Altwarmb√ľchen: Kernsanierte 3-Zimmerwohnung in ruhiger zentraler Lage!

Objektnummer: 7192 - verkauft!

Objektbeschreibung:

Haustyp: Eigentumswohnung
Kaufpreis: EUR 225.000,
zzgl. 5,95% Maklercourtage incl. MwSt.

Wohnfläche: 71 m²
Etage: 1
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Gäste-WC: Nein
Keller: Ja
Objektzustand: Kernsaniert
Baujahr: 1966
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Blockheizkraftwerke
Wesentliche Energieträger: KWK Fossil
Endenergiebedarf: 102 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse: D
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Eine seltene Gelegenheit in einer zentralen Lage von Hannover-Altwarmb√ľchen.

Die Wohnung wurde 2018 kernsaniert!

Die Wohnung kann bei Bedarf vollständig möbliert erworben werden!

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.

Das gro√üe Wohn-/ Esszimmer mit Balkon besticht durch sein modernes Wohngef√ľhl. Zwei helle Schlafzimmer, eine neuwertige K√ľche und ein modernes Bad runden das perfekte Bild dieser sch√∂nen Wohnung ab.

Als Staufl√§che steht Ihnen ein ca. 10 m¬≤ gro√üer Kellerraum zur Verf√ľgung.

Ausstattung:
– Komplette Elektrik erneuert
РSanitär Bereich komplett erneuert
– Boden Vinyl (Neu)
– K√ľche (Neu)
– Steigleitungen erneuert
РWände und decken neu tapeziert/gestrichen
– T√ľren (Neu)

Lage:
Die optimale Infrastruktur mit Gesch√§ften, Caf√©s, Restaurants, √Ąrzten, Kirchen und Einkaufsm√∂glich-keiten machen Altwarmb√ľchen zum optimalen Wohnort. Bahn- und Busverbindungen befinden sich ebenso vor Ort wodurch die Innenstadt in K√ľrze zu erreichen ist.

Р2 Minuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
– 5 Minuten zu den Autobahnen und Schnellwegen
– 20 Minuten in die Innenstadt