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List: Traumhafte familienfreundliche sanierte Altbauwohnung mit Balkon und Kamin!

Objektnummer: 7144

Objektbeschreibung:

Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit und Schönheit dieser repräsentativen Altbauwohnung im Herzen der List begeistern!
Sowohl das gesamte Haus als auch diese wunderschöne Wohnung wurden in den letzten Jahren umfassend und hochwertig saniert.
Das Haus verbindet hochwertiges Wohnen in der Stadt mit einer besonderen familienfreundlichen Atmosphäre in der Hausgemeinschaft. Alle Wohneinheiten werden von den jeweiligen Eigentümern bewohnt.

Über das helle und wunderschön erhaltene Treppenhaus gelangen Sie in den 3. Stock. Dort erwartet Sie diese großzügige Altbauwohnung.
Diese Wohnung besticht in allen Details. Hochwertige Fußböden, stilvolle Kassettentüren, 3-fach- verglaste Fenster und glatt verputzte Wände schaffen ein modernes Lebensgefühl in einem alten Gewand. Das lichtdurchflutete großzügige Wohn-/ Esszimmer ist die perfekte Wohlfühloase. Ein Kamin, die original erhaltene Schiebetür und der kleine Balkon mit Blick auf die schöne List werden Sie begeistern.

Gleich gegenüber von dem Esszimmer befindet sich die hochwertige neue Küche (Marke: Haecker). Das besondere Highlight ist der angrenzende große Balkon mit Blick auf den grünen und ruhigen Innenhof. Hier finden Sie Ihren Ruhepol mitten in der Stadt. Das helle Schlafzimmer sowie das Arbeitszimmer verfügen über einen guten Grundriss, sind lichtdurchflutet und sind ebenfalls mit Holzfußböden ausgestattet. Das Badezimmer hat einen altbautypischen Grundriss und wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig saniert. Als Stauraum steht Ihnen ein ca. 20 m² großer Kellerraum zur Verfügung.

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Nutzfläche ca.: 20,00 m²
Etage: 3
Etagenanzahl: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: Saniert
Baujahr: 1905
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 133,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse: E
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung!

Fazit:
Eine sehr seltene Gelegenheit, die perfekte Altbauwohnung in der hannoveraner List zu erwerben!
Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung:
– Zwei Balkone
– Küche Marke: Haecker mit Siemens-Geräten
– Kühlkombi Panasonic
– Kaminofen
– Holzfußboden
– Miele Waschtrockner
– Großer Kellerraum

Lage:
Hannover-List gilt als einer der begehrtesten Stadtteile
in Hannover. In der direkten Umgebung finden Sie eine
perfekte Infrastruktur.
– 1 Minute zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
– 15 Minuten zu den Autobahnen und Schnellwegen
– 10 Minuten in die Innenstadt
– Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und alle Schulen
befinden sich in der Nähe

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt exklusiv
anbieten und der Verkäufer jeden Interessenten an uns
übermitteln wird.
Alle Objektdaten wurden von der Verkäuferin zur
Verfügung gestellt. Die MMC GmbH übernimmt hierfür
keine Gewähr.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages, wird ein Maklerhonorar in Höhe von 5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. fällig, zahlbar vom Käufer. Dieses Honorar ist sofort nach Abschluss des Kaufvertrages an die MMC GmbH zu leisten. Es gelten die AGB der MMC GmbH.