Verkauft

List: Traumhafte familienfreundliche sanierte Altbauwohnung mit Balkon und Kamin!

Objektnummer: 7144

Objektbeschreibung:

Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit und Sch├Ânheit dieser repr├Ąsentativen Altbauwohnung im Herzen der List begeistern!
Sowohl das gesamte Haus als auch diese wundersch├Âne Wohnung wurden in den letzten Jahren umfassend und hochwertig saniert.
Das Haus verbindet hochwertiges Wohnen in der Stadt mit einer besonderen familienfreundlichen Atmosph├Ąre in der Hausgemeinschaft. Alle Wohneinheiten werden von den jeweiligen Eigent├╝mern bewohnt.

├ťber das helle und wundersch├Ân erhaltene Treppenhaus gelangen Sie in den 3. Stock. Dort erwartet Sie diese gro├čz├╝gige Altbauwohnung.
Diese Wohnung besticht in allen Details. Hochwertige Fu├čb├Âden, stilvolle Kassettent├╝ren, 3-fach- verglaste Fenster und glatt verputzte W├Ąnde schaffen ein modernes Lebensgef├╝hl in einem alten Gewand. Das lichtdurchflutete gro├čz├╝gige Wohn-/ Esszimmer ist die perfekte Wohlf├╝hloase. Ein Kamin, die original erhaltene Schiebet├╝r und der kleine Balkon mit Blick auf die sch├Âne List werden Sie begeistern.

Gleich gegen├╝ber von dem Esszimmer befindet sich die hochwertige neue K├╝che (Marke: Haecker). Das besondere Highlight ist der angrenzende gro├če Balkon mit Blick auf den gr├╝nen und ruhigen Innenhof. Hier finden Sie Ihren Ruhepol mitten in der Stadt. Das helle Schlafzimmer sowie das Arbeitszimmer verf├╝gen ├╝ber einen guten Grundriss, sind lichtdurchflutet und sind ebenfalls mit Holzfu├čb├Âden ausgestattet. Das Badezimmer hat einen altbautypischen Grundriss und wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig saniert. Als Stauraum steht Ihnen ein ca. 20 m┬▓ gro├čer Kellerraum zur Verf├╝gung.

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Nutzfl├Ąche ca.: 20,00 m┬▓
Etage: 3
Etagenanzahl: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Einbauk├╝che: Ja
Objektzustand: Saniert
Baujahr: 1905
Qualit├Ąt der Ausstattung: Gehoben
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energietr├Ąger: Gas
Endenergiebedarf: 133,40 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizenzklasse: E
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung!

Fazit:
Eine sehr seltene Gelegenheit, die perfekte Altbauwohnung in der hannoveraner List zu erwerben!
Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung:
– Zwei Balkone
– K├╝che Marke: Haecker mit Siemens-Ger├Ąten
– K├╝hlkombi Panasonic
– Kaminofen
– Holzfu├čboden
– Miele Waschtrockner
– Gro├čer Kellerraum

Lage:
Hannover-List gilt als einer der begehrtesten Stadtteile
in Hannover. In der direkten Umgebung finden Sie eine
perfekte Infrastruktur.
– 1 Minute zu den ├Âffentlichen Verkehrsmitteln
– 15 Minuten zu den Autobahnen und Schnellwegen
– 10 Minuten in die Innenstadt
– Einkaufsm├Âglichkeiten, Kinderg├Ąrten und alle Schulen
befinden sich in der N├Ąhe

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt exklusiv
anbieten und der Verk├Ąufer jeden Interessenten an uns
├╝bermitteln wird.
Alle Objektdaten wurden von der Verk├Ąuferin zur
Verf├╝gung gestellt. Die MMC GmbH ├╝bernimmt hierf├╝r
keine Gew├Ąhr.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages, wird ein Maklerhonorar in H├Âhe von 5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. f├Ąllig, zahlbar vom K├Ąufer. Dieses Honorar ist sofort nach Abschluss des Kaufvertrages an die MMC GmbH zu leisten. Es gelten die AGB der MMC GmbH.