Objektbeschreibung:

Haustyp: Eigentumswohnung
Kaufpreis: EUR 225.000,
zzgl. 5,95% Maklercourtage incl. MwSt.

Wohnfläche: 71 m²
Etage: 1
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Gäste-WC: Nein
Keller: Ja
Objektzustand: Kernsaniert
Baujahr: 1966
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Blockheizkraftwerke
Wesentliche Energieträger: KWK Fossil
Endenergiebedarf: 102 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse: D
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Eine seltene Gelegenheit in einer zentralen Lage von Hannover-Altwarmbüchen.

Die Wohnung wurde 2018 kernsaniert!

Die Wohnung kann bei Bedarf vollständig möbliert erworben werden!

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.

Das große Wohn-/ Esszimmer mit Balkon besticht durch sein modernes Wohngefühl. Zwei helle Schlafzimmer, eine neuwertige Küche und ein modernes Bad runden das perfekte Bild dieser schönen Wohnung ab.

Als Staufläche steht Ihnen ein ca. 10 m² großer Kellerraum zur Verfügung.

Ausstattung:
– Komplette Elektrik erneuert
– Sanitär Bereich komplett erneuert
– Boden Vinyl (Neu)
– Küche (Neu)
– Steigleitungen erneuert
– Wände und decken neu tapeziert/gestrichen
– Türen (Neu)

Lage:
Die optimale Infrastruktur mit Geschäften, Cafés, Restaurants, Ärzten, Kirchen und Einkaufsmöglich-keiten machen Altwarmbüchen zum optimalen Wohnort. Bahn- und Busverbindungen befinden sich ebenso vor Ort wodurch die Innenstadt in Kürze zu erreichen ist.

– 2 Minuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
– 5 Minuten zu den Autobahnen und Schnellwegen
– 20 Minuten in die Innenstadt