝gung.

Ausstattung:
– Komplette Elektrik erneuert
– Sanit├Ąr Bereich komplett erneuert
– Boden Vinyl (Neu)
– K├╝che (Neu)
– Steigleitungen erneuert
– W├Ąnde und decken neu tapeziert/gestrichen
– T├╝ren (Neu)

Lage:
Die optimale Infrastruktur mit Gesch├Ąften, Caf├ęs, Restaurants, ├ärzten, Kirchen und Einkaufsm├Âglich-keiten machen Altwarmb├╝chen zum optimalen Wohnort. Bahn- und Busverbindungen befinden sich ebenso vor Ort wodurch die Innenstadt in K├╝rze zu erreichen ist.

– 2 Minuten zu den ├Âffentlichen Verkehrsmitteln
– 5 Minuten zu den Autobahnen und Schnellwegen
– 20 Minuten in die Innenstadt