Objektbeschreibung:

Das moderne freistehende Architektenhaus in gehobener idyllischer Lage ist perfekt für die große Familie!

Genießen Sie die besonderen Highlights Ihrer neuen Immobilie:

1. Eine hochwertige Austattung!
2. Ein eindrucksvolles Grundstück!
3. Eine großzügige Raumaufteilung!
4. 181 m² Wohnfläche + 65 m² Nutzfläche für wohnähnliche Zwecke im voll ausgebauten Keller.

Treten Sie ein in Ihr neues luxuriöses Traumhaus.

Über Ihren hellen Eingangsflur gelangen Sie in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit ca. 47 m² Wohnfläche. Hier bleiben keine Wünsche offen. Eine hochwertige Ausstattung sowie der schöne Ausblick in Ihren perfekt angelegten Garten schaffen für Ihre Familie und Ihre Gäste eine einzigartige Atmosphäre.

Die angrenzende Luxusküche (SieMatic/Gaggenau), ein helles Gäste-WC, ein voll ausgestattetes Arbeitszimmer sowie eine Garderobe mit hochwertigen Einbauschränken runden das perfekte Bild dieser Ebene ab.

Über eine helle Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Kinderzimmer und ein schönes Kinderbad, wobei ein Zimmer über zwei Ebenen gestaltet ist. Das Hauptschlafzimmer mit einem hochwertigen Bad en suite und einem Ankleidezimmer lassen Frauenherzen höher schlagen. Die Schlafbereiche sind klimatisiert!

Im Spitzboden wurde ein gemütlicher Chillout-Bereich für die Familie gestaltet.

Der Keller ist vollständig ausgebaut. Hier finden Sie zwei schöne Zimmer, eine Küche sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit einer geräumigen Sauna.

Der Außenbereich des Hauses ist hochwertig und sehr geschmackvoll angelegt. Zwei schöne Terrassen, ein Gartenhaus, eine Garage sowie ein Stellplatz lassen hier keine Wünsche offen.

Fazit:

Eine sehr seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer gehobenen Lage von Hannover zu erwerben!

Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Haustyp: Architektenhaus
Grundstücksfläche ca.: 485,00 m²
Nutzfläche ca.: 30,00 m²
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 2005
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Erstellungsdatum: vor 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 133,1kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 2
Heizungsart: Gas-Heizung

Stufenloser Zugang: nein

Ausstattung:

– hochwertige Küche mit Gaggenau Geräten
– hochwertige Einbauschränke
– hochwertiges voll ausgestattetes Arbeitszimmer
– Sauna
– zwei Balkone im OG
– Fußbodenheizung
– Echtholztreppe
– Elektrische Außenjalousien
– Klimaanlagen (Schlafzimmer sowie Kinderzimmer)
– Isolierverglasung
– Alarmanlage
– hochwertiges festverbautes Bose Soundsystem
– hochwertige Decken-LEDs
– Siemens Voss Sicherheitstür
– Garage
– Außenstellplatz

Kaufpreis: 849.000 EUR
Provision für Käufer: Bei Abschluss eines Kaufvertrages, wird ein Maklerhonorar in Höhe von 5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. fällig, zahlbar vom Käufer. Dieses Honorar ist sofort nach Abschluss des Kaufvertrages an die MMC GmbH zu leisten. Es gelten die AGB der MMC GmbH.

Lage:

Die zentrale Lage im Heideviertel und die familienfreundliche Umgebung lässt für die Familie keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie eine perfekte Infrastruktur.

– 1 Minute zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
– 5 Minuten zu den Autobahnen und Schnellwegen
– 15 Minuten in die Innenstadt
– Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und alle Schulen befinden sich in direkter Nähe

Sonstiges:

Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt im Makler- Allein-Auftrag verkaufen und der Verkäufer jeden Interessenten an uns zu übermitteln hat.

Alle Objektdaten wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr.

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