Objektbeschreibung:

Haustyp: Villa
Grundstücksfläche ca.: 3.000,00 m²
Wohnfläche: 345 m²
Nutzfläche ca.: 65,00 m²
Etagenanzahl: 2
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Saniert
Baujahr: 1994
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 99,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse: C
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 3

Dieses moderne Anwesen in einem historischen Gewand auf einem parkähnlichen Grundstück vermittelt ein Gefühl von Einzigartigkeit und Eleganz! Hinter dem äußeren Fachwerkeindruck verbirgt sich ein modernes Gebäude. Das Haus ist von Obstbäumen und Rosen umgeben. Understatement bestimmt das Erscheinungsbild.

Genießen Sie die besonderen Highlights:

1. Ein wunderschönes offenes 3000 qm Grundstück
2. Ein atemberaubender Ausblick in die Natur
3. 345 qm stilvolle, hochwertigste Wohnfläche
4. Eine großzügige, repräsentative Raumaufteilung
5. Umfangreich im Jahr 1994 kernsaniert
6. Ein nahezu neuwertiger Zustand
7. Eine Küche, die keine Wünsche offen lässt

Fazit: Das Gebäude dürfte eines der schönsten Anwesen sein, das zur Zeit in Hannover angeboten wird!

Betreten Sie das unbeschreibliche Grundstück und lassen Sie sich von dem historischen Anblick dieses Traumhauses begeistern. Das im 18. Jahrhundert erbaute Haus wurde in den 90er Jahren vollständig saniert und 1994 fertiggestellt. Der traumhafte Blick in den parkähnlichen Garten und in die Ferne ist einzigartig.

Hinter der Fassade bietet das Haus ein modernen Ansprüchen entsprechendes Ambiente. Man spürt einen bis ins Detail gehenden Gestaltungswillen, der die Perfektion sucht. Die großzügige Raumaufteilung sowie die hohen Decken und Türen vermitteln ein besonderes Wohngefühl. Liebe zum Detail, eine hochwertige Ausführung und ein tadelloser Zustand prägen den Eindruck des Hauses.

Der helle, großzügige Empfangsbereich bietet ein besonderes Entrée für Ihre Gäste. Die Liebe zum Detail ist schon hier eindrucksvoll erkennbar.

Beeindruckend ist auch ein fast 100 qm großer Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Der Ausblick und das Ambiente der Räume sind atemberaubend. Das Wohnzimmer besticht durch seine einzigartige Atmosphäre. Hochwertiges Parkett, ein großer freistehender Kaminofen und die besondere Deckengestaltung sind nur einige Details dieses schönen Raumes.

Das helle Esszimmer lebt von dem traumhaften Ausblick und seiner zurückhaltenden Eleganz.

Die riesige Küche lässt keine Wünsche offen und ist der perfekte Lebensmittelpunkt für Ihre Familie. Die hochwertige Ausstattung und der direkte Zugang zum Garten sind bemerkenswert.

Weiterhin finden Sie auf dieser Ebene einen Schlaf- und Arbeitsbereich. Das Hauptschlafzimmer mit einem großen Bad en suite ist eine Oase der Ruhe. Daneben befindet sich ein Raum, der zur Zeit als Bibliothek genutzt und durch eine hohe Fensterfront belichtet wird. Zwei weitere Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und ein Gäste WC runden das perfekte Bild dieser Beletage ab.

Das riesige Obergeschoss in Split-Level-Bauweise bietet genügend Raum für die große Familie. Vier große und helle Zimmer bieten ausreichend Gestaltungsspielraum. Von jedem Zimmer aus gibt es schöne Ausblicke in den Garten. Die hochwertigen Details und der erwähnenswert gute Zustand sind eindrucksvoll.

Zwei Schrankzimmer, ein Anschlussraum und der ca. 60 qm große ausbaufähige Dachboden bieten genügend Stauraum. Weiteren Stauraum finden Sie im 1994 erstellten Teilkeller.

Dieses einzigartige Haus ist von einem unbeschreiblich schönen Garten umgeben, der Seinesgleichen sucht. 3000 qm purer Genuss, ergänzt durch ein Garagenhaus mit drei Stellplätzen, lässt keine Wünsche offen. Das Anwesen bietet sowohl den Rahmen für schöne Feste als auch die Möglichkeit, sich zurückzuziehen und die dörfliche Ruhe zu genießen.

Erleben Sie den diskreten Luxus dieses Anwesens und erfüllen Sie sich Ihren Traum!

Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Sie werden begeistert sein.

Lage:
Die ruhige zentrale Lage in Isernhagen lässt keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie eine perfekte Infrastruktur. Die Anbindung an die Innenstadt und die Fernverkehrswege sind hervorragend. Die Lage des Objektes gehört zu einer der Begehrtesten in Hannover.

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt im Makler-Allein-Auftrag verkaufen und der Verkäufer jeden Interessenten an uns zu übermitteln hat. Alle Objektdaten wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr. Es gelten die AGB der MMC GmbH.